
Ai scos un apartament la vânzare în București și ai senzația că nu mișcă nimic? Iată cât durează, în realitate, găsirea unui cumpărător.
La începutul acestui an, marcat de diverse evenimente care au avut un impact direct asupra comportamentului cumpărătorilor, a putut fi observată o ușoară creștere a perioadei necesare finalizării unei tranzacții imobiliare.
Potrivit celui mai nou raport Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială”, poți să găsești, în medie, un cumpărător pentru apartamentul pe care l-ai scos la vânzare în 52 de zile. În ultima parte a anului trecut, durata de timp necesară identificării cumpărătorului potrivit era de 48 de zile.

Ofertă restrânsă în București, în special pe segmentul nou
Oferta este și ea tot mai restrânsă, în special atunci când discutăm despre locuințele noi, finalizate în ultimii cinci ani care sunt și foarte căutate în Capitală.
De fapt, pentru fiecare astfel de locuință au existat, în medie, patru potențiali cumpărători la începutul lui 2025. Aceștia au avut, însă, la dispoziție cu 36% mai puține proprietăți noi față de perioada similară din 2024.

În total, în primele trei luni din 2025 au fost scoase la vânzare 37.530 de apartamente și case localizate în București, cu 21% mai puține decât în intervalul ianuarie-martie 2024.
Cartierele cu cele mai mici prețuri
Prețurile au crescut în Capitală cu 16% într-un an. Apartamentele sunt scoase la vânzare, în medie, cu 1.833 euro/mp util.
Există, însă, diferențe considerabile între cartiere. Cele mai scumpe din oraș sunt Primăverii și Herăstrău, iar aici cumpărătorii trebuie să achite circa 3.000 euro/mp util.

Zonele cele mai ieftine sunt Ferentari, Prelungirea Ghencea și Giurgiului. Cu toate că rămân mai accesibile, și aici s-au putut observa majorări considerabile ale prețurilor în ultimul an. Spre exemplu, apartamentele s-au scumpit cu 13% în Prelungirea Ghencea.