Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 oct. 2013

Ce inseamna o locatie proasta pentru locuinta ta?

scris de Blitz Imobiliare

Am vorbit de-a lungul timpului aici pe blog despre cat de importanta este zona si cum sa o alegi pe cea mai potrivita. N-am analizat insa si cealalta parte a problemei, astfel incat sa-ti faci o imagine cat mai completa si sa prioritizezi acest aspect atunci cand iti cauti o locuinta.

Ce inseamna o locatie proasta pentru locuinta ta?Dincolo de ocean exista o vorba. Intreaba orice agent imobiliar american despre cele mai importante trei elemente pe care trebuie sa le indeplineasca o locuinta perfecta si iti va raspunde: “location, location, location”. Locatie, locatie, locatie…

De ce este atat de importanta locatia? Eu am masina si pot ajunge oriunde, oricand!

Poate ca ai dreptate, insa te-ai gandit chiar la toate? Ce se va intampla cu locuinta ta peste cativa ani? Se va devaloriza sau ii va creste valoarea in acelasi ritm cu alte bine pozitionate, pe care le-ai ignorat atunci cand specialistul tau imobiliar ti le-a recomandat?

Pomeneai mai sus de masina. Poate ca este un subiect care iti este mai la indemana. Stii ca sunt anumite masini care se devalorizeaza mai rapid decat altele. Stii ca in momentul in care ai scos o astfel de masina din showroom pe strazi, valoarea ei a si scazut cu mai bine de zece procente si ca in 2 ani, valoarea ei va scadea la jumatate! Asa este si cu locuintele. O locuinta prost pozitionata, va face ca peste cativa ani sa o iei de la capat cu economiile, cu imprumuturile…Pentru ca suma pe care o vei obtine din vanzarea ei nu te va ajuta foarte mult pentru a-ti cumpara o alta locuinta, mai spatioasa.

Dar ce inseamna o locuinta prost pozitionata?

Acest lucru depinde foarte mult de stilul de viata, despre ceea ce urmeaza sa faci peste cativa ani si, bineinteles, depinde de la un individ la altul. De exemplu o locuinta pozitionata intr-o zona cu trafic foarte intens, in zona pietelor sau a marilor magazine, nu este foarte potrivita pentru o familie cu copii.

La fel, daca alegi sa locuiesti intr-o zona tranzitata de vehicule cu un gabarit ridicat, s-ar putea ca paharele sa-ti tremure pe masa de cateva zeci de ori pe zi.

Ce sa mai vorbim de o locuinta pozitionata intr-o zona industriala, unde poti servi la micul dejun diferite mirosuri neplacute, praf si gaze toxice.

De asemenea, si un cartier cu o infractionalitate ridicata nu e tocmai cel mai nimerit pentru o investitie.

Locatie, locatie, locatie…Nu este suficient sa ai o locuinta pentru a-ti indeplini visul. Trebuie sa te si bucuri de ea.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu

Blitz Imobiliare- Agentie Imobiliara Cluj

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
De ce au tendinta vanzatorii sa-si supraevalueze locuintele?

Se intampla! Toti vanzatorii isi supraevalueaza locuintele si, uneori, acest lucru le poate fi fatal: locuinta lor ramane listata pe piata o perioada indelungata si, la final, fie vor...

citește mai departe
Stau cu chirie sau imi cumpar un apartament?

Am primit recent un e-mail in care cineva ma intreaba daca este mai bine sa stea cu chirie in urmatorii ani, sau sa isi cumpere un apartament. Tinta sa...

citește mai departe
Impozitul pe locuinte: cat platim noi, cat platesc altii

In mai toate tarile din estul Europei, raportul dintre pretul locuintelor si veniturile populatiei este mult mai mare decat in tarile dezvoltate, una dintre cauzele care au generat aceasta...

citește mai departe
Ce cheltuieli genereaza locuinta: o comparatie Romania versus alte tari din Europa

Potrivit Eurostat, in 2010, in Romania, ponderea cheltuielilor generate de locuinta in venitul disponibil al unei gospodarii a fost de 24,9%, procent cu care ne situam pe locul 7...

citește mai departe
eVIR- eValoarea Imobiliara Realista

(mai jos am prelucrat un text prezentat in cadrul unei conferinte de presa la TNI pe 26 mai 2011) eVIR este un sistem transparent de evaluare reală a locuinţelor...

citește mai departe