Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
16 dec. 2011

Ce să cumperi cu 100.000 de euro: vilă sau apartament?

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştirea zilei

O categorie importantă de cumpărători doresc să-şi îmbunătăţească condiţiile de viaţă prin achiziţia unei locuinţe mai spaţioase sau de o calitate mai bună.
Deşi în momentul de faţă cea mai mare parte dintre tranzacţiile de pe rezidenţial au loc prin intermediul programului Prima Casă, există şi un număr semnificativ de cumpărători care au la dispoziţie un buget ceva mai mare decât atât – respectiv o sumă de circa 100.000 de euro. De multe ori, clienţii din această categorie se află la o a doua achiziţie de locuinţă, ei ţintind astfel spre îmbunătăţirea condiţiilor de viaţă. Întrebarea pe care aceştia şi-o pun adesea este ce tip de locuinţă să-şi aleagă: un apartament nou, cu trei sau patru camere, în cadrul unui ansamblu rezidenţial, sau o casă la curte?

Casă cu grădină, loc de parcare şi boxă
Principalii factori care îndeamnă balanţa fie într-o parte, fie în alta, sunt preţul şi localizarea locuinţei. Prin prisma celui dintâi, „câştigătoare” par să fie vilele. Reprezentanţii companiei Promo Seconda, dezvoltatoare a ansamblului rezidenţial DaCasa Residence, din Chitila, spun că, spre deosebire de anii de boom, în momentul de faţă o pondere mai mare dintre potenţialii clienţi sunt interesaţi de achiziţia unei vile. Principalul motiv pentru aceasta constă în faptul că preţurile au scăzut semnificativ în ultimii mai bine de trei ani. Astfel, dacă înainte de criză cu 100.000 de euro de-abia puteai spera la un apartament vechi cu două camere, astăzi, cu aceeaşi sumă, poţi achiziţiona o casă nou-construită.
Spre exemplu, preţurile vilelor din cadrul complexului DaCasa Residence încep de la 91.500 de euro (pentru o suprafaţă construită de 123 de metri pătraţi şi o grădină de 67 de metri pătraţi) şi pot ajunge la 105.000 de euro (pentru o suprafaţă de 130 de metri pătraţi şi o grădină de 125-135 de metri pătraţi). În plus, fiecare unitate locativă va beneficia de câte un loc de parcare, precum şi de boxă. Complexul, ce urmează să fie finalizat în 2013, este conceput să cuprindă 48 de vile bifamiliale şi trifamiliale, dintre care patru au fost deja finalizate.

Cine vrea să se mute în afara oraşului şi cine nu
Cel mai adesea însă, principalul dezavantaj al proiectelor ce promovează preţuri de 100.000 de euro sau chiar mai mici pentru o vilă nou-construită constă în localizarea în afara oraşului. Iulian Niculae, directorul agenţiei Victoria Consult, spune că, deşi există o cerere însemnată de case la curte pe acest segment de preţ, ofertele din interiorul oraşului sunt foarte puţine. Într-adevăr, astfel de imobile se găsesc de cele mai multe ori în comunele din jurul Capitalei. Cei care sunt dispuşi să-şi vândă apartamentul vechi din oraş pentru a se muta la casă undeva la periferia acestuia sunt, de regulă, cupluri tinere, de 30-40 de ani, cu unul sau mai mulţi copii. Aceştia au venituri medii spre ridicate şi îşi permit să călătorească în fiecare zi cu maşina pentru a ajunge la locul de muncă.

Nu toţi clienţii care au un buget ceva mai mare pentru achiziţia unei locuinţe sunt însă dispuşi să se mute în afara oraşului. Deşi şi-ar dori, la modul ideal, să locuiască la casă, unii sfârşesc însă prin a cumpăra un apartament nou-construit, mai spaţios, cu trei sau patru camere, în cadrul unui ansamblu rezidenţial. La un preţ de achiziţie relativ similar, acesta oferă avantajul localizării în interiorul oraşului. De menţionat este că, datorită cererii scăzute şi competiţiei cu vilele, la apartamentele din această categorie disponibilitatea dezvoltatorilor de a negocia preţul este ceva mai mare.

Părerile cititorilor
2 păreri
  • Adriana Lefter

    Cel mai bine ar fi sa apelati la serviciile specializate ale unui broker imobiliar din orasul dumneavoastra.

  • Adelina

    Of.cum pot vinde apart.din Pascani cu 4 camere s-au face un sch.cu o locuinta in Iasi? Ajutati-ma va rog! Multumesc.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
AXXIS NOVA Resort & SPA: Se lansează primul concept imobiliar integrat din Mamaia Nord (P)

Luna septembrie marchează lansarea primului concept imobiliar integrat din Mamaia Nord, AXXIS Nova Resort & SPA, un proiect unic care va cuprinde un hotel de cinci stele și șase...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Au început vânzările pentru faza a doua a ansamblului rezidențial Aviației Tower

Cea dintâi etapă de construcție a ajuns la un grad de ocupare de 85%, iar dezvoltatorul vizează vânzarea sa integrală până la finele anului. Rădăcini Estate, divizia imobiliară a...

citește mai departe
Urban Plaza redefinește linia orizontului la Brașov: 2.000 de apartamente și facilități integrate, la cele mai înalte standarde

Cea dintâi etapă de construcție se află în curs de finalizare, iar predarea locuințelor aferente celei de-a doua va începe spre finele acestui an. După 13 ani de experiență,...

citește mai departe
Un dezvoltator specializat în construcția de locuințe „eco” are în plan noi proiecte

În cadrul noilor ansambluri, reprezentanții companiei aspiră la implementarea conceptului de “effortless maintenance”. Din cele 190 de locuințe „prietenoase cu mediul” dezvoltate în ultimii cinci ani, dezvoltatorul ansamblurilor Ecovillas...

citește mai departe