Colliers: Nu estimăm ieftiniri majore ale terenurilor pe viitor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Publicat pe: 14 Februarie 2011, Ultima actualizare: 14 Februarie 2011

Consultanţii din domeniu identifică câteva semnale ce indică reluarea activităţii în acest sector imobiliar.

După mai bine de doi ani de declin, consultanţii imobiliari întrevăd o stabilizare şi pe segmentul terenurilor. „Nu estimăm scăderi mari de preţuri în viitor, ci doar ajustări minore ale preţurilor în limita marjelor negocierii, şi anume 15-20% din preţul cerut”, subliniază Mihai Bogza, associate director în cadrul departamentului de terenuri al companiei de consultanţă Colliers International. Acesta apreciază că şi în perioada următoare piaţa de profil va fi una a cumpărătorilor, în care vânzările vor avea loc doar la valori competitive. “Este foarte important ca proprietarii să rămână flexibili, atât în materie de preţuri, cât şi în diferitele structuri pe care le pot «îmbrăca» tranzacţiile”, precizează Bogza.

Mai multe tranzacţii încheiate
Care sunt argumentele ce stau la baza acestor prognoze pozitive pentru segmentul terenurilor? Potrivit reprezentanţilor Colliers, anul 2010 a fost mult mai „efervescent” comparativ cu anii anteriori. “Piaţa de terenuri a cunoscut o revigorare, iar tranzacţiile s-au înmulţit. Investiţiile au fost direcţionate în mod egal către Bucureşti şi alte oraşe din ţară”, notează aceştia. În Capitală, loturile tranzacţionate anul trecut au fost destinate în principal dezvoltărilor de retail sau birouri şi secundar proiectelor rezidenţiale sau din sectorul medical. În restul ţării, aproape toate terenurile achiziţionate au ca scop dezvoltarea unor parcuri de retail sau proiecte de tip big-box.

Al doilea motiv în favoarea revenirii pieţei terenurilor constă în reducerea marjei de scădere a preţurilor pentru acest tip de proprietăţi în ultimul an. Astfel, loturile destinate construcţiilor au continuat să scadă în 2010, dar într-un ritm mult mai scăzut decât în 2009, potrivit reprezentanţilor Colliers. În 2010, tranzacţiile s-au încheiat la preţuri cu 15-30% mai mici decât în anul precedent.

Un alt semn al reluării activităţii pe segmentul terenurilor constă în scoaterea pe piaţă a unor proprietăţi de tip „distressed assets”. “Mai mulţi proprietari afectaţi de declinul general al economiei au scos la vânzare terenuri pentru a face rost de lichidităţi, în timp ce anumite bănci au început executarea activelor neperformante din bilanţurile lor contabile”, subliniază consultanţii Colliers.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Facturi zero la electricitate. Cât costă panourile fotovoltaice și cum obții bani prin programul “Casa Verde”

„În a doua jumătate a lunii august se dă startul programului Casa Verde 2024. Ghidul de finanțare urmează să fie publicat în această săptămână” – Laurențiu Neculaescu, președintele AFM...

citește mai departe
Orașul din România unde locuințele s-ar putea vinde cu 6.000 euro/mp în doar câțiva ani. Atrage tinerii, este sigur și se lucrează intens la infrastructură

Un oraș din regiunea de vest a țării are toate premisele pentru ca, în doar câțiva ani, locuințele scoase la vânzare pe plan local să ajungă să se vândă...

citește mai departe
De ce câștigă Timișoara lupta cu Cluj-Napoca în materie de imobiliare și cum evoluează polii secundari Oradea și Arad

Orașele principale din vestul țării devin tot mai atractive la începutul lui 2024 pentru cei interesați de o achiziție, iar Timișoara pare să atragă mai mult ca niciodată privirile...

citește mai departe
Constanța, al patrulea cel mai scump oraș din țară. Locuințele noi atrag tot mai mulți cumpărători

Cererea pentru locuințele noi din Constanța a crescut, în trimestrul IV comparativ cu perioada similară a anului trecut, cel mai mult în rândul celor șase mari orașe analizate de...

citește mai departe
Cresc prețurile în 2024? Conduce o rețea de agenții imobiliare prezentă în peste 25 de orașe. Iată răspunsul său

Vrei să cumperi o locuință, dar aștepți să scadă prețurile? Cel mai probabil nu se va întâmpla în 2024. Iată cum va evolua piața rezidențială anul viitor în opinia...

citește mai departe