Colliers: Nu estimăm ieftiniri majore ale terenurilor pe viitor

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Publicat pe: 14 Februarie 2011, Ultima actualizare: 14 Februarie 2011

Consultanţii din domeniu identifică câteva semnale ce indică reluarea activităţii în acest sector imobiliar.

După mai bine de doi ani de declin, consultanţii imobiliari întrevăd o stabilizare şi pe segmentul terenurilor. „Nu estimăm scăderi mari de preţuri în viitor, ci doar ajustări minore ale preţurilor în limita marjelor negocierii, şi anume 15-20% din preţul cerut”, subliniază Mihai Bogza, associate director în cadrul departamentului de terenuri al companiei de consultanţă Colliers International. Acesta apreciază că şi în perioada următoare piaţa de profil va fi una a cumpărătorilor, în care vânzările vor avea loc doar la valori competitive. “Este foarte important ca proprietarii să rămână flexibili, atât în materie de preţuri, cât şi în diferitele structuri pe care le pot «îmbrăca» tranzacţiile”, precizează Bogza.

Mai multe tranzacţii încheiate
Care sunt argumentele ce stau la baza acestor prognoze pozitive pentru segmentul terenurilor? Potrivit reprezentanţilor Colliers, anul 2010 a fost mult mai „efervescent” comparativ cu anii anteriori. “Piaţa de terenuri a cunoscut o revigorare, iar tranzacţiile s-au înmulţit. Investiţiile au fost direcţionate în mod egal către Bucureşti şi alte oraşe din ţară”, notează aceştia. În Capitală, loturile tranzacţionate anul trecut au fost destinate în principal dezvoltărilor de retail sau birouri şi secundar proiectelor rezidenţiale sau din sectorul medical. În restul ţării, aproape toate terenurile achiziţionate au ca scop dezvoltarea unor parcuri de retail sau proiecte de tip big-box.

Al doilea motiv în favoarea revenirii pieţei terenurilor constă în reducerea marjei de scădere a preţurilor pentru acest tip de proprietăţi în ultimul an. Astfel, loturile destinate construcţiilor au continuat să scadă în 2010, dar într-un ritm mult mai scăzut decât în 2009, potrivit reprezentanţilor Colliers. În 2010, tranzacţiile s-au încheiat la preţuri cu 15-30% mai mici decât în anul precedent.

Un alt semn al reluării activităţii pe segmentul terenurilor constă în scoaterea pe piaţă a unor proprietăţi de tip „distressed assets”. “Mai mulţi proprietari afectaţi de declinul general al economiei au scos la vânzare terenuri pentru a face rost de lichidităţi, în timp ce anumite bănci au început executarea activelor neperformante din bilanţurile lor contabile”, subliniază consultanţii Colliers.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Casă sau apartament. Care este cea mai bună alegere?

Apartamente concepute asemenea unor vile. Case mai ieftine decât apartamentele și ce aleg cumpărătorii? Într-un interviu recent pentru Imobiliare.ro Talks, Irina Alexandra Bătănoiu, reprezentanta dezvoltatorului New Residences, vorbește despre...

citește mai departe
Cât costă această priveliște? Atenție – cumperi locuința, dar baia e pe hol, la comun – FOTO

O cameră cu o suprafață de 18 metri pătrați situată într-un imobil aflat la doi pași de kilometrul 0 al Capitalei a fost scoasă recent la vânzare pentru suma...

citește mai departe
Implementarea nZEB, văzută prin ochii dezvoltatorului. Cât cresc costurile și ce îi atrage pe cumpărători?

Știai că toate clădirile noi din România trebuie să respecte un standard obligatoriu? Se numește nZEB și în continuare vei afla de ce este important să te asiguri că...

citește mai departe
Cum arată piața chiriilor la început de toamnă

Cel mai nou material Imobiliare.ro Expert, care îi are ca invitați pe Alexandru Apostu, cofondator Apostu Estate, și Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, prezintă starea actuală a...

citește mai departe
Capitala prețurilor în creștere. Cartierele cu cele mai scumpe și cele mai ieftine apartamente noi din București – GRAFICE

Nu există în București nicio zonă în care prețurile solicitate pentru apartamentele noi scoase la vânzare să fie în scădere comparativ cu cele înregistrate în prima jumătate a anului...

citește mai departe