Vânzări
Închirieri
Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Cum determini profilul chiriașului ideal pentru locuința ta

Odată ce alegi perioada cea mai bună pentru tine pentru a demara procesul de închiriere a locuinței, trebuie să te gândești și care ar fi chiriașul ideal.

Pentru a determina acest lucru trebuie să iei în considerare tipul locuinței pe care vrei să o dai în chirie și caracteristicile acesteia. Pentru un apartament cu 2 camere poți căuta, de exemplu, un tânăr, un cuplu, o familie cu un copil sau două persoane care să împartă spațiul. Nu poți accepta însă ca în acest spațiu limitat să ai patru chiriași, în special pentru că odată cu numărul de persoane care ocupă un apartament crește și zgomotul produs care ar putea să îți creeze numai probleme cu vecinii.

Trebuie să te gândești, totodată, dacă vrei să închiriezi locuința unor studenți care, din neglijență, ar putea cauza daune sau unei familii cu un copil mic care ar putea să deseneze pe pereți sau să cauzeze din joacă unele stricăciuni. Desigur, cheltuielile aferente unor astfel de reparații vor pica pe umerii chiriașilor, dar dacă vrei să eviți orice situație neplăcută de această natură ai putea să te orientezi către alte tipuri de chiriași.

Nu uita să ai în vedere și problema animalelor de companie. Nu toți proprietarii acceptă chiriași care au un câine sau o pisică, de teamă că aceste animale ar putea să facă unele daune. Un câine ar putea avea un “accident” pe parchet, iar dacă nu este curățat la timp parchetul se poate strica, sau poate roade diferite obiecte din casă. O pisică poate distruge tapițeria canapelei.

Chiar dacă în momentul în care se mută chiriașul nu are un animal de companie, ar putea să decidă peste câteva luni să adopte sau să cumpere unul. Pentru a evita neplăcerile de această natură trebuie să menționezi clar în contractul de închiriere dacă accesul animalelor de companie este permis sau nu în locuință. Dacă nu ți se pare problematic ca un chiriaș să aibă un câine mic sau o pisică, dar nu vrei ca acesta să aducă trei câini de talie mare, poți menționa și acest lucru încă de la vizionare, pentru ca mai apoi să îl introduci și în contract. Din poziția de proprietar ai dreptul să faci limitări pe tipul, rasele sau numărul de animale pe care le accepți în locuință.

Încearcă, totodată, să afli dacă persoana interesată de închirierea locuinței este stabilă din punct de vedere profesional și dacă are venituri constante, pentru a nu fi pus în situația neplăcută în care aceasta nu va mai putea să își acopere cheltuielile. Află, de asemenea, în cazul în care este posibil, dacă acea persoană are și alte datorii pe care trebuie să le achite lunar, precum ratele la bancă. Este posibil ca efortul financiar să fie prea mare, mai ales dacă își supraestimează posibilitățile. Ideal ar fi
să găsești un chiriaș pentru care chiria să reprezinte un sfert sau o treime din veniturile sale lunare.

În cazul în care locuința nu este mobilată complet sau utilată, trebuie să găsești un chiriaș dispus să cheltuiască bani pentru a-și cumpăra piesele de mobilier, aparatura electronică și electrocasnică de care are nevoie sau unul care a mai stat în chirie și are deja măcar o parte dintre obiectele necesare. O alternativă ar fi să te gândești să investești tu o sumă de bani în mobilarea și utilarea completă a locuinței.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Anul începe spectaculos, dar cumpărătorii pot întâmpina, în curând, noi dificultăți. Principalul obstacol în 2024, oferta tot mai limitată

Începutul acestui an a fost marcat de o activitate mai intensă la nivelul pieței imobiliare, aceasta fiind alimentată atât de ofertele de dobândă fixă tot mai bune lansate de...

citește mai departe
Topul celor mai ieftine apartamente din București. Plătești pe o garsonieră până în 50.000 euro

Cumpărătorii interesați de apartamentele din Capitală au la dispoziție cea mai variată ofertă de locuințe din care pot alege, dar și plătesc sume consistente pentru a deveni proprietari. Prețul...

citește mai departe
26 de întrebări despre brokeri și creditele ipotecare. Tot ce trebuie să știi, când vrei să iei un împrumut în cele mai avantajoase condiții

Procesul de obținere a unui credit ipotecar pe cont propriu poate să pară destul de dificil la prima vedere, mai ales dacă nu ai mai apelat cu acest scop...

citește mai departe
Credit ipotecar standard sau Noua Casă. Care este varianta mai avantajoasă în momentul de față?

Vrei să cumperi o locuință, ai nevoie de un împrumut și nu știi ce să alegi între un credit ipotecar standard și unul luat prin programul Noua Casă? Iată...

citește mai departe
A lua sau a nu lua un credit ipotecar acum? Aceasta este întrebarea. Opinia specialistului

Semnalele apărute pe piața de creditare sunt tot mai bune în ultimul timp, dar este oare un moment prielnic pentru a lua un împrumut sau ar fi mai bine...

citește mai departe
Topul celor mai ieftine apartamente din București. Plătești pe o garsonieră până în 50.000 euro

Cumpărătorii interesați de apartamentele din Capitală au la dispoziție cea mai variată ofertă de locuințe din care pot alege, dar și plătesc sume consistente pentru a deveni proprietari. Prețul...

citește mai departe
Comori neșlefuite care pot deveni adevărate bijuterii arhitecturale

Conacele din România, adevărate comori arhitecturale, sunt adesea lăsate în paragină și ajung să fie vândute la prețuri mici. Unul dintre acestea se regăsește chiar în județul Prahova. Este...

citește mai departe
Credite pe muchie de cuțit: Cum a ajuns un angajat al BNR să fie uimit de eficiența brokerului de credite

Continuăm seria de materiale “Credite pe muchie de cuțit”, în care te invităm să faci cunoștință cu unii dintre experții Imobiliare.ro Finance, cu un caz care ne arată cât de importată este...

citește mai departe
Anul începe spectaculos, dar cumpărătorii pot întâmpina, în curând, noi dificultăți. Principalul obstacol în 2024, oferta tot mai limitată

Începutul acestui an a fost marcat de o activitate mai intensă la nivelul pieței imobiliare, aceasta fiind alimentată atât de ofertele de dobândă fixă tot mai bune lansate de...

citește mai departe
De ce câștigă Timișoara lupta cu Cluj-Napoca în materie de imobiliare și cum evoluează polii secundari Oradea și Arad

Orașele principale din vestul țării devin tot mai atractive la începutul lui 2024 pentru cei interesați de o achiziție, iar Timișoara pare să atragă mai mult ca niciodată privirile...

citește mai departe
Câte case, terenuri și apartamente s-au vândut la începutul anului în județul tău? Doar în zona București-Ilfov s-au tranzacționat 9.400 de imobile

În prima lună din 2024 s-au vândut, la nivelul întregii țări, 37.241 de imobile, cu aproape 4.000 mai multe față de perioada similară a anului trecut. Doar în zona...

citește mai departe
Ce ne așteaptă pe piața imobiliară în 2024? Este sau nu momentul unei achiziții?

Dacă pe parcursul anului 2023 piața imobiliară a întâmpinat diverse provocări, finalul acestuia s-a încheiat într-o notă optimistă. “Un moment de sclipire” sau o prevestire a unei schimbări pozitive?...

citește mai departe
Credite pe muchie de cuțit: Când ai în joc 10.000 de euro, fiecare minut contează, iar brokerul de credite te poate salva

Continuăm seria de materiale “Credite pe muchie de cuțit”, în care te invităm să faci cunoștință cu unii dintre experții Imobiliare.ro Finance, cu un caz care ne arată cum câteva minute...

citește mai departe
Cum obții cel mai bun credit pentru locuință? Participă la webinarul gratuit Imobiliare.ro pentru informații valoroase la început de 2024

Vrei să cumperi o locuință în următoarea perioadă și ai nevoie de un credit în acest sens? Află direct de la un expert în domeniu tot ce trebuie să...

citește mai departe
Revine apetitul românilor pentru credite. Tendințele pieței în 2024

Piața de creditare revine în forță, după o perioadă extrem de grea marcată de incertitudini și costuri de finanțare ridicate. Tot mai mulți români caută acum să ia un...

citește mai departe