Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Cum determini profilul chiriașului ideal pentru locuința ta

Odată ce alegi perioada cea mai bună pentru tine pentru a demara procesul de închiriere a locuinței, trebuie să te gândești și care ar fi chiriașul ideal.

Pentru a determina acest lucru trebuie să iei în considerare tipul locuinței pe care vrei să o dai în chirie și caracteristicile acesteia. Pentru un apartament cu 2 camere poți căuta, de exemplu, un tânăr, un cuplu, o familie cu un copil sau două persoane care să împartă spațiul. Nu poți accepta însă ca în acest spațiu limitat să ai patru chiriași, în special pentru că odată cu numărul de persoane care ocupă un apartament crește și zgomotul produs care ar putea să îți creeze numai probleme cu vecinii.

Trebuie să te gândești, totodată, dacă vrei să închiriezi locuința unor studenți care, din neglijență, ar putea cauza daune sau unei familii cu un copil mic care ar putea să deseneze pe pereți sau să cauzeze din joacă unele stricăciuni. Desigur, cheltuielile aferente unor astfel de reparații vor pica pe umerii chiriașilor, dar dacă vrei să eviți orice situație neplăcută de această natură ai putea să te orientezi către alte tipuri de chiriași.

Nu uita să ai în vedere și problema animalelor de companie. Nu toți proprietarii acceptă chiriași care au un câine sau o pisică, de teamă că aceste animale ar putea să facă unele daune. Un câine ar putea avea un “accident” pe parchet, iar dacă nu este curățat la timp parchetul se poate strica, sau poate roade diferite obiecte din casă. O pisică poate distruge tapițeria canapelei.

Chiar dacă în momentul în care se mută chiriașul nu are un animal de companie, ar putea să decidă peste câteva luni să adopte sau să cumpere unul. Pentru a evita neplăcerile de această natură trebuie să menționezi clar în contractul de închiriere dacă accesul animalelor de companie este permis sau nu în locuință. Dacă nu ți se pare problematic ca un chiriaș să aibă un câine mic sau o pisică, dar nu vrei ca acesta să aducă trei câini de talie mare, poți menționa și acest lucru încă de la vizionare, pentru ca mai apoi să îl introduci și în contract. Din poziția de proprietar ai dreptul să faci limitări pe tipul, rasele sau numărul de animale pe care le accepți în locuință.

Încearcă, totodată, să afli dacă persoana interesată de închirierea locuinței este stabilă din punct de vedere profesional și dacă are venituri constante, pentru a nu fi pus în situația neplăcută în care aceasta nu va mai putea să își acopere cheltuielile. Află, de asemenea, în cazul în care este posibil, dacă acea persoană are și alte datorii pe care trebuie să le achite lunar, precum ratele la bancă. Este posibil ca efortul financiar să fie prea mare, mai ales dacă își supraestimează posibilitățile. Ideal ar fi
să găsești un chiriaș pentru care chiria să reprezinte un sfert sau o treime din veniturile sale lunare.

În cazul în care locuința nu este mobilată complet sau utilată, trebuie să găsești un chiriaș dispus să cheltuiască bani pentru a-și cumpăra piesele de mobilier, aparatura electronică și electrocasnică de care are nevoie sau unul care a mai stat în chirie și are deja măcar o parte dintre obiectele necesare. O alternativă ar fi să te gândești să investești tu o sumă de bani în mobilarea și utilarea completă a locuinței.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Noi tendințe pe fondul Covid-19: Vilele din Capitală, „vânate” (și) de instituțiile private de învățământ

Regulile de „distanțare socială” creează oportunități pentru încheierea de tranzacții cu imobile premium în București. Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a anunțat închirierea unei vile-monument de...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Noi tendințe pe fondul Covid-19: Vilele din Capitală, „vânate” (și) de instituțiile private de învățământ

Regulile de „distanțare socială” creează oportunități pentru încheierea de tranzacții cu imobile premium în București. Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a anunțat închirierea unei vile-monument de...

citește mai departe
Liberalizarea pieței de energie. Alege un furnizor cu prețuri competitive, dar orientat spre oameni (P)

De la abonamente fixe lunare, până la facturi cu plata de tip post-consum, Restart Energy oferă, în acest moment, unul dintre cele mai bune prețuri la energie electrică și...

citește mai departe
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Rovere Mobili deschide în Timișoara al doilea showroom Veneta Cucine din România. Vezi cinci modele de bucătării premium

Potrivit reprezentanților companiei, în zona de vest există o cerere ridicată pentru soluții de mobilare de calitate superioară, pe fondul dezvoltării pieței rezidențiale locale. Furnizorul de mobilă italiană Rovere...

citește mai departe
Banca Transilvania a lansat o campanie de creditare online, inspirată de noile planuri ale românilor în materie de locuire

Oferta băncii cuprinde o serie de reduceri şi alte beneficii la creditul imobiliar/ipotecar, la creditul de nevoi personale și, respectiv, la cardurile de cumpărături. Banca Transilvania a lansat săptămâna...

citește mai departe