Cum determini profilul chiriașului ideal pentru locuința ta

Odată ce alegi perioada cea mai bună pentru tine pentru a demara procesul de închiriere a locuinței, trebuie să te gândești și care ar fi chiriașul ideal.

Pentru a determina acest lucru trebuie să iei în considerare tipul locuinței pe care vrei să o dai în chirie și caracteristicile acesteia. Pentru un apartament cu 2 camere poți căuta, de exemplu, un tânăr, un cuplu, o familie cu un copil sau două persoane care să împartă spațiul. Nu poți accepta însă ca în acest spațiu limitat să ai patru chiriași, în special pentru că odată cu numărul de persoane care ocupă un apartament crește și zgomotul produs care ar putea să îți creeze numai probleme cu vecinii.

Trebuie să te gândești, totodată, dacă vrei să închiriezi locuința unor studenți care, din neglijență, ar putea cauza daune sau unei familii cu un copil mic care ar putea să deseneze pe pereți sau să cauzeze din joacă unele stricăciuni. Desigur, cheltuielile aferente unor astfel de reparații vor pica pe umerii chiriașilor, dar dacă vrei să eviți orice situație neplăcută de această natură ai putea să te orientezi către alte tipuri de chiriași.

Nu uita să ai în vedere și problema animalelor de companie. Nu toți proprietarii acceptă chiriași care au un câine sau o pisică, de teamă că aceste animale ar putea să facă unele daune. Un câine ar putea avea un “accident” pe parchet, iar dacă nu este curățat la timp parchetul se poate strica, sau poate roade diferite obiecte din casă. O pisică poate distruge tapițeria canapelei.

Chiar dacă în momentul în care se mută chiriașul nu are un animal de companie, ar putea să decidă peste câteva luni să adopte sau să cumpere unul. Pentru a evita neplăcerile de această natură trebuie să menționezi clar în contractul de închiriere dacă accesul animalelor de companie este permis sau nu în locuință. Dacă nu ți se pare problematic ca un chiriaș să aibă un câine mic sau o pisică, dar nu vrei ca acesta să aducă trei câini de talie mare, poți menționa și acest lucru încă de la vizionare, pentru ca mai apoi să îl introduci și în contract. Din poziția de proprietar ai dreptul să faci limitări pe tipul, rasele sau numărul de animale pe care le accepți în locuință.

Încearcă, totodată, să afli dacă persoana interesată de închirierea locuinței este stabilă din punct de vedere profesional și dacă are venituri constante, pentru a nu fi pus în situația neplăcută în care aceasta nu va mai putea să își acopere cheltuielile. Află, de asemenea, în cazul în care este posibil, dacă acea persoană are și alte datorii pe care trebuie să le achite lunar, precum ratele la bancă. Este posibil ca efortul financiar să fie prea mare, mai ales dacă își supraestimează posibilitățile. Ideal ar fi
să găsești un chiriaș pentru care chiria să reprezinte un sfert sau o treime din veniturile sale lunare.

În cazul în care locuința nu este mobilată complet sau utilată, trebuie să găsești un chiriaș dispus să cheltuiască bani pentru a-și cumpăra piesele de mobilier, aparatura electronică și electrocasnică de care are nevoie sau unul care a mai stat în chirie și are deja măcar o parte dintre obiectele necesare. O alternativă ar fi să te gândești să investești tu o sumă de bani în mobilarea și utilarea completă a locuinței.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Ce venituri trebuie să ai pentru a-ți cumpăra o locuință nouă cu credit ipotecar înainte de majorarea TVA? – GRAFICE

Cursa contra cronometru a început pentru românii care vor să mai beneficieze de cota redusă de TVA de 9% la achiziția unei locuințe. Cei care își doresc să devină...

citește mai departe
Efectele majorării cotei TVA la locuințe, explicate de specialiști. Cum sunt afectați cumpărătorii și ce înseamnă măsura pentru dezvoltatorii imobiliari?

Românii vor plăti cu câteva mii de euro în plus pentru a face o achiziție imobiliară, odată cu creșterea cotei de TVA la locuințe. Majorarea TVA este una dintre...

citește mai departe
Ce venituri trebuie să ai pentru a-ți cumpăra o locuință nouă cu credit ipotecar înainte de majorarea TVA? – GRAFICE

Cursa contra cronometru a început pentru românii care vor să mai beneficieze de cota redusă de TVA de 9% la achiziția unei locuințe. Cei care își doresc să devină...

citește mai departe
Unde găsești apartamente cu TVA 9% în Iași? Lista ansamblurilor și condițiile pe care trebuie să le îndeplinești pentru o achiziție cu TVA redus

Ieșenii care doresc să-și cumpere un apartament și vor să beneficieze de TVA-ul redus la 9% mai au la dispoziție puțin timp.  Pentru a profita de această facilitate fiscală...

citește mai departe
Apartamente cu TVA 9% în Timișoara. Lista ansamblurilor unde le găsești și condițiile pe care trebuie să le îndeplinești

Persoanele interesate de achiziția unei locuințe în Timișoara care doresc să beneficieze de cota redusă de TVA de 9% trebuie să țină cont că perioada de aplicabilitate a acestei...

citește mai departe
Primești autorizație de construire, doar dacă nu ai datorii la bugetul local. Ce măsuri prevede pachetul de reformă administrativă la care lucrează Ministerul Dezvoltării?

Eliberarea autorizațiilor de construire ar putea fi condiționată, în viitorul apropiat, de datoriile pe care le are solicitantul la bugetul local, potrivit unui nou pachet de reformă administrativă care...

citește mai departe
TVA redus la apartamente, dar nu pentru mult timp. Lista proiectelor rezidențiale din Brașov și condițiile pe care trebuie să le îndeplinești pentru 9% TVA

Pentru brașovenii care plănuiesc să achiziționeze un apartament și vor să beneficieze de cota redusă de TVA de 9%, ceasul ticăie. Pentru a profita pe ultima sută de metri...

citește mai departe
Unde găsești apartamente care pot fi cumpărate cu 9% TVA? Verifică lista proiectelor din județul Constanța

Constănțenii care vor să facă o achiziție imobiliară pe ultima sută de metri, înainte de majorarea cotei reduse de TVA de 9%, trebuie să fie pregătiți să achite un...

citește mai departe
950 de apartamente noi pe fosta platformă industrială Antrefrig din București. Valoarea dezvoltării se ridică la 140 milioane euro

Încep lucrările pentru un nou ansamblu rezidențial localizat în București, în zona Mega Mall-Delfinului. Valoarea totală a dezvoltării se ridică la 140 de milioane de euro. Este vorba despre...

citește mai departe
Un nou proiect de regenerare urbană în Capitală. 60% din apartamentele din faza 1 și-au găsit cumpărători încă din etapa de prevânzare

Omul de afaceri Dan Șucu și dezvoltatorul imobiliar Redport, controlat de Cosmin Savu-Cristescu, obțin aprobarea PUD pentru primele două faze ale proiectului de regenerare urbană Infinity Nord. Acesta prevede...

citește mai departe
Cazinoul din Eforie Sud, scos la vânzare. Cât costă una dintre clădirile simbol ale litoralului românesc? – FOTO

Pe piața imobiliară din România nu apar în fiecare zi oportunități cu adevărat remarcabile – iar Cazinoul din Eforie Sud este una dintre ele. Acest vechi reper al litoralului...

citește mai departe
Craiova, pol emergent pe harta imobiliarelor românești. Câți bani împrumută cumpărătorii pentru a deveni proprietari și ce locuințe preferă – ANALIZĂ

Craiova se transformă într-un pol emergent pe harta imobiliarelor românești, interesul pentru locuințele disponibile pe plan local fiind în creștere. Prețurile au avansat într-un ritm record în ultimul an...

citește mai departe
Efectele majorării cotei TVA la locuințe, explicate de specialiști. Cum sunt afectați cumpărătorii și ce înseamnă măsura pentru dezvoltatorii imobiliari?

Românii vor plăti cu câteva mii de euro în plus pentru a face o achiziție imobiliară, odată cu creșterea cotei de TVA la locuințe. Majorarea TVA este una dintre...

citește mai departe
Se lansează un nou proiect rezidențial în estul Capitalei

Dezvoltatorul Hercesa România, activ pe piața locală de 20 de ani, lansează un nou proiect rezidențial. Vivenda Prime va fi localizat în estul Capitalei și cuprinde 105 apartamente cu...

citește mai departe
1.250 de apartamente noi în Iași. Al doilea mare proiect de regenerare urbană din țară se extinde

Proiectul de regenerare urbană Silk District din Iași, al doilea cel mai mare din România, se extinde. LOOM- Homes built in Silk este un proiect care vine în completarea...

citește mai departe