Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 oct. 2011

Dezvoltatorii imobiliari: Nu trecem printr-o criză, ci revenim cu picioarele pe pământ

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Majoritatea jucătorilor din piaţă cad de acord cu faptul că piaţa locală oferă încă un potenţial uriaş prin prisma nevoii de locuinţe.

În ciuda dificultăţilor întâmpinate în ultimii ani de toţi jucătorii din real estate-ul românesc, există şi voci în piaţă care sunt de părere că perioada pe care o traversăm nu este una atât de tragică pe cât ar părea. Nu pentru cei care sunt dispuşi să se adapteze pentru a merge mai departe. „Nu suntem în criză. Piaţa are urcuşuri şi coborâşuri la care noi trebuie să ne adaptăm”, a declarat Ionuţ Bordei, director executiv în cadrul companiei Cordia Futureal, în cadrul unui seminar organizat de The Diplomat (foto). „Acum trecem printr-o corecţie a pieţei, ne întoarcem cu picioarele pe pământ”, a adăugat şi Andrew Prelea, CEO al Ozone Homes. Acesta din urmă a precizat că, în perioada de boom, majoritatea dezvoltatorilor s-au uitat la fondurile de investiţii ca fiind publicul lor ţintă, fapt pentru care au construit în mare parte locuinţe nepotrivite cu nevoile reale ale românilor. Acesta este şi motivul pentru care, în ultimii ani, programul Prima Casă a stimulat în mod special segmentul locuinţelor vechi, pentru că pe piaţa apartamentelor noi românii nu aveau, de fapt, prea multe opţiuni.

Dezumflarea balonului, proba de foc pentru developeri
În ciuda greşelilor din perioada de boom, România oferă totuşi oportunităţile necesare pentru a face un business în imobiliare. „Există încă o piaţă în România, există o cerere acumulată de peste un milion de locuinţe în România”, a spus Prelea. Astfel, dacă până în 1990, autorităţile finalizau circa 27.000-29.000 de locuinţe pe an, în anii ce au urmat s-a construit foarte puţin, o mare parte dintre aceste unităţi locative fiind neconforme cu nevoile populaţiei.

La rândul său, reprezentantul Cordia Futureal este de părere că real estate-ul local este încă o piaţă bună – este loc şi de mai bine, bineînţeles, dar, dacă ar fi prea bine, ar apărea iarăşi speculanţii care au dus la creşterea explozivă a preţurilor terenurilor, explică Bordei. În opinia sa, în anii ce urmează se va vedea care sunt adevăraţii dezvoltatori. Dacă vor vrea să rămână pe piaţă, ei vor fi nevoiţi să înţeleagă care este cererea reală de locuinţe şi să-şi adapteze proiectele rezidenţiale la aceasta.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Dezvoltatorii ansamblului Parcului20, din nordul Capitalei, pregătesc a doua fază de construcție. Au în plan alte cinci proiecte, de circa 2.000 de unități – și mai caută terenuri

Compania are, pe termen mediu, un buget de investiții de 200 de milioane de euro alocat pentru dezvoltări imobiliare în București. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal,...

citește mai departe
AVANERA: peste 500 de locuințe noi pentru suceveni, în centrul administrativ al orașului (P)

Lucrările de construcție a primului bloc din cadrul ansamblului au fost demarate, iar dezvoltatorul a început încheierea antecontractelor de vânzare. Situat în centrul administrativ al oraşului Suceava, pe Strada...

citește mai departe
Lake House 2: o iniţiativă imobiliară marca Mircea Lucescu (P)

Dincolo de localizarea favorabilă (în zona Lacul Morii), ansamblul imobiliar se distinge prin designul său futurist, dar și prin facilitățile de top oferite viitorilor locatari. Toată lumea îl cunoaşte...

citește mai departe
Piața rezidențială din România, între presiunea pe preț și nevoia de calitate

În opinia acestui dezvoltator, pe piața locală există un foarte mare potențial pentru construcția de locuințe de calitate, mai ales pe fondul noilor reglementări în materie de sustenabilitate. Nu...

citește mai departe