Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 oct. 2011

Dezvoltatorii imobiliari: Nu trecem printr-o criză, ci revenim cu picioarele pe pământ

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Majoritatea jucătorilor din piaţă cad de acord cu faptul că piaţa locală oferă încă un potenţial uriaş prin prisma nevoii de locuinţe.

În ciuda dificultăţilor întâmpinate în ultimii ani de toţi jucătorii din real estate-ul românesc, există şi voci în piaţă care sunt de părere că perioada pe care o traversăm nu este una atât de tragică pe cât ar părea. Nu pentru cei care sunt dispuşi să se adapteze pentru a merge mai departe. „Nu suntem în criză. Piaţa are urcuşuri şi coborâşuri la care noi trebuie să ne adaptăm”, a declarat Ionuţ Bordei, director executiv în cadrul companiei Cordia Futureal, în cadrul unui seminar organizat de The Diplomat (foto). „Acum trecem printr-o corecţie a pieţei, ne întoarcem cu picioarele pe pământ”, a adăugat şi Andrew Prelea, CEO al Ozone Homes. Acesta din urmă a precizat că, în perioada de boom, majoritatea dezvoltatorilor s-au uitat la fondurile de investiţii ca fiind publicul lor ţintă, fapt pentru care au construit în mare parte locuinţe nepotrivite cu nevoile reale ale românilor. Acesta este şi motivul pentru care, în ultimii ani, programul Prima Casă a stimulat în mod special segmentul locuinţelor vechi, pentru că pe piaţa apartamentelor noi românii nu aveau, de fapt, prea multe opţiuni.

Dezumflarea balonului, proba de foc pentru developeri
În ciuda greşelilor din perioada de boom, România oferă totuşi oportunităţile necesare pentru a face un business în imobiliare. „Există încă o piaţă în România, există o cerere acumulată de peste un milion de locuinţe în România”, a spus Prelea. Astfel, dacă până în 1990, autorităţile finalizau circa 27.000-29.000 de locuinţe pe an, în anii ce au urmat s-a construit foarte puţin, o mare parte dintre aceste unităţi locative fiind neconforme cu nevoile populaţiei.

La rândul său, reprezentantul Cordia Futureal este de părere că real estate-ul local este încă o piaţă bună – este loc şi de mai bine, bineînţeles, dar, dacă ar fi prea bine, ar apărea iarăşi speculanţii care au dus la creşterea explozivă a preţurilor terenurilor, explică Bordei. În opinia sa, în anii ce urmează se va vedea care sunt adevăraţii dezvoltatori. Dacă vor vrea să rămână pe piaţă, ei vor fi nevoiţi să înţeleagă care este cererea reală de locuinţe şi să-şi adapteze proiectele rezidenţiale la aceasta.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Nordis Group va dezvolta un nou ansamblu rezidențial, în zona de nord a Capitalei

Proiectul va fi unul exclusivist, al doilea derulat de companie pe piața bucureșteană, și va include o serie de facilități complementare pentru rezidenți. Dezvoltatorul imobiliar autohton Nordis Group, specializat...

citește mai departe
Pe fondul pandemiei, dar și schimbării standardelor internaționale în construcții, tot mai mulți români sunt interesați de locuințe eco

Potrivit standardelor internaționale nZEB, clădirile private, inclusiv cele de locuințe, trebuie să aibă un consum de energie aproape de zero. În contextul modificării preferințelor în materie de locuire, locuințele...

citește mai departe
Impact a achiziționat un nou teren în Iași, pentru ansamblul rezidențial Greenfield Copou

Întregul proiect este conceput să cuprindă aproximativ 1.000 de apartamente „verzi”, distribuite în clădiri cu regim redus de înălțime. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor a anunțat achiziționarea unui...

citește mai departe
România, pe locul al treilea în regiune la proiecte imobiliare „verzi”. 2021, un moment de tranziție pentru dezvoltarea sustenabilă

În momentul de față, mai bine de jumătate din numărul proprietăților certificate la nivel național se găsesc în zona Capitalei, aceasta fiind urmată de Cluj-Napoca și Timișoara. Peste 300...

citește mai departe
Marii dezvoltatori pariază în continuare pe rezidențial: One United Properties a achiziționat un teren pentru un nou proiect, pe malul Lacului Tei

Tranzacția confirmă strategia companiei de a investi în dezvoltări premium sustenabile în zone exclusiviste ale Bucureștiului, cu acces la multiple facilități. Compania de dezvoltare imobiliară cu capital autohton One...

citește mai departe