Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
25 iun. 2015

Din paradoxurile pieței imobiliare: „Rai” pentru investitori, „iad” pentru chiriași. Vezi unde

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Chiriaşi

Deși aparent a depășit-o, această piață continuă să se lupte cu „simptomele” crizei.

Pe parcursul recesiunii economice mondiale, atractivitatea investițiilor imobiliare a avut în mod clar de suferit, însă nu a dispărut cu totul. Posesorii de capital au devenit însă mult mai precauți în ceea ce privește plasamentele lor, optând doar pentru achiziții „sigure”, cu un grad (cât mai) scăzut de risc. Pe lista acestor destinații s-a înscris – și se înscrie încă! – capitala Marii Britanii. Vădit de scumpirea proprietăților rezidențiale de lux, interesul investitorilor este susținut din plin de tendința de majorare a chiriilor.

Citește și:
În ce fel de case nu se tem să investească bogații lumii
Orașul în care saltul chiriilor îl depășește pe cel al prețurilor de vânzare

http://www.dreamstime.com/stock-image-houses-london-typical-apartments-building-west-kensington-chelsea-image39093271

900 de euro pe lună pentru o locuință
Deși aparent atractivă din afară, această situație nu este deloc favorabilă pentru populația locală – chiar dimpotrivă! O analiză realizată pe baza datelor Eurostat de către Federația Națională a Locuințelor (National Housing Federation) arată că locuitorii Regatului Unit plătesc cele mai mari chirii de pe „bătrânul continent”. Astfel, chiria medie în Marea Britanie este de 902 euro pe lună, la o diferență considerabilă față de cea valabilă la nivel european, respectiv 481 de euro pe lună. (Se înțelege că, la nivelul Capitalei, prețurile sunt încă și mai mari.) În țări precum Germania sau Olanda, unde veniturile sunt similare cu cele din Regatul Unit, prețurile sunt cu circa 50% mai mici, situându-se la o medie de 600, respectiv 625 de euro pe lună, precizează autorii raportului.

În Europa, chiria „mânâncă” 30% din venituri
La nivelul Uniunii Europene, chiriașii plătesc, în medie, circa 28% din veniturile lor pe chirie. Britanicii însă ajung la un nivel de aproximativ 40% din venituri, fapt ce le diminuează șansele de a economisi pentru achiziția unei locuințe proprii. În plus, piața britanică este caracterizată de un înalt nivel de nesiguranță. Astfel, circa 77% dintre chiriași s-au mutat în ultimii cinci ani, față de doar 43% dintre cei europeni.

Citește și: Chiriaș în… Londra: cât ar trebui să scoți din buzunar?

„Pe lângă faptul că se confruntă cu un nivel împovărător al chiriilor, chiriașii britanici nu au aproape nicio certitudine că vor reuși să rămână în casa lor de la un an la altul. Cum ne putem aștepta ca oamenii să crească familii, să înceapă afaceri sau să economisească pentru prima lor locuință când nici măcar nu știu unde își vor permite să locuiască?”

David Orr, Chief Executive în cadrul National Housing Federation (Federația Națională a Locuințelor din Marea Britanie)

Criza construcțiilor continuă
Potrivit standardelor europene, investițiile britanice în dezvoltarea de locuințe s-au situat sub așteptări. Între 1996 și 2011, doar 3% din Produsul Intern Brut al țării a fost folosit în acest scop, față de 6% în Germania și 5% în Franța. „Chiriile ridicate sunt doar un simptom al crizei locuințelor. Pur și simplu nu construim suficient”, spune David Orr, Chief Executive în cadrul Federației Naționale a Locuințelor. Potrivit reprezentanților federației, în Marea Britanie ar trebui construite circa 245.000 de locuințe anual pentru a face față cererii în creștere și chiar mai mult pentru a compensa deficitul de până acum.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe