Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 sept. 2014

Ep. 1: Pulsul chiriilor în orașul tău: Brașov

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Un centru universitar în care, locuind „la comun”, poți plăti și mai puțin de 100 de euro pe lună.

Odată cu începutul toamnei, Imobiliare.ro își propune ca, în următoarele săptămâni, să te țină la curent cu „pulsul” pieței de închirieri apartamente din marile centre universitare. Prima oprire de pe agenda noastră este Brașovul. Potrivit căutărilor efectuate de vizitatorii portalului, în orașul de la poalele Tâmpei cele mai populare zone în rândul potențialilor chiriași sunt Răcădău, Astra, Griviței, urmate de ansamblul rezidențial Avantgarden, dar și de centrul istoric.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-image-aerial-view-brasov-suburbs-scene-residential-district-industrial-romania-image33347986

O destinație „prietenoasă” pentru tineri și studenți
La o comparație cu alte mari orașe ale țării, Brașovul poate fi considerat „prietenos” pentru studenți (și tineri în general) din punctul de vedere al prețurilor solicitate de proprietari pentru apartamentele disponibile spre închiriere. Astfel, pentru cei care ar fi dispuși să împartă un apartament sau chiar o cameră cu cineva, costurile lunare ce ar reveni unei persoane (pentru chirie) ar putea coborî și la mai puțin de 100 de euro (în cazul locuințelor cu două și trei camere).
Potrivit unei analize realizate la începutul lunii septembrie de Imobiliare.ro (pe baza ofertelor listate pe portal), în Brașov garsonierele cu prețuri de până la 200 de euro pe lună reprezintă 67% din totalul ofertei, prețul de pornire pe acest segment fiind de 120 de euro pe lună (pentru o suprafață de 20 de metri pătrați, în zona Florilor). În ceea ce privește locuințele cu două camere, 71% din ofertă se încadrează în pragul de 300 de euro pe lună, cel mai mic preț fiind însă de 150 de euro pe lună (pentru o unitate locativă de 36 de metri pătrați, nemobilată, din zona Florilor). Nu în ultimul rând, 72% dintre proprietarii de apartamente cu trei camere cer o chirie lunară de maximum 400 de euro, însă suma minimă solicitată pe acest segment în momentul de față este de 220 de euro pe lună (pentru o locuință de 60 de metri pătrați, semimobilată, din zona Bartolomeu).

Citește și: Chirii accesibile pentru tineri și studenți! Topul marilor orașe

Cerere crescută, dar fără majorări de preț
Cum merge însă, mai concret, piața din Brașov, în așteptarea noului an universitar? Căutând răspuns la această întrebare, am fost refuzați/amânați de trei agenți imobiliari ocupați – semn că lucrurile se mișcă, iar „lucrătorii” sunt „pe teren”. Și pe Aurel Guță, directorul agenției brașovene Euro Dome, l-am prins chiar în mijlocul unei negocieri (pentru închirierea unei locuințe într-un ansamblu rezidențial nou-construit). Am aflat apoi că, într-adevăr, piața brașoveană este în plină vervă. În perioada aceasta a anului (începând din august, toată luna septembrie și până în octombrie), multe locuințe „se dau” chiar în aceeași zi în care au fost scoase pe piață (atât timp cât au un preț „corect”, bineînțeles), ne-a mărturisit Aurel Guță, după încheierea tranzacției în care era implicat. Motivul este, desigur, cererea crescută, venită în special din partea studenților care își caută cazare pentru noul an universitar, dar și din partea tinerilor sau familiilor care lucrează în oraș.

Directorul Euro Dome spune că, deși există o ușoară tendință de majorare a prețurilor din partea unor proprietari, per ansamblu, chiriile la apartamente au rămas relativ constante odată cu venirea toamnei. Asta pentru că, explică acesta, majoritatea celor care au o locuință de închiriat fac acest lucru de ceva vreme și sunt conștienți de faptul că, dacă cer prea mult, riscă să rămână cu locuința goală – un risc pe care nu sunt dispuși să și-l asume (o lună sau două fără chiriași ar contrabalansa câștigul unei creșteri de preț).

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe