Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 sept. 2014

Ep. 2: Pulsul chiriilor în orașul tău: Cluj-Napoca

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Circa 40% dintre ofertele de apartamente cu două camere se încadrează în pragul de preț de 300 de euro pe lună.

Imobiliare.ro continuă să „ia pulsul” chiriilor din marile centre universitare, iar oprirea noastră de săptămâna aceasta este Cluj-Napoca. Potrivit căutărilor efectuate de vizitatorii portalului, cele mai populare zone în rândul chiriașilor sunt Zorilor, Florești, Mănăștur, Mărăști și Gheorgheni.

Citește și: Pulsul chiriilor în orașul tău: Brașov

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-cluj-napoca-city-overview-romania-image41615717

Mai puține oferte accesibile pentru studenți
O analiză realizată recent de Imobiliare.ro relevă că, în orașul de pe Someș, proprietarii au pretenții ceva mai mari comparativ cu alte centre universitare. Astfel, prețurile de pornire pentru garsoniere sunt 180 de euro pe lună în Mănăștur, 190 de euro în cartierele Zorilor și Gheorgheni și 200 de euro pe lună în Mărăști. Pentru un apartament bicameral, chiriile încep de la 230 de euro pe lună în Mănăștur, de la 250 de euro pe lună în zonele Zorilor și Gheorgheni și de la 270 de euro pe lună în Mărăști. La trei camere, prețurile minime sunt 270 de euro pe lună în Mănăștur, 290 de euro pe lună în Zorilor, 320 de euro pe lună în Gheorgheni și 350 de euro pe lună în Mărăști.

Citește și: Harta chiriilor din România: tu în ce cartier ai vrea să stai?

Potrivit datelor Imobiliare.ro, la începutul lunii septembrie, dintre cinci mari centre universitare (în afară de Capitală), Cluj-Napoca avea cea mai mică pondere a chiriilor considerate accesibile pentru studenți. Astfel, doar 23% dintre garsoniere aveau un preț de până la 200 de euro pe lună; pe segmentul locuințelor cu două camere, doar 41% se încadrau în pragul de 300 de euro pe lună, iar 55% dintre apartamentele cu trei camere ajungeau până la un maximum de 400 de euro pe lună.

Citește și: Chirii accesibile pentru tineri și studenți! Topul marilor orașe

După septembrie, prețurile revin la „normal”
Per ansamblu, nivelul ridicat al prețurilor solicitate pentru apartamentele de închiriat din Cluj-Napoca poate fi explicat prin dezvoltarea economică a orașului. În perioada de toamnă însă, o influență o are, desigur, și creșterea cererii pe acest segment, ca urmare a (re)venirii studenților în oraș. „Ca în fiecare an, spre începutul anului universitar, chiriile cresc sensibil, cu circa 10%, dar doar în anumite zone, iar oferta se restrânge”, spune Carmen Miron, consilier imobiliar în cadrul agenției clujene Edil. Zonele afectate de aprecierile de prețuri sunt cele situate în apropiere de campusurile universitare – centrul orașului, căutat îndeosebi de studenții străini, dar și cartierul Mărăști; în celelalte cartiere, precum Grigorescu sau Mănăștur, prețurile nu suferă modificări majore.

Potrivit reprezentantei Edil, cererea de apartamente de închiriat se situează la aproximativ același nivel ca anul trecut, Clujul beneficiind și de un influx important de studenți de diferite naționalități – francezi, italieni, greci etc. Majoritatea studenților și-au închiriat deja locuințe, încă din iulie-august. „Puțini sunt cei care se lasă pe ultima sută de metri”, notează Carmen Miron.

Aceasta precizează că, după începerea anului universitar, chiriile revin, în mare, la nivelul anterior; se poate spune așadar că, făcând abstracție de puseul de creștere din august-septembrie, prețurile rămân, per ansamblu, relativ constante pe parcursul anului.

Citește și: Dincolo de Capitală: al doilea cel mai atractiv oraș pentru dezvoltarea unei cariere și cât costă să stai aici

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe