JLL: Pentru a merge mai departe, dezvoltatorii vor fi nevoiţi să acorde reduceri substanţiale

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare
Publicat pe: 8 Februarie 2011, Ultima actualizare: 08 Februarie 2011

Numeroase locuinţe noi din Capitală sunt greu de vândut din cauza preţurilor prea ridicate şi suprafeţelor prea mari.
În momentul de faţă, la nivelul Bucureştiului există câteva mii de apartamente noi finalizate. O bună parte din oferta actuală este însă greu de comercializat, atât din cauza preţului prea mare de vânzare, cât şi din cauza suprafeţelor prea mari, se arată într-un raport de piaţă realizat recent de Jones Lang LaSalle. „Pentru a merge mai departe, dezvoltatorii vor fi nevoiţi să acorde reduceri de preţ substanţiale”, subliniază reprezentanţii companiei. Atât timp cât oferta actuală nu corespunde puterii financiare a potenţialilor cumpărători sau aşteptărilor acestora, blocajul pieţei rezidenţiale se va menţine şi în următoarele luni, adaugă aceştia.

Potrivit datelor companiei, în trimestrul al treilea din 2010 preţul de vânzare a locuinţelor noi din Bucureşti s-a diminuat cu 6%, în vreme ce în ultimul trimestru marja de scădere a ajuns la 3-4%. În ciuda acestor corecţii însă, o adaptare la bugetele actuale ale cumpărătorilor este încă necesară. „Un semnal important în evoluţia preţurilor de vânzare poate activa cererea înregistrată pe piaţa spaţiilor rezidenţiale. Cu toate acestea, rămâne întrebarea dacă clienţii vor fi interesaţi de oferta actuală, alcătuită în cea mai mare parte din unităţi cu suprafeţe prea mari – probabil mult prea mari ca să corespundă unei familii cu venituri medii”, se arată în raportul realizat de companie.

Un moment bun pentru noi proiecte
În vreme ce ansamblurile construite în anii de boom sunt dificil de vândut, prelungirea programului Prima Casă oferă oportunităţi pentru dezvoltarea de locuinţe care să corespundă nevoilor actuale ale cumpărătorilor. „Noile proiecte pot fi mult mai atractive, atât timp cât vor fi competitive financiar, vor avea un design adaptat pieţei şi, în final, un preţ mai mic de vânzare”, notează reprezentanţii JLL. Aceştia precizează că anul trecut oferta de noi proiecte rezidenţiale a fost mult sub cererea locală. Pe de o parte, dezvoltatorii s-au concentrat pe proiectele deja existente, iar, pe de altă parte, acestora le-a lipsit curajul de a iniţia noi investiţii pe o piaţă deja blocată.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
52.500 de apartamente noi planificate în București-Ilfov în următorii trei ani. Cartierele și localitățile pe care au pus ochii dezvoltatorii – GRAFICE

Dezvoltatorii din București vor să aducă pe piață aproximativ 32.000 de apartamente noi până la finele anului 2028, cartierele Theodor Pallady, Pipera și Drumul Taberei urmând să fie un...

citește mai departe
Ne vedem în weekend la Târgul Imobiliar Timișoara! Hai și tu să-ți găsești casă și creditul potrivit

Cauți o locuință în Timișoara sau ai găsit-o deja și ai nevoie de un împrumut pentru a o achiziționa? Te așteptăm în weekend la Târgul Imobiliar Timișoara. Găsești peste...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor noi, încotro? Cum au ajuns “cartierele dormitor” atât de atractive pentru cumpărători – GRAFICE

Prețurile pentru noile locuințe înregistrează creșteri considerabile în 2024, conform unei analize Imobiliare.ro prezentate în cadrul TRENDS FORUM organizat de Bucharest Real Estate Club & Romania Property Club, cele...

citește mai departe
Alegerea locuinței doar pe baza prețului poate avea efecte adverse! Cum alegi corect și ce documente ceri dezvoltatorului?

Cumpărătorii trebuie să ia în considerare șase criterii în alegerea locuinței potrivite, în special atunci când se gândesc să facă o achiziție într-un proiect aflat la stadiul de plan....

citește mai departe
Patru pași pe care este indicat să-i parcurgi când cumperi o locuință aflată în construcție

Procesul de realizare a unei achiziții imobiliare, în special atunci când discutăm despre proiecte rezidențiale aflate în plan sau în construcție, este unul pe care trebuie să îl parcurgi...

citește mai departe