Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 feb. 2011

JLL: Pentru a merge mai departe, dezvoltatorii vor fi nevoiţi să acorde reduceri substanţiale

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Numeroase locuinţe noi din Capitală sunt greu de vândut din cauza preţurilor prea ridicate şi suprafeţelor prea mari.
În momentul de faţă, la nivelul Bucureştiului există câteva mii de apartamente noi finalizate. O bună parte din oferta actuală este însă greu de comercializat, atât din cauza preţului prea mare de vânzare, cât şi din cauza suprafeţelor prea mari, se arată într-un raport de piaţă realizat recent de Jones Lang LaSalle. „Pentru a merge mai departe, dezvoltatorii vor fi nevoiţi să acorde reduceri de preţ substanţiale”, subliniază reprezentanţii companiei. Atât timp cât oferta actuală nu corespunde puterii financiare a potenţialilor cumpărători sau aşteptărilor acestora, blocajul pieţei rezidenţiale se va menţine şi în următoarele luni, adaugă aceştia.

Potrivit datelor companiei, în trimestrul al treilea din 2010 preţul de vânzare a locuinţelor noi din Bucureşti s-a diminuat cu 6%, în vreme ce în ultimul trimestru marja de scădere a ajuns la 3-4%. În ciuda acestor corecţii însă, o adaptare la bugetele actuale ale cumpărătorilor este încă necesară. „Un semnal important în evoluţia preţurilor de vânzare poate activa cererea înregistrată pe piaţa spaţiilor rezidenţiale. Cu toate acestea, rămâne întrebarea dacă clienţii vor fi interesaţi de oferta actuală, alcătuită în cea mai mare parte din unităţi cu suprafeţe prea mari – probabil mult prea mari ca să corespundă unei familii cu venituri medii”, se arată în raportul realizat de companie.

Un moment bun pentru noi proiecte
În vreme ce ansamblurile construite în anii de boom sunt dificil de vândut, prelungirea programului Prima Casă oferă oportunităţi pentru dezvoltarea de locuinţe care să corespundă nevoilor actuale ale cumpărătorilor. „Noile proiecte pot fi mult mai atractive, atât timp cât vor fi competitive financiar, vor avea un design adaptat pieţei şi, în final, un preţ mai mic de vânzare”, notează reprezentanţii JLL. Aceştia precizează că anul trecut oferta de noi proiecte rezidenţiale a fost mult sub cererea locală. Pe de o parte, dezvoltatorii s-au concentrat pe proiectele deja existente, iar, pe de altă parte, acestora le-a lipsit curajul de a iniţia noi investiţii pe o piaţă deja blocată.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat preturile pe piata imobiliara anul trecut

In trimestrul trei al anului trecut, potrivit datelor publicate marti de Eurostat, preturile pe piata imobiliara din Romania erau cu 2,4% mai mici decat in trimestrul doi, si cu...

citește mai departe
Piata imobiliara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari

Datele publicate recent de Institutul National de Statistica arata o evolutie cel putin ciudata a preturilor pe piata imobiliara in ultimul trimestru al anului trecut, in Bucuresti, pretul mediu...

citește mai departe
Urmeaza un nou val de scaderi pe piata imobiliara?

Dupa o crestere surprinzatoare a preturilor pe piata imobiliara in prima parte a anului trecut, crestere reflectata de evolutia indicelui calculat trimestrial de INS pe baza datelor de la...

citește mai departe
Mai este loc de scaderi pe piata imobiliara? O comparatie chirii versus preturi versus salarii

Piata imobiliara se afla pe un trend negativ de mai bine de patru ani, iar in conditiile in care economia romaneasca va inregistra o crestere modesta anul viitor este...

citește mai departe
Piata imobilara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari? Si o comparatie cu situatia din Grecia

INS a publicat in aceasta saptamana infomatii privitoare la evolutia preturilor pe piata imobiliara in primul trimestru din 2012, iar datele arata ca preturile declarate la notari au crescut...

citește mai departe