Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
27 aug. 2014

Momentul potrivit să vinzi! Știi care e?

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Spre deosebire de 2013, anul acesta nu s-au mai consemnat ieftiniri spectaculoase de segmentul apartamentelor.

În contextul unor prețuri în stabilizare pe segmentul rezidențial, poate că te numeri printre cei care se întreabă dacă acum este momentul potrivit pentru a vinde – dacă nu cumva, așteptând câteva luni (sau poate chiar un an), ar putea obține o sumă mai… rotundă pentru locuința pe care o au.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-house-model-toy-plastic-hand-isolated-white-image35234579

O piață a nevoii, nu una speculativă
Daniel Balica, partener asociat în cadrul agenției Zone Real Estate, este de părere că, în general vorbind (dar cu atât mai mult acum), cel mai potrivit moment pentru vânzarea unei proprietăți este dictat de nevoia pe care o ai. „E o piață a nevoii, nu mai e o piață speculativă”, subliniază acesta, precizând că la ora actuală nu mai au loc fluctuații spectaculoase de preț. Ca vânzător, îți poți face așadar o estimare realistă asupra sumei pe care o poți obține pentru o proprietate pentru o perioadă de până la un an. „Nu poți spune că pierzi sau câștigi ceva dacă vinzi acum sau peste trei-șase luni de zile”, spune Balica.

Citește și: Piața rezidențială, în căutarea pragului de jos (al prețurilor)?

În primele șapte luni din 2014, prețurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în întreaga țară (noi și vechi) au consemnat o evidentă tendință de stabilizare, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Suma medie solicitată pe această piață a crescut ușor în perioada menționată, de la 898 la 906 euro pe metru pătrat util.

Toamna, anotimpul perfect pentru tranzacții
Din punctul de vedere al sezonalității, continuă reprezentantul Zone Real Estate, cel mai bun moment pentru a vinde o locuință este toamna, când numărul potențialilor cumpărători care sunt activi în piață crește sensibil. Datorită acestui lucru, ai șanse la o negociere mai strânsă și poți obține, în final, un preț ceva mai mare decât în perioada anterioară (nu te aștepta însă la diferențe procentuale spectaculoase, de ordinul a două cifre!).

Adio, creșteri explozive!
În cele din urmă, raportat la ciclicitatea pieței imobiliare, momentul oportun pentru încheierea unei tranzacții de vânzare este, după cum mulți au învățat din experiența boom-ului, atunci când prețurile sunt pe o traiectorie ascendentă. În condițiile în care piața autohtonă de-abia își revine din recesiune, un asemenea scenariu este încă îndepărtat. „Toată lumea așteaptă «plusul», dar din punctul meu de vedere nu va mai fi prea curând”, notează consultantul imobiliar.

Acesta precizează că, pe termen mediu și lung, locuințele situate în anumite zone vor putea înregistra, desigur, și majorări de prețuri mai notabile (dar nu explozive!), ca urmare a unor investiții în infrastructură – construcția de noi drumuri, de linii de metrou, de magazine și centre comerciale, de școli, grădinițe etc. „Lucrurile de genul acesta pot crește valoarea unei proprietăți cu 10-15% în următorii ani”, explică Balica. Este de așteptat ca, peste 10 ani, o casă situată acum la marginea Bucureștiului să aibă o valoare mai mare datorită investițiilor în infrastructură, ce vor fi „transformat” zona respectivă. Va fi vorba însă de o creștere organică, ce va avea loc în timp.

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Gabriel

    Noi suntem atipici in tot Vom vedea ce va fi Nu mai cred in experienta,logica democratiilor stabile Ferice de cine nu are nevoie de vandut sau cumparat

  • iulia

    preturile la imobiliare sunt in bula , Romania e tara cu cele mai mari preturi la imobilare din lume, raportat la venit. Posibilitati de crestere a salariilor nu exista, ca n-avem economie, deci de unde cumparatori bogati, sau cu venit mare si stabil, care sa-si permita sa ramburseze credite cu dobanda de 10% ??? https://en.wikipedia.org/wiki/Romanian_property_bubble

  • radu ionut

    imi pare rau dar ma simt nevoit sa va contrazic,in primul rand de o luna de zile am observat aparitia bacnotelor de 100 lei in masa noi pe piata(asta ce inseamna?)inflatiee……….preturile ap au inceput sa creasca simtitor…..toata lumea vrea sa se intoarca la boom si sunt ajutati de agentiile imobiliare

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ce s-a întâmplat cu prețurile apartamentelor în luna mai. Piața nouă a generat variații semnificative în Brașov și București

La fel ca în celelalte două luni de primăvară, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie general ascendentă și în luna mai. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe
Bog’Art construiește un ansamblu rezidențial „verde” în nordul Bucureștiului. Art City va avea 141 de apartamente

Art City va fi lansat oficial în cadrul Romanian Design Week și va face parte din masterplanul de regenerare urbană Petrom City. Compania de construcții Bog’Art a demarat dezvoltarea...

citește mai departe
Dezvoltatorul proiectului Cloud 9, din zona Aviației, are în plan un nou ansamblu de proporții în Capitală. Va ajunge la 900 de unități locative

Potrivit oficialilor companiei, lucrările de construcție la noul proiect sunt programate să înceapă până la finalul anului în curs. Grupul Akcent Development, activ pe piața imobiliară din Capitală pe...

citește mai departe
Viața la țară, o soluție doar pe timp de pandemie? Previziunile RE/MAX privind evoluția prețurilor locuințelor

În contextul răspândirii practicii de a lucra de acasă, o serie de români, dar și europeni, au ales să se bucure de avantajele oferite de traiul în zone rurale....

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna aprilie: pe plus la nivel național, dar și în marile centre regionale

După avansul de 1,5% consemnat în martie, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie ascendentă și în a doua lună de primăvară. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie...

citește mai departe