Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 ian. 2013

Noua Casa, o varianta mai proasta decat Prima Casa?

scris de Leonard M. in categoria Prima Casă

Desi inca nu a aparut intr-o forma finala, programul intitulat Noua Casa, ce urmeaza a inlocui mult mai celebrul Prima Casa, face deja ravagii in presa inceputului de an. Parerile actorilor din piata converg spre un nou blocaj al pietei imobiliare.

La finele anului trecut am avut parte de informatii diametral opuse despre ce se va intampla in 2013 cu programul guvernamental de stimulare a achizitiei unei locuinte cu ajutorul statului. Astfel, Victor Ponta declara ca sustine continuarea programului Prima Casa si in acest an:

“Prima Casa a fost un program bun si l-am sustinut in acest an. Daca putem, vom incerca sa-l continuam si in 2013″, declara Victor Ponta in octombrie 2012.

Prima Casa continua, intr-adevar si in 2013, insa statul a acordat doar 200 de milioane de lei drept garantii bancilor comerciale pentru acest an, creditul functionand in principal pe baza garantiilor acordate anul trecut si neepuizate(aproximativ 400 de milioane de euro). Sfarsitul programului Prima Casa este aproape, iar informatiile privind inlocuirea sa cu un alt program intitulat Noua Casa, au inceput sa circule.

Ce ar presupune programul Noua Casa?

Programul Noua Casa ar functiona, in mare, pe principiile programului Prima Casa, adica, ar oferi posibilitatea romanilor sa-si cumpere o locuinta cu un avans de minim 5 % si cu cea mai buna dobanda de pe piata. Modificarea intervine in ceea ce priveste tipul locuintei achizitionate, Noua Casa presupunand doar achizitia unei locuinte noi, finalizata sau in curs de finalizare.

Desi noul program guvernamental inca nu a aparut, specialistii au inceput sa faca tot felul de scenarii, cum ca locuintele noi ar urma sa se scumpeasca iar cele vechi sa se ieftineasca puternic.

Noi avem o parere rezervata in legatura cu acest subiect, pentru ca trebuie sa asteptam, pe langa publicarea normelor noului program(daca va exista un program nou) si anumite clarificari. De exemplu asteptam guvernantii sa ne explice ce inseamna “locuinta noua”? Incepand cu ce an de constructie, o locuinta este considerata noua si poate fi incadrata in normele programului Noua Casa?

In ceea ce priveste preturile locuintelor, probabil unii dezvoltatori vor incerca sa profite de acest moment si vor fi tentati sa creasca artificial preturile locuintelor noi. De partea cealalta, locuintele vechi la o prima vedere ar fi dezavantajate, iar preturile lor ar trebui sa scada puternic pentru a le face atractive. Anul 2012 insa a fost un an de stabilitate pe piata imobiliara, iar preturile nu au scazut mai mult de 5 %. S-a atins “fundul prapastiei”, iar pentru 2013 o scadere peste acest procent este greu de imaginat.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu

Părerile cititorilor
2 păreri
  • George

    Ca altfel ai fi luat o casa veche de 40 de ani(1970 sunt majoritatea) pentru care ai fi platit 30 de ani(asta daca nu cumva ramai in imposibilitate de plata la un momentat dat si-ti ia banca tot) si care e posibil sa se darame de veche ce e in 30 ani.
    Problema nu este programul Noua Casa, ci salariile mici din Romania si preturile mari ale caselor crescute artificial si sustinute de oameni(in nevoie disperata) ca tine cu Prima Casa.

  • Jenica Stan

    Buna ziua, toata lumea e preocupata de piata imobiliara,cum o sa evolueze? Dar la cumparatori cine se gandeste? Prin Noua Casa cei cu salarii mici,cum sunt si eu, nu isi mai pot lua o casa,nici veche ,nici noua. Prin vechiul program,impreuna cu sotul meu, obtineam apox. 30.000 de euro. Cu aceasta suma in orasul Buzau,unde locuiesc, puteam achizitiona o locuinta veche, dar acum? Prin niciun alt tip de credit nu mai pot obtine aceasta suma, care, desi, poate parea mica, pt unii ca noi ,bugetari, este enorma.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Ansamblul rezidenţial Cloud 9, din Aviaţiei, vândut în proporție de aproape 70%. Interes crescut pentru locuințele cu grădină la parter

Până în momentul de față, toate unitățile locative cu două camere au fost deja contractate – la fel ca trei penthouse-uri exclusiviste, cu piscină privată. Complexul rezidenţial Cloud 9,...

citește mai departe
În cadrul ansamblului Dimri Residence va fi finalizată o clădire mixtă, de retail și birouri, în vara lui 2021

Imobilul va avea o suprafață de 7.000 de metri pătrați, peste 40% dintre spațiile comerciale disponibile aflându-se în discuții în vederea închirierii. Dezvoltatorul imobiliar Dimri Construction & Development, de...

citește mai departe
„Covid-19 a avut un impact limitat asupra pieței rezidențiale”. În 2020 a fost atins un nou record de locuințe finalizate, iar 2021 se bucură de perspective pozitive

Atingerea rezultatelor preconizate pentru anul în curs va depinde de capacitatea dezvoltatorilor de a-și menține ritmul de lucru și de a face livrările la termenele stabilite. În ciuda contextului...

citește mai departe
Impactul Covid-19 asupra ofertei de pe piața rezidențială nouă

În ciuda dificultăților create de pandemie, volumul total al locuințelor finalizate în 2020 are șanse să depășească nivelul-record consemnat în 2019. După cum era de așteptat, situația din domeniul...

citește mai departe
Majorarea plafonului maxim pentru TVA 5% în cazul locuințelor a fost amânată

Majorarea plafonului maxim pentru cota redusă de TVA de 5% în cazul locuințelor a fost amânată pentru anul viitor. Legea care prevedea creșterea plafonului maxim de preț până la...

citește mai departe