Susținută de dezvoltarea infrastructurii, zona este atractivă atât pentru cei care își caută o locuință, cât și pentru sedii de firme.
Inițial demarată în perioada de boom și amânată din cauza apariției crizei, partea de centru-vest a Capitalei – și, mai precis, arealul Orhideea-Politehnică – se află acum în plină dezvoltare.
Printre atuurile zonei se numără influxul masiv de studenți, apropierea de centrul orașului (Piața Victoriei, Universitate și Unirii), precum și accesul facil la toate tipurile de mijloace de transport, inclusiv metrou (prin staţiile Grozăveşti, Politehnică și Petrache Peonaru). La acestea se adaugă buna conexiune cu aeroporturile, prin cele două rute importante – Pasajul Basarab și Podul Grant.
Office și rezidențial
Toate aceste avantaje au atras în ultimii ani un apetit considerabil pentru construcția de clădiri de birouri. Datele ESOP Consulting relevă că aici se află în diverse faze de avizare şi construcţie opt mari proiecte office, ce vor totaliza peste 170.000 de metri pătrați şi vor fi gata pe etape, până la finalul lui 2018.
În acest context, interesul pentru construcția de locuințe nu s-a lăsat așteptat. Potrivit reprezentanților companiei, în zonă se află, în diverse stadii de dezvoltare, un total de peste 1.600 de unităţi locative, ce fac parte din şapte ansambluri rezidenţiale de amploare (20th Residence, Onix Residence, Exigent One, Cotroceni Residence, Politehnică Park, Grozăveşti Splai Residence şi Novum Invest Residence). „La acestea se adaugă peste 200 de alte apartamente de vânzare în proiecte mai mici, pe străduţe adiacente Splaiului Independenţei”, notează aceștia.
Ansamblurile noi, și de închiriat!
Din oferta imobiliară a zonei nu lipsesc nici apartamentele noi de închiriat. Potrivit datelor ESOP, în ultimii ani au fost achiziționate în scop investițional circa 500-600 unități locative, dintr-un total de peste 1.000 de unităţi date în folosinţă. O garsonieră nouă, complet mobilată, se închiriază în prezent cu 300-400 de euro pe lună, un apartament cu două camere variază între 400 şi 700 de euro pe lună, iar un apartament cu trei camere între 500 şi 800 de euro pe lună. În acest moment, oferta de garsoniere noi disponibile spre închiriere este foarte scăzută, mult mai mare fiind cea de apartamente cu două şi trei camere, precizează oficialii companiei.
