Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
27 iul. 2021

Pe fondul pandemiei, dar și schimbării standardelor internaționale în construcții, tot mai mulți români sunt interesați de locuințe „eco”

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei
Sursă foto: Pixabay,com

Potrivit standardelor internaționale nZEB, clădirile private, inclusiv cele de locuințe, trebuie să aibă un consum de energie aproape de zero.

În contextul modificării preferințelor în materie de locuire, locuințele disponibile în proiectul LOFT green apartments, aflat în construcție, sunt vândute aproape integral, respectiv în proporție de circa 85%. Cererea este din ce în ce mai mare din partea celor care până acum erau interesați să achiziționeze locuințe convenționale, explică reprezentanții dezvoltatorului autohton Ecovillas.

Începând cu finalul anului trecut, sectorul clădirilor private, inclusiv cel al locuințelor individuale, trebuie să respecte standardele internaționale nZEB, ceea ce înseamnă că trebuie să aibă un consum de energie aproape de zero, asigurat în mare parte din surse regenerabile și printr-un grad ridicat de eficiență energetică. „Studiile arată că sectorul rezidențial va fi cel mai afectat de aceste standarde având în vedere că cea mai mare parte a stocului de locuințe este vechi și cel mai poluant”, notează oficialii Ecovillas.

Citește și:
România, pe locul al treilea în regiune la proiecte imobiliare „verzi”. 2021, un moment de tranziție pentru dezvoltarea sustenabilă

Cumpărătorii, tot mai atenți la costurile de locuire pe termen lung

Potrivit acestora, piața imobiliară locală, inclusiv cea rezidențială, trece printr-o perioadă de transformări, generate inițial de pandemie, care însă acum sunt determinate de politicile din domeniul mediului de la nivel mondial și local sau de cele din domeniul energiei sau alte sectoare cu impact direct asupra bugetului cumpărătorilor.

„Schimbările care apar pe piața rezidențială se manifestă incredibil de repede, aceasta fiind foarte sensibilă la orice tip de decizie la nivel global sau național. Dacă anul trecut, cei care erau interesați să cumpere locuințe verzi, erau «mânați» de conștientizarea importanței pe care locuințele le au asupra mediului înconjurător, în ultima perioadă vedem că oamenii au început să evalueze costurile de locuire, confortul oferit de aceste locuințe, raportate la investiția pe care o alocă pentru achiziție. Observăm că sunt dispuși să plătească mai mult pentru a beneficia de o locuință eficientă din punct de vedere al costurilor și consumului.”

Vlas Veaceslav, CEO Ecovillas

 

Locuințele vechi, dezavantajate

Reprezentanții companiei dezvoltatoare notează că perspectiva aplicării unor măsuri pentru reducerea emisiilor de carbon s-ar traduce în costuri mai mari, mai ales în cazul locuințelor de pe piața veche. Astfel, pe piața rezidențială am putea asista, la fel cum s-a întâmplat pe piața auto în urmă cu mai mulți ani, la costuri mai mari pentru locuințele „poluante” și care nu respectă standardele de mediu care devin din ce în ce mai stringente.

„Prin proiectul LOFT green apartments, compania Ecovillas a devenit în România un pionier al construcției apartamentelor încălzite și răcite cu pompe de căldură geotermice care nu poluează. Am ales să riscăm și să aducem un proiect ambițios pe o piață imatură și ne-au asumat investiția. Încă din faza de studiu a pieței, am considerat că aceste standarde vor deveni obligatorii și că este tipul să venim cu un concept care să fie un reper în sectorul rezidențial autohton. Mai mult decât atât, suntem atenți și căutăm cele mai inovatoare soluții pentru a dezvolta proiecte care să mențină standarul de calitate și de eficiență pe care l-am adus până acum pe piață.”

Vlas Veaceslav, CEO Ecovillas

 

Citește și:
5 tendințe (pozitive) din piața rezidențială valabile și postpandemie

Culmea digitalizării? Un dezvoltator vinde primele apartamente exclusiv online: trendul momentului sau doar de moment?

Triplare a cererii pe segmentul locuințelor eco în următorii cinci ani

Reprezentanții Ecovillas punctează că interesul pentru locuințele cu tehnologii noi, eficiente energetic, este în creștere încă din luna ianuarie a acestui an. „Vizionările au crescut cu 40% față de ultimul trimestru din 2020, iar vânzările s-au dublat în primele șase luni față de ultimul trimestru din 2020”, subliniază aceștia.

Un proiect cu o valoare totală de aproximativ zece milioane de euro, complexul LOFT green apartments (foto 2) este compus, în total, din trei imobile, cu un total de 154 de apartamente (de tip studio, cu două camere și cu trei camere). Prima fază a proiectului este vândută integral, faza a doua, constând în două blocuri noi, va fi livrată anul acesta. Blocul al doilea este finalizat, urmează predarea apartamentelor către proprietari, iar blocul al treilea va fi gata până la finalul anului.

Prețurile pentru locuințele din cadrul complexului pornesc de la 50.625 de euro (plus TVA) pentru locuințele de tip studio, de la 73.125 de euro (plus TVA) pentru două camere și, respectiv, de la 100.125 de euro (plus TVA) pentru trei camere.

Designul ansamblului este unul de tip loft și include materiale sustenabile, precum beton, cărămidă și lemn. Proiectul dispune de suprafețe vitrate ample, iar locuințele au o înălțime de până la 2,9 metri. Pentru construcția blocului al doilea a fost folosită izolație cu spumă poliuretanică, un produs 100% reciclabil, și fațadă 100% din lemn Thermowood adus din Finlanda.

Construit în vecinătatea pădurii, în zona Mogoșoaia, complexul are un sistem cu pompe de căldură geotermice care folosesc energia regenerabilă a pământului pentru încălzire, răcire și apă caldă. Complexul are emisii zero de dioxid de carbon și nu folosește combustibili fosili pentru încălzire, astfel că nu necsită nu necesită racordare la gaze.

Părerile cititorilor
1 părere
  • IAG

    sunt deja vandute??

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
În 2021, dezvoltatorul ansamblurilor Cortina a vândut locuințe în valoare de peste 90 de milioane de euro. Compania continuă investițiile

Lucrările la două dintre proiectele în care au fost tranzacționate proprietăți au început chiar anul trecut. Dezvoltatorul autohton Eden Capital Development a anunțat că anul trecut a vândut locuințe...

citește mai departe
Dezvoltatorul Art City: „Piața rezidențială s-a dublat ca volum de lucrări într-o perioadă de mai puțin de trei ani”

Pentru anul în curs, reprezentanții companiei vizează extinderea portofoliului de proiecte administrate cu încă trei proiecte, predominant rezidențiale. Art Property, dezvoltatorul ansamblului rezidențial Art City (foto) din nordul Capitalei,...

citește mai departe
Colliers: 2021, „un an care a făcut cât doi” pe piața terenurilor – cea mai mare valoare a tranzacțiilor din 2007 încoace. Previziunile pentru 2022

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost cei mai activi, vădind un interes crescut pentru dezvoltări imobiliare pe acest segment de piață. Piața tranzacțiilor cu terenuri destinate exclusiv proiectelor rezidențiale...

citește mai departe
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe