Piata imobiliara – scaderea preturilor devine tot mai evidenta

scris de Cristian Orgonas in categoria Ştiri imobiliare
Publicat pe: 3 August 2010, Ultima actualizare: 03 August 2010

Dupa aproape un an de fluctuatii minore de la o luna la alta, devine tot mai evident faptul ca preturile apartamentelor au intrat pe o noua panta descendenta.

Conform indicelui calculat de imobiliare.ro pe baza unui numar de 10.341 de oferte introduse in sistem de proprietari sau agentiile imobiliare, in luna iulie pretul pe metru patrat la nivel national a scazut cu 1% fata de iunie, scaderea din ultimele doua luni ajungand la 3.8%. Fata de decembrie 2009 preturile sunt cu 6.3% mai mici, iar fata de iulie 2009 cu 6%.

Pe orase insa scaderile sunt mai mari:

– in Bucuresti, pretul mediu a scazut de la 1302 euro/mp in mai la 1245 euro in iulie, scaderea fiind de 4.4% (-2.4% in ultima luna). Pretul apartamentelor vechi a scazut cu 5.7%, iar pretul celor noi cu doar 1.4%, ceea ce arata ca dezvoltatorii inca mai tin de preturi in ciuda celor 10.000 de apartamente care stau nevandute de mai bine de un an. La calculul pretului mediu pentru Bucuresti au fost luate in considerare 17.540 de oferte.

– in Timisoara, pretul pe metru patrat a ajuns in iulie la 851 de euro, cu 2.6% sub cel din iunie si cu 13.3% sub cel din iulie 2009. Cel mai mult a scazut pretul cerut de proprietari pentru apartamentele cu trei camere, acesta ajungand la 801 euro/mp, ceea ce inseamna ca pe un apartament de 60 mp proprietarii cer in medie un pret mai mic de 50.000 de euro. Numarul ofertelor luate in considerare a fost de 1.440.

– in Brasov, pretul mediu a scazut cu 3.2% in iulie si a ajuns la 907 euro/mp, in Iasi scaderea a fost de 1.9%, in Constanta de 1.4%, iar in Cluj preturile au crescut cu 0.1%. Clujul este singurul oras in care, conform calculelor imobiliare.ro, preturile au ramas relativ stabile in ultimele 12 luni.

Mai jos se poate observa evolutia preturilor in ultimul an, click pe grafic pentru marire.

Avand in vedere faptul ca nu discutam despre preturile reale de tranzactionare ci despre cele cerute de proprietari, preturile medii mentionate mai sus nu sunt extrem de relevante pentru cei care doresc sa cumpere o locuinta.

Mult mai relevant este insa trendul, iar cifrele arata ca piata imobiliara se confrunta cu un nou val de scaderi.

PS: si datele calculate de Renderman pe baza anunturilor de vanzare postate pe situl anuntul.ro arata ca in Bucuresti, intre iunie 2009 si iunie 2010, pretul mediu a scazut cu aproximativ 6%.

Postează-ți părerea

Your email address will not be published. Required fields are marked *

S-ar putea să te mai intereseze și
Imobiliare.ro: 25 de ani de imobiliare online în România. Cum arăta piața imobiliară în 2000 și ce este diferit acum – ANALIZĂ

Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro, primul portal autohton care a oferit servicii de digitalizare a pieței imobiliare din România, aniversează 25 de ani de existență online. Tehnologia a evoluat...

citește mai departe
Cât plătești pentru un apartament la începutul lui 2025? Daniel Crainic, Imobiliare.ro: Acesta poate fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață – HARTĂ

Anul 2025 începe cu surprize pe piața imobiliară. Prețurile ating un nou record în cel mai scump oraș din țară și înregistrează evoluții spectaculoase în principalul centru economic al...

citește mai departe
Retrospectivă Imobiliare.ro: Cinci tendințe care au dominat piața rezidențială și ce anticipează experții pentru 2025

Anul 2024 a fost unul bun pentru piața rezidențială, evoluția sa pozitivă fiind susținută inclusiv de condițiile mai atractive de accesare a creditelor ipotecare în comparație cu 2023. Cererea...

citește mai departe
Cu avocatul la dezvoltator de la primele negocieri. O nouă inițiativă legislativă propune asistență juridică în tranzacțile imobiliare pentru cumpărători

Reprezentanții Uniunii Naționale a Barourilor din România (UNBR) au trimis un memoriu, adoptat de Comisia Permanentă, către Guvern, Senat și Camera Deputaților, care argumentează că se impune o modificare...

citește mai departe
Cum identifici o clauză abuzivă în promisiunea de vânzare-cumpărare? Avocatul te învață tot ce trebuie să știi

Ce este, de fapt, o clauză abuzivă și cum poate fi identificată aceasta într-o promisiune de vânzare-cumpărare? Mulți cumpărători ajung în punctul în care urmează să semneze un astfel...

citește mai departe