Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 sept. 2016

Piața rezidențială își continuă avântul: județe fruntașe și codașe la construcția de locuințe!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Fondul locativ existent la nivel național a ajuns la circa 8,9 milioane de unități.

După ciclul de scădere declanșat în 2008, piața rezidențială autohtonă se înscrie, din 2013 încoace, pe un trend ascendent susținut din punctul de vedere al construcțiilor de locuințe. Potrivit unei publicații realizate de Institutul Național de Statistică (INS), cu titlul „Fondul de locuințe 2015”, anul trecut au fost livrate la nivel național 46.984 de locuințe, cu 2.000 mai mult decât în 2014. Mai mult decât atât, statisticile oficiale arată că direcția de creștere se menține. În primul semestru din 2016, au fost finalizate 24.106 locuinţe – ceea ce marchează un avans de 4.572 de unități față de perioada similară a anului precedent.

constructii case

Este important de remarcat însă că nu toate zonele țării resimt această „revigorare” a sectorului rezidențial, întrucât activitatea de construcții rămâne una puternic polarizată în jurul marilor orașe. Așa se face că mai bine de jumătate din stocul livrat anul trecut (24.741 de locuințe) este concentrat în Capitală și șase județe din România. Astfel, cele mai multe locuinţe au fost construite în 2015 în Ilfov (6.634 de locuinţe), Bucureşti (4.448), Iaşi (3.033), Cluj (3.022), Timiş (2.852), Constanţa (2.476) şi Sibiu (2.276).

La polul opus, județele cu cele mai puține unități locative finalizate sunt Teleorman (165 locuinţe), Caraş–Severin şi Covasna (174 fiecare), Mehedinţi (200), Tulcea (211), Călăraşi (295), Gorj (297), Sălaj (310), Harghita (341), Olt (358), Hunedoara (373), Ialomiţa (413), Vaslui (425), Alba (438), Buzău şi Brăila (455 fiecare) şi Bistriţa-Năsăud (465).

Zona Capitalei, ajunsă din urmă?
La sfârșitul anului trecut, fondul locativ național se ridica la 8,882 milioane de locuințe, ceea ce echivalează cu un plus de 0,5% (respectiv 41.500 de unități) comparativ cu finele lui 2014. „Creşterea menţionată a avut loc ca urmare atât a «intrărilor» în fondul de locuinţe existent, respectiv construirea a 47 mii locuinţe noi, cât şi prin transformarea unor spaţii cu altă destinaţie, în locuinţe (0,3 mii locuinţe). Totodată, s-au înregistrat «ieşiri» din cadrul fondului de locuinţe de 5,8 mii locuinţe, ca urmare atât a demolărilor (5,2 mii locuinţe), cât şi prin schimbarea unor locuinţe în spaţii cu altă destinaţie (0,5 mii locuinţe)”, se arată în publicația „Fondul de locuințe 2015”.

În primul semestru din 2016, cele mai multe locuințe, respectiv 4.901, au fost date în folosință în București–Ilfov, pe următoarele locuri situându-se regiunile de Nord–Vest (3.957 unități) și Nord–Est (3.869 unități). Comparativ cu perioada similară a anului trecut, ultimele două zone au consemnat o creștere considerabilă a volumului de livrări – un plus de 1.424 și, respectiv, 1.267 de locuințe –, fapt ce a dus la o îngustare semnificativă a distanței față de Capitală și împrejurimi, unde, în decurs de 12 luni, a avut loc un avans de doar 124 de unități locative.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Crinteanu

    Ma surprinde ca articolul contine doar o cifra statistica a noilor constructii.
    Important este si „cum ” s-a construit. Care este „calitatea” noilor constructii.
    Care este aspectul arhitectonic…..eu cred ca 80% din noile constructii contin grave probleme de ordin atit calitativ cit si ESTETIC.
    Se demoleaza o casuta veche cu o deschidere infima catre strada si se construieste un bloc imens orientat invers. Cu fatada in adincime orientat catre stinga sau dreapta strazii, unde candva se mai demoleaza o mica ruina imobilara si se mai construieste un alt bloc, orientat in acelasi fel, catre celalat, in adincime si nu catre strada. Asa incat, apartamentele nu mai benificiaza nici de lumina, nici de peisaj urban, nici de intimitate…..Cred ca sistematizarea urbana a Bucurestiului este deosebit de defectuoasa si anormala si ma mir ca exista aprobari pentru astfel de constructii. Este doar o goana dupa cistig cu consecinte dezastruoase fata de aspectul si functionalitatea imobiliara. Putine firme seriose care isi asuma responsabilitati de ordin calitativ si estetic. Capitala va deveni astfel un oras eclectic, in care doar centrul va mai fi un loc placut.
    Christine

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Un ansamblu rezidențial cu parc, magazine și alte facilități integrate prinde contur în nordul orașului de pe Bega. La cât ajung prețurile în Ateneo Timișoara (P)

La finalizare, complexul va avea peste 1.000 de unități locative și va dispune de întreaga infrastructură necesară unui proiect de asemenea dimensiuni. Amplasat în nordul Timișoarei, mai exact între...

citește mai departe
Monarch Village: liniște, confort și relaxare – la 15 minute de centrul Timișoarei! (P)

Locuiești în capitala Banatului și visezi la o locuință nou-nouță, la un preț accesibil și amplasată într-o zonă liniștită? Te așteptăm să faci o vizită la Monarch Village! Ansamblul...

citește mai departe
Zen Residence, un ansamblu rezidențial elitist, pe litoralul românesc. Atractiv pentru uzul propriu, dar și ca investiție (P)

Ai în plan o achiziție imobiliară și ți-ai dori o locuință nou-nouță aproape de mare? Ansamblul Zen Residence, din Constanța, îți vine în întâmpinare cu o ofertă variată și...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Au fost finalizate 268 de apartamente într-un ansamblu rezidențial premium din nordul Capitalei. Spațiile verzi vor ocupa 42% din suprafața totală a terenului aferent

Unitățile livrate reprezintă a doua etapă de construcție a proiectului – care va cuprinde, per ansamblu, 630 de locuințe. Dezvoltatorul autohton Impact Developer & Contractor a anunțat efectuarea recepției...

citește mai departe