Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
16 apr. 2018

Prețurile locuințelor din România „dansează” în jurul nivelului de alertă al UE

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

preturile locuintelor dansează in jurul nivelului de alerta al UE

Prețurile locuințelor își continuă trendul ascendent început de câțiva ani buni, iar mulți se întreabă dacă ritmul actual de creștere ar fi o pricină de alertă.

Cele mai recente date arată însă că piața locală stă bine la acest capitol, mai ales în comparație cu alte țări. Potrivit Eurostat, biroul de statistică al Uniunii Europene, marja anuală de creștere a valorilor de tranzacționare pentru locuințele din România s-a situat, în ultimul trimestru al anului trecut, la 5,6% – în scădere de la 6,2% în cele trei luni anterioare. Această evoluție marchează, de fapt, revenirea indicatorului publicat periodic de Eurostat sub nivelul de alertă stabilit de UE, respectiv 6%.

Salturi mai mari la așteptările vânzătorilor

De menționat este că prețurile solicitate pentru locuințele disponibile spre vânzare în România au un ritm mai mare de creștere comparativ cu valorile reale de tranzacționare – fapt ce sugerează că între așteptările vânzătorilor și cele ale cumpărătorilor există încă o diferență importantă, ce se reglează prin negociere. Conform datelor Analize Imobiliare, în ultimul trimestru din 2017, nivelul prețurilor cerute de către vânzători era cu 9,1% mai ridicat decât cel valabil în urmă cu 12 luni. Spre comparație, în 2016 a avut loc un avans și mai mare, respectiv de 12,4%. Deși recuperaseră o bună parte din declinul consemnat în perioada de recesiune economică, locuințele autohtone erau, la sfârșitul anului trecut, cu 31,5% mai ieftine decât în urmă cu 10 ani (T4 2007).

România, conectată la întreaga regiune

Creșterea consemnată pe piața locală se situează ușor peste media valabilă la nivelul UE, respectiv 4,5%, dar și peste cea din zona euro, respectiv 4,2%. Comparativ cu alte țări din regiune, însă, ritmul scumpirilor consemnate de locuințele autohtone este mai temperat: astfel, proprietățile rezidențiale din Bulgaria s-au scumpit anul trecut cu 8,2%, cele din Republica Cehă cu 8,4%, cele din Ungaria cu 7,6%, iar cele din Slovenia cu 10%.

Deși țara noastră a revenit, momentan, sub nivelul de alertă în ceea ce privește scumpirile locuințelor, ea este totuși conectată cu ceea ce se întâmplă în plan regional – motiv pentru care nu va fi „scutită” de o viitoare recesiune. În cadrul ediției naționale a Clubului Profesioniștilor în Imobiliare (CPI), Andrei Rădulescu, Directorul departamentului de Analiză Economică din cadrul Băncii Transilvania, a subliniat faptul că tendința prețurilor de pe segmentul rezidențial autohton este strict dependentă de ceea ce se întâmplă în zona euro. „Dacă prețurile din zona euro vor începe ajustarea, e evident că asta se va întâmpla și la noi”, a punctat acesta. În opinia sa, un fapt important este că, dezechilibrele fiind mai mici acum, următorul final de ciclu al pieței va fi mai puțin abrupt pentru piața locală. „Faptul că am avut o atitudine mai prudentă va avea un efect pozitiv”, punctează reprezentantul Băncii Transilvania.

Citește și:
Evoluția prețurilor în martie: unde s-au scumpit și unde s-au ieftinit apartamentele

Rezidențialul crește, dar nu peste tot la fel: despre fragmentarea și polarizarea acestui sector

Părerile cititorilor
3 păreri
  • Ionescu

    România conectata la întreaga regiune?!@?@
    :)))))))))))
    Cred ca este o știre pamflet.
    În toată România preturile sunt foarte foarte mari….sa nu mai zic ca se vând locuințe de sub 30 mp la sume enorme raportate la mp. Aaaaa sa nu mai zic ca minim pentru a trăii decent este de 35 mp…..apropo de statistici și realitatea imobiliare.ro…
    A se verifica pe România te iubesc -PROTV emisiunea cu și despre imobiliare.

  • Rijnita ionel

    Cresc preturile in mod artificial.Romanii nu au putere de cumparare…!

  • ioanbalu2004

    Manipulare! Trebuie vazut punctual, caz cu caz. De exemplu, pentru Cluj preturile sunt ENORMEEEEE!!!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Primul credit Noua Casă de la Banca Transilvania: beneficiarul a achiziționat un apartament cu trei camere, în București

După o serie de modificări și tergiversări, programul Noua Casă – înlocuitorul fostului Prima Casă – a început, pe final de an, să funcționeze propriu-zis. Oficialii Băncii Transilvania au...

citește mai departe
Câți bucureșteni beneficiază (în mod direct) de noua linie de metrou din Drumul Taberei

În această categorie sunt cuprinși nu doar persoanele care locuiesc efectiv în zonă, ci și cei care lucrează aici – chiar dacă în momentul de față nu trebuie să...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în luna septembrie: în București s-au stabilizat, în Cluj-Napoca, Brașov și Constanța s-au majorat

În spatele nivelului relativ constant din Capitală se ascunde o evoluție discrepantă pe cele două segmente de piață analizate – vechi versus nou. După un avans de 0,5% în...

citește mai departe
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Unde găsești chirii ieftine în marile orașe? Planifică-ți bugetul corect

Aproape 14.000 de apartamente erau disponibile pentru închiriere la începutul acestei luni în patru dintre cele mai mari orașe și centre universitare din țară – București, Cluj-Napoca, Iași și...

citește mai departe