Am o casa ipotecata pe 25 de ani pentru 205000 franci elvetieni ,nu…
publicat pe 10 Nov 2011 in categoria CumpărătoriAm o casa ipotecata pe 25 de ani pentru 205000 franci elvetieni ,nu mai pot suporta ratele lunare aprx.1000 euro suntem bugetari, sa vand acum sau sa astept executarea silita .Care solutie este mai avantajoasa pentru mine
Oferă părerea ta:
ASA CU A SPUS Vanda : " Gasiti un cumparator pentru casa, faceti precontract de vanzare cumparare la Notariat prin care vi se achita INTEGRAL suma datorata bancii." IN DEFINITIV BANCA ISI VREA BANI DATORATI. INAINTE DE A EFECTUA PRECONTRACTUL LEGAL LA NOTAR - ADICA PROMISIUNEA DE VANZARE - CUMPARARE, ATREBUIE SA STII CAT DATOREZI BANCII, ASTFEL CA DIN BANII OBTINUTI PE PRECONTRACT SA STERGI IPOTECA DE GRADUL I A BANCII, apoi cum a spus si Vanda "finalizati vanzarea casei primind diferenta de suma cu care v-ati inteles sa vindeti imobilul." INSA INTRADEVAR " Este important ca promitentul cumparator sa cunoasca situatia juridica a imobilului inaintea semnarii oricarui act." SI MAI USOR ESTE " o modalitate de vanzare ar fi aceea de preluare de ipoteca". La promisiunea de vanzare cumparare se va scrie ca - XY va imprumuta cu suma de nn lei pentru a acoperii datoria la Banca Q si radierea ipotecii, fara dobanda, in considerarea unui termen de cel mult 60 zile (perioada necesara Banci sa elibereze adeverinta de efectuare a radieri ipotecii, adeverinta cu care veti merge la cadastrul personal sa radiati ipotesca si sa solicitat un CF nou ) urmand sa se intocmeasca contract de vanzare - cumparare la notar, IAR CUMPARATORUL SE OBIGA prin precontract A MAI ACHITA LA DATA PERFECTARII CONTRACTULUI SUMA DE NN LEI . La executare silita Banca pierde din suma, asa ca nu vad de ce ar fi imposibila vanzarea imobilului de proprietar.
0