Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Laura a întrebat

Care ar fi valoarea corecta a comisionului ptr agentil imobiliar?

publicat pe 20 mart. 2014 in categoria Cumpărători

Salut!
Sunt intr-o situatie neplacuta. Urmeaza sa cumparam un imobil prin finantare Prima Casa. Imobilul pe care ne-am hotarat sa il cumparam il mai vazusem cu o agentie cu care nu am mai pastrat legatura, nu aveam nici contract de intermediere semnat. La momentul la care am vizionat imobilul cu prima agentie, pretul cerut de vanzator era de 62.000€ si se intampla in urma cu 2 luni. Dupa 2 luni, vanzatorul a scazut pretul la 58.000€. La agentia cu care am vizionat pentru a 2-a oara imobilul, am ajuns printr-o recomandare. Agentul ne-a spus ca respectivul apartament ar fi singurul care s-ar potrivi cerintelor noastre si din dorinta de a cumpara ofata un apartament, am acceptat sa il mai vedem o data. La telefon, agentul ne-a spus ca el crede ca reuseste sa scoata imobilul la 57.000€(ceea ce nu s-a intamplat, noi ii tot trageam vanzatorului ca suntem dispusi sa dam 57.000€ iar agentul tacea chitic, nu spunea absolut nimic). Ne-am inteles intr-un final la 57.500€ fara nici o interventie din partea agentului. Cand l-am intrebat de fata cu proprietarul care e comisionul pe care agentia la care lucreaza il practica, ni s-a spus ca e negociabil, vom vorbi despre asta(ne-a fat de inteles ca nu vrea sa fiscutr de fata cu vanzatorul, dubios). Dupa ce am iesit din apartament, in fata blocului ne-a spus ca 800€ e un comision de bun simt, reprezentand 1,4% din valoarea imobilului (in general in Constanta, comisionul pretins este de 2%). 800€ la negru, dupa cum s-a exprimat. Mentionez ca nu am semnat cu dansul nici un contract de intermediere, cu toatea astea, mi se pare de bun simt sa fie platit ptr faptul ca a fixat intalnirea cu respectivul vanzator si ca a consumat timp, benzina si energie ca sa participe. Dar, 800€??? Mi se pare o suma foarte mare ptr tot ceea ce a facut. De intocmirea actelor nu se va ocupa dansul ci banca impreuna cu noi si prorietarul. Ce parere aveti despre toata aceasta situatie? Va multumesc!

Oferă părerea ta:

Pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi și păreri
50 răspunsuri de la cititori
GabrielC a răspuns:
14 apr. 2014

Pentru a statua de la inceput: NU sunt agent imobiliar; Am fost in ambele situatii- de mai multe ori ( si cumparator si vanzator...sa priceapa tot "rumanul" ); problema pe care o puneti este de o joasa si jalnica pricepere; Agentul imobiliar are rolul de a filtra prin mii ( poate) de oferte; Unii au programe specializate ( platite) prin care filtreaza cererile si ofertele; Cu totii merg sa "vizioneze" ( cum le place sa spuna) imobilele- si- uneori ( cei mai priceputi) fac evaluari ale lor; Ei pot ghida cele doua parti pentru a ajunge la o intelegere- atata timp cat unul vrea sa vanda si celalalt sa cumpere;
In principiu agentii au informatii si cunostinte din market peste cunostintele voastre generale ( si despre evolutia apietii, si despre imobile- ca atare- si despre actele necesare pentru a-l obtine e.t.c.); Ati auzit de legea 112? Dar de legea 10? Dar despre imobilele "cu bulina"? Dar despre pachetul de acte pe care ar trebui sa-l aiba vanzatorul pentru a fi "in ordine"? Ati fost la imobil- sa va interesati cum sunt vecinii? vecinatatile? Pe timp de zi/seara? Dupa cum vedeti- sunt o serie de aspecte care nici nu va trec prin cap; Nu fac apologia muncii de agent imobiliar- si nici nu stiu cu ce diletanti v-ati intalnit- dar jobul asta este foarte respectat si bine platit in tarile dezvoltate; Din pacate la saracii din Romanica ( tepari si fripturisti) doar ce la da guvernul ( gratis) e bun si corect;
Rusina sa va fie ca puneti problema in acest fel; Vorba cuiva din piostari: platiti doar femeile de serviciu); Eu am achizitionat de pe piata din romania mai multe imobile si am fost multumit de serviciile agentilor imobiliari; Nu zic sa sunt si p-afaristi, dar voi la job sunteti cei mai buni?
Despre plata "la negru" la gris" sau cum vreti sa-i spuneti- faceti cum va taie capul; Dar serviciile trebuie platite; Daca ati fi semnat un contract ferm- cu siguranta ati fi platit suma trecuta in contract- cu chitanta cu tot ce trebuie si nimeni n-ar fi comentat;
jenanta discutie (si jenant popor!)