Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Laura a întrebat

Care ar fi valoarea corecta a comisionului ptr agentil imobiliar?

publicat pe 20 mart. 2014 in categoria Cumpărători

Salut!
Sunt intr-o situatie neplacuta. Urmeaza sa cumparam un imobil prin finantare Prima Casa. Imobilul pe care ne-am hotarat sa il cumparam il mai vazusem cu o agentie cu care nu am mai pastrat legatura, nu aveam nici contract de intermediere semnat. La momentul la care am vizionat imobilul cu prima agentie, pretul cerut de vanzator era de 62.000€ si se intampla in urma cu 2 luni. Dupa 2 luni, vanzatorul a scazut pretul la 58.000€. La agentia cu care am vizionat pentru a 2-a oara imobilul, am ajuns printr-o recomandare. Agentul ne-a spus ca respectivul apartament ar fi singurul care s-ar potrivi cerintelor noastre si din dorinta de a cumpara ofata un apartament, am acceptat sa il mai vedem o data. La telefon, agentul ne-a spus ca el crede ca reuseste sa scoata imobilul la 57.000€(ceea ce nu s-a intamplat, noi ii tot trageam vanzatorului ca suntem dispusi sa dam 57.000€ iar agentul tacea chitic, nu spunea absolut nimic). Ne-am inteles intr-un final la 57.500€ fara nici o interventie din partea agentului. Cand l-am intrebat de fata cu proprietarul care e comisionul pe care agentia la care lucreaza il practica, ni s-a spus ca e negociabil, vom vorbi despre asta(ne-a fat de inteles ca nu vrea sa fiscutr de fata cu vanzatorul, dubios). Dupa ce am iesit din apartament, in fata blocului ne-a spus ca 800€ e un comision de bun simt, reprezentand 1,4% din valoarea imobilului (in general in Constanta, comisionul pretins este de 2%). 800€ la negru, dupa cum s-a exprimat. Mentionez ca nu am semnat cu dansul nici un contract de intermediere, cu toatea astea, mi se pare de bun simt sa fie platit ptr faptul ca a fixat intalnirea cu respectivul vanzator si ca a consumat timp, benzina si energie ca sa participe. Dar, 800€??? Mi se pare o suma foarte mare ptr tot ceea ce a facut. De intocmirea actelor nu se va ocupa dansul ci banca impreuna cu noi si prorietarul. Ce parere aveti despre toata aceasta situatie? Va multumesc!

Oferă părerea ta:

Pentru a posta întrebări este necesar să fii autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi și păreri
50 răspunsuri de la cititori
AGENTUL "HOT " a răspuns:
28 mart. 2014

Buna ziua dragi "VICTIME"

In primul rand greselile agentului imobiliar -CARE - reprezenta o agentie imobiliara, a fost ca a incercat sa ajute clientul prin a accepta un comision de toata jena din dorinta de a-l scuti de plata TVA-ului si neincheand un contract de PRESTARI SERVICII. Desi valoarea pe care trebuia sa o incaseze era de 1150 €+TVA ( care se duce in buzunarul statului nu al agentiei/ agentului)si de cand esti buna esti luat de prost , ma scuzati de hot! Ce sa mai , in tara noastra frumoasa , munca agentilor imobiliari ar trebui prestata in mod voluntar pentru "CLIENTI" ca voi care se cred si agenti imobiliari, si notari, avocati, operatori de credite pe langa serviciul pe care il aveti si datorita caruia va credeti bogati si nu mai aveti nevoie de agenti imobiliari ( fraieri/ hoti/mergatori pe strada) ca sa achizitionati un apartament la un pret cat de mic se poate, eventual sa va plateasca tot agentul si taxele catre banca/ notar / stat /motorina eventual si cei 2% din pretul apartamentul pentru care agentul ( fraierul & hotul) da telefoane, se plimba prin ploaie / vant/ ninsoare ca sa faca poze la imobile, sa negocieze pentru voi clientii "cinstiti" ( de ce credeti voi ca s-a inventat acel contract de prestari servicii? Ca sa intelegeti ca noi chiar prestam un serviciu conform nomenclatorului de meserii, sa dam explicatii superiorilor si MAI ALES ca sa ne ferim de voi clientii "SERIOSI SI CINSTITI" care aveti pretentia sa se munceasca pentru voi gratis sau pentru o suma modica sau mai bine zis o suma infima/ de mila ( ca de ...a umblat fraierul / hotul pentru mine! )