Care este comisionul pe care l-ai plati unei agentii imobiliare?
publicat pe 10 Feb 2014 in categoria CumpărătoriAvand in vedere ca de fiecare data se declanseaza un razboi cand vine vorba de plata comisionului de intermediere catre agentiile imobiliare as dori sa stiu, in opinia dvs de cumparatori, care este suma/procentul pe care ati fi dispus sa-l platiti pentru cel care va gaseste casa fara sa aveti nici o remuscare sau intrebari suplimentare?
Oferă părerea ta:
Salut dragi cititori!
Nu exista razboi din punct de vedere al comisionului.
Cum zicea si Mihai:
Cazul 1: apartament de 40.000 euro, comision de X
Cazul 2: teren de 400.000 euro, comision de X*10
Diferenta este urmatoarea: la un apartament de 40.000 euro clienti sunt mai multi, iar in cazul 2 clientii sunt mult mai putini.
Nu pot sa iti vand un teren de 400.000 euro cu un comision ca si in cazul 1.
Faceti si voi socoteala: imbracaminte, incaltaminte, transport, telefoane, cheltuielile pentru intretinerea sediului, etc.
Un agent care va vinde un apartament de 40.000 euro si va incasa un comision de 400 euro, mai vrei si un serviciu bun, sa fie documentat, sa te ajute la negocieri, daca este vorba de un credit sa te ajute si pe partea de acte, etc.
La suma de 400 euro nu poti motiva o persoana sa faca un serviciu bun.
400 euro pentru un teren de 400.000 euro nici macar banii de transport nu poti sa acoperi.
Cumparatorii de obicei nu stiu sa poate o discutie cu agentului imobiliar.
Vrei sa cumperi un apartament? Te duci la 2-3 agenti, discuti cu ei, ii intrebi diverse situatii, si apoi poti purta o discutie asupra comisionului.
Daca apartamentul are o valoare de piata de 60.000 euro si agentul iti gaseste un apartament la 50.000 euro, tot 400 euro comision o sa ii dai?
Comisionul agentului difera in functie de serviciile pe care le face.
Lucrurile din exterior par asa:
- un agent are un anunt cu un apartament la vanzare
- il suni, vrei sa il vizitezi
- nu conteaza pretul apartamentului, vrei sa il cumperi la acea suma
- suni agentul ca vrei sa il cumperi, banii sunt cash, actele apartamentului sunt in regula, in 2 zile s-a rezolvat tranzactia.
Eu ca si client o sa zic: "Agentul nu a facut nimic pentru mine"
De unde stii ca agentul nu a facut nimic?
Poate inainte de tine, a fost la proprietar. S-a discutat, agentul a vazut actele, poate au fost probleme si le-a rezolvat, Pretul de prezentare a apartamentului a fost negociat in prealabil de agent, etc.
Sunt prea multe detalii referitor la comision astfel incat nu le poti cuprinde pe toate.
Referitor la alte tari: legislatia este alta, agentii imobiliari au acces imediat la un document daca il cer,iar comisionul este si pe masura.
Diferenta pana la urma depinde de cati bani platesti ca si client.
In concluzie: apartamentul este la 40.000, platesti 400 euro comision. Poate cumperi la 38.000 euro si platesti comision de 1.140 euro. Comisionul este imens(o sa spuneti),dar la final o sa platiti cu 1.260 euro mai putin.
PS: Politistii avand un salariu de 1.200 RON net de ce sa nu ia spaga?
0