Cât de corelate sunt costurile de construcţie, cu preţul…
publicat pe 20 Jun 2011 in categoria CumpărătoriCât de corelate sunt costurile de construcţie, cu preţul apartamentelor şi caselor?
Oferă părerea ta:
Cei cu 400 euro / mp s-o lase mai usor cu vrajeala. Eu am facut casa exact cand preturile erau foarte jos. Am construit-o in regim personal si am iesit la 760 euro / mp la cheie. Dar atentie, daca sapi temelia la 140 si faci ziduri interioare din gips carton, plus pereti exteriori de 15 si pui polistiren de 15 sau 10 sa te dai mare ca ai ziduri te cred, o scoti la 400 (insa aia nu e casa e cotet de gaini, si presupun elevatia e 10 cm adica in timp faci egrasie de nu te vezi), insa daca sapi la 190 temelia si 220 cuzinetii, elevatia de 80, daca faci zid de 46 cm tencuit exterior / interior cu plase de 4 la care adaugi termosistem de 5 cu decorativa si lavabila iese un zid de 51 cm ca la mine, un buncar la suprafata. Daca pui si tabla Gerard de 3 ori mai scumpa ca cea din Romania dar calitate superioara, daca faci dubla izolatie la acoperis sari de 400 instant si iesi la 760, corect. Zona unde stau eu are blocuri la vanzare cu 1000+ euro / mp si esti la bloc. Adevarul este ca sunt case foarte bine lucrate si care nu se vand si sunt case prost lucrate care se vand (gen morminte zugravite care la nici un an de la achizitie fc egrasie si multe altele). Acum depinde ce vrea omul, vrea o casa solida la care sa nu faca reparatii din 2 in 2 ani sau una medie la care repara cum am spus. Pai casa mea are temelie de buncar (50 pe 190 plus 220 cuzinetii-desi terenul e foarte stabil si elevatie de 80, e atat de bine lucrata ca nici la -30 grade cat a avut iarna din 2010 n-a crapat un fir de gresie de la exterior, insa sunt si aici secrete de constructie pe care foarte putini le stiu). Mai apoi sunt interioarele unde una e sa pui parchet / usi de stejar rezistente zeci de ani si alta e sa pui normal care il schimbi la 5 ani. Si exemplele continua. Fac casa de 400 daca vreau s-o vand la fraieri, categoric. Hai sa fim seriosi. Am vazut case de 400 mp si am plecat crucit de ce bazaconii am vazut acolo, aia era cotet nu casa. Sin inca ceva, ce s-a facut ulterior s-a facut la misto nerespectand o norma macar de siguranta, toate la gramada sa iasa ieftin si prost.
0