Calin Daniela a postat întrebarea: Contr vanz cump teren
Nu ati inteles am spus ca vteau sa inchei CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE CU GARANTAREA DREPTULUI DE PROPRIETATE dupa plata ultimei rate.Nu vreau antecontract.Doream sa imi spuneti ce riscuri am eu ca CUMPARATOR ca vanzatorul sa nu revanda terenul in timpul ratelor!!!!!!!!!Si daca pot trece clauza in contract si Cartea funciara obligatia vanzatorului de a nu revinde terenul…….
Oferă părerea ta:
Buna ziua, daca optati pentru incheierea unui contract de vanzare-cumparare si nu pentru antecontract, notarul va dispune intabularea terenului pe numele dumneavoastra cu ipoteca in favoarea vanzatorului pentru diferenta de pret . In acest caz nu va putea instraina terenul deoarece in cartea funciara veti aparea dumneavoastra ca si proprietar . Insa vor fi alte clauze mentionate in contract care vor avantaja vanzatorul in cazul in care nu veti achita ratele la timp sau nu veti plati intreg pretul asa cum v-ati inteles . In momentul in care veti achita ultima transa /rata , vanzatorul ar trebui sa vina la notar sa dea o declaratie ca a primit intreg pretul iar notarul sa dispuna radierea ipotecii la Cartea funciara si sa scoata un nou extras pe numele dumneavoastra, liber de sarcini . Orice contract ar trebui adaptat nevoii si intelegerii partilor , motiv pentru care ar trebui sa va intalniti cu vanzatorul la notar si sa agreati impreuna conditiile vanzarii , in asa fel incat fiecare parte contractanta sa fie protejata .