cum poti vinde un apartament nefiind in localitate
publicat pe 29 Jan 2019 in categoria Proprietarinu sunt in tara, dar as dori sa vand un apt 3 camere aflat intr-o zona buna (Mosilor-Obor)
Oferă părerea ta:
Buna ziua , puteti realiza acest lucru , indiferent unde va aflati ca si tara si unde in tara noastra se afla acest imobil ,in urmatoarea formula :
1)daca aveti persoana care se ocupa de mobil si are imputernicirea dvs sau drept de semnatura in locul dvs ,sa o puneti in tema ca vindeti iar apoi aveti urmatoarele formule
a)in primul rand verificati ca actele imobilului mai sunt valabile si gata pentru vindere , trimitand persoana pe care o aveti la admin imobil sa solicite pe baza copiilor dupa actele proprietatii la orice notariat un extras de informare pentru vanzare /va trebuie copii dupa :act de proprietate/mostenire/partaj/donatie ,contract de vanzare cumparare, fisa cadastrala,intabularea,copii dupa buletinele sau pasapoartele tuturor proprietarilor din acte,si un extras de informare vechi(daca il aveti)+certificatul de performanta energetica a imobilului care se poate obtine usor ,in 3 zile,costa cateva sute de lei,este obligatoriu pt vindere si are valabilitate 10 ani)/ dupa ce obtineti extrasul de la notar si reiese ca sunteti cu actele valabile cu taxele la toate autoritatile locale administrative-adica impozite anuale platite DECI CU TOTUL IN REGULA ,puteti apela la oricare agentie din bucuresti pentru un contract de reprezentare exclusiva, prin care agentia este desemnata sa se ocupe in interesul si numele dvs de etapa de vindere a proprietatii.
b).Cand apare cumparatorul ,agentul dvs sau persoana anterior imputernicita de catre dvs sa aiba drept de decizie si semnatura in locul dvs va parcurge etapa strangerii restului de acte necesare pt vindere , (adica adeverinta de la asociatia de prop cum ca nu aveti taxe sau restante,adeverinta de la admin financiara,extras de vanzare final la notar,dovezile de plata la toate facturile la utilitati pe toate lunile anului acestuia, catre cei de la utilitati sa nu aveti restante,impozite la zi ).
c)Cand le va avea va merge la notariat alaturi de cumparator si vor realiza tranzactia in numele dvs, oferind acces-datele contului dvs de banca in euro in care sa primiti banii.Banii intr-un cont din strainatate dintr-un cont din Romania se vor vedea ca si transfer la 48 de ore de la data efectuarii platii .
In situatia lucrului cu un agent imobiliar in contract de reprezentare , dvs ii platiti exclusiv agentului procentul de comision si nu cumparatorul.Dar dvs nu mai platiti catre Notar decat cele 2 extrase -de informare+autentificare pt vanzare care costa pana in 50lei .,Nu platiti dvs actele sau procedura de tranzactionare.
Din acel punct, cheile apartamentului se vor da noilor proprietari iar persoana pe care dvs o aveati inputernicita pe spatiu nu mai are nici o autoritate legala asupra lui.
0