Pretul corect casa tip CFR

Intentionez sa cumpar o casa in BUCURESTII NOI de tip CFR. Casa este din 1960 dn caramida si se afla pe un teren de 312mp. Casa are aprx 70mp utili., are garaj din caramida si pe teren se mai afla o casa formata din 2 camere mici pe care as vrea sa o demolez. Casa are toate utilitatile si este incalzita cu sobe pe GAZ.
Proprietatea se afla la 17 min de mers pe jos fara de metrou, 1.4 km.