Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
Evaluator, Timisoara

Dionisie Bojin
MKU

activitate recentă 27 May 2019 la 14:15
avatar
4.1/5 rating
sfaturi
14 evaluări
primite
10 sfaturi
oferite

Descriere

Evaluator autorizat Proprietati Imobilare ANEVAR legitimatie nr. 10828 valabil 2018
Evaluator autorizat Proprietati Imobiliare , diploma nr. 622 / 30.10.2000 emisa de M.E.N. departamentul de EDUCATIE PERMANENTA

Presedinte Centrul Teritorial ANEVAR-Timis perioada 2010-2011
Membru in Consiliul Director ANEVAR perioada 2010-2013
Membru in Consiliul Filialei Vest al ANEVAR perioada 2018-2020
Expert tehnic judiciar Evaluarea Proprietatii Imobiliare Biroului Central de Expertize Tehnice din Min.Just.

Evaluari la diverse societati comerciale - cca 2000 de lucrari
Evaluari patrimoniu in lichidare prin instanta - cca. 40 lucrari
Evaluari pentru credite ipotecare – cca. 4000 lucrari
Evaluari pentru executari silite – cca 6000 lucrari
Expertize tehnice judiciare

Dorești să fii sfătuit de un expert?

Pentru a posta întrebări este necesar să fi autentificat.
Intră în contul tău sau crează-ți un cont nou pe imobiliare.ro

Sfaturi oferite 10 sfaturi
Dionisie Bojin a răspuns:
27 mai 2019
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Acordul vecinilor este necesar nu pentru a inchiria ,
poate fi necesar firmei pentru autorizarea activitatii care urmeaza a fi desfasurate .
Daca imobilul despre care vorbiti are destinatie rezidentiala, iar firma care l-a inchiriat pastreaza utilizarea rezidentiala atunci nu are nevoie de acordul vecinilor.
Va recomand sa consultati si un avocat pentru a va informa despre riscurile contractuale la care va expuneti .

  • Rating răspuns 5/5
  • 1 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
21 mai 2019
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Din punct de vedere financiar , daca utilizarea data imobilului de catre firma, este alta decat cea de locuinta, impozitul catre Primarie, pe care-l datorati, ar putea sa fie de 6-20 ori mai mare dacat platiri acum, functie de cota de impozitare stabilita de Consiliul Local.

  • Rating răspuns 5/5
  • 1 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
11 nov. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Pentru a verifica dreptul de proprietate al proprietarului va recomand un avocat.
Pentru a cunoaste utilizarea posibila pe care sa o dati terenului va trebui sa solicitati un Certificat de Urbanism de la Primaria competenta teritorial.
Pentru a cunoaste pretul pe care ar trebui sa-l platiti apelati la un evaluator autorizat din zona Dvs.

  • Rating răspuns -/-
  • 0 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
3 nov. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Buna ziua, Dl/Dna Stef,
Va trebui sa angajati un avocat care sa va intocmeasca promisiunea de vanzare cumparare . Este persoana competenta sa va indrume si sa raspunda .
Cu respect,

  • Rating răspuns 5/5
  • 1 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
7 sept. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Va rog sa va adresati unui avocat, care va poate da un raspuns competent.

  • Rating răspuns -/-
  • 0 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
9 aug. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Va trebuii sa-i cautati Dvs.

  • Rating răspuns 1/5
  • 1 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
3 aug. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Raspunsul la intrebarea Dvs. se poate afla parcurgand urmatoarii pasii :
1. Obtinera de la Primaria Targoviste a unui Certificat de Urbanism din care sa rezulte daca pe acel teren se poate construi si care sunt caracteristicile POT , CUT respectiv conditiile de emitere a unei autorizatii de construire.
2. In baza Extrasului de Carte funciara, a modului de dobandire, a planului de amplasament si delimitare imobil, a Certificatului de Urbanism, un evaluator autorizat , de preferat din Targoviste, va poate estima valoarea acelui teren.

  • Rating răspuns 3/5
  • 2 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
20 iul. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Care sint modalitatile cele mai bune de a o valorifica?
Raspuns : Modalitatea cea mai recomandata este sa va adresati unui evaluator autorizat in vederea cunoaterii valorii de vanzare si apoi sa promovati proprietatea spre vanzare cu sprijinul unei agentii mobiliare in varianta de exclusivitate.
Cum se stabilesc preturile in Romania?
Preturile se formeaza pe baza de cerere si oferta.
Sint bancile dispuse sa ofere credituri?
Fiecare banca are politica ei de finantare. Pentru a nu alerga de la o banca la alta este recomandat sa va adresati unui broker de credite.

  • Rating răspuns 4.67/5
  • 3 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
26 mart. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

Raspunsul la intrabarea Dvs. il gasiti la impruutatori .

Imprumutătorii stabilesc în cadrul reglementărilor proprii, în concordanţă cu profilul şi strategia lor de risc,

categoriile de venituri considerate eligibile de către împrumutător, diferenţiat pe categorii de clientelă, precum şi coeficienţii de ajustare aferenţi în funcţie de gradul de certitudine şi de caracterul de permanenţă ale acestora.

nivelurile maxime admise pentru gradul total de îndatorare, inclusiv fundamentarea acestora, diferenţiate pe categoriile de clientelă, pe destinaţia creditului

  • Rating răspuns 5/5
  • 2 evaluări
Dionisie Bojin a răspuns:
18 mart. 2018
  • MKU
  • Evaluator
  • Timisoara

"Cea mai buna zona de locuit , mai safe, mai aproape de puncte importante" este aceea care raspunde cel mai bine la asteptarile si necesitatile Dvs.
Intrucat raspunsul la aceasta intrebare nu este unul general valabil , va recomand sa consultati ghidul cumparatorului , la adresa https://www.imobiliare.ro/imoexpert/categorii-ghiduri/cumparator/
Apreciez intrebarea Dvs. si sunt convins ca toti cei care doresc sa cumpere o locuinta ar trebuie sa consulte acest ghid .

  • Rating răspuns 3.67/5
  • 3 evaluări