Scad prețurile în următoarele luni pe fondul pandemiei? „De când lucrez în imobiliare…”

Anul 2020 a fost unul în care pandemia de COVID-19 și-a spus cuvântul în toate aspectele vieții noastre. Climatul plin de incertitudini pe care l-a generat, în special în primele luni, i-a făcut pe mulți să se întrebe dacă nu cumva prețurile locuințelor vor ajunge să scadă în contextul crizei sanitare. Ne apropiem de finalul anului, iată care este realitatea din teren.

„De când lucrez în imobiliare, după ce s-a terminat criza din 2008, toată lumea așteaptă să scadă prețurile. Prețurile, însă, nu scad. Piața noastră este în creștere, dacă ne uităm la cifre. Nu vorbim despre ce spune o persoană sau alta, statisticile oficiale arată că există creștere și că ea va exista în continuare, totul, automat, dacă va fi susținut de economie”, a declarat Bogdan Iliescu, Associate Director Residential Crosspoint Real Estate, în cadrul emisiunii imoExpert.

În ciuda previziunilor extem de sumbre apărute în contextul pandemiei, care anticipau nu doar ieftiniri, ci și prăbușirea pieței imobiliare, tendința în real estate este cu totul alta, spune el.

„Trendul este ascendent. Poate nu mai sunt creșteri cu 5%-6% pe an, dar ele există”, a ținut să sublinieze Iliescu.

Cât despre achiziția unei locuințe off-plan în această perioadă, el menționează că, în condițiile date peste un an și jumătate, când apartamentul va fi livrat de către dezvoltator, cu siguranță va avea un plus de valoare.

„Nu cred că prețurile vor scădea pe termen mediu. Pe termen scurt, cu siguranță nu”, a concluzionat reprezentantul Crosspoint Real Estate.

Dacă analizăm Indicele Imobiliare.ro, vedem că prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România de către proprietari și dezvoltatori a crescut în octombrie cu 2,4% și în noiembrie cu 1,2%. Metrul pătrat a ajuns să se vândă cu 1.351 de euro.

În București, apartamentele se vând, în medie, cu 1.400 de euro/mp util. Pe segmentul locuințelor noi, scumpirile au fost destul de substanțiale în noiembrie față de luna precedentă, respectiv cu 4%.

Cel mai scump oraș din țară rămâne Cluj-Napoca. Aici, metrul pătrat a ajuns, doar pe parcursul lunii trecute, să se scumpească de la 1.826 de euro la 1.840 de euro, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Urmărește integral cea mai nouă ediție a emisiunii imoExpert: