Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 aug. 2020

Soluția spaniolilor de la Gran Via la schimbarea preferințelor cumpărătorilor de locuințe

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Pe piața rezidențială, modificările la nivelul cererii pot apărea, în general vorbind, destul de ușor – chiar de la un an la altul.

În cadrul celui mai recent webinar marca CPI organizat de Imobiliare.ro, (și) reprezentanții Gran Via au remarcat anumite schimbări în preferințele consumatorilor de pe piața imobiliară, ca urmare a stării de urgență. „Într-adevăr am observat că lumea își dorește o terasă mai mare, o cameră în plus, zonă verde mai multă, este clar că pandemia a schimbat un pic […] ceea ce caută clientul. Avem clienți care ne întreabă de apartamente cu patru camere – ceea ce aveam înainte, dar foarte puțin”, a subliniat Antoanela Comșa, director general al Gran Via România.

Citește și:
„Recalibrarea” nevoii de locuire: confort sporit, suprafețe mai mari, spațiu exterior și facilități în proximitate

Românii, mai interesați de case și vile în perioada de pandemie. Cât de sustenabilă este, în continuare, această tendință?

Structurile flexibile permit adaptarea rapidă la cerințele pieței

Modificarea preferințelor cumpărătorilor de locuințe, resimțită în momentul de față pe fondul epidemiei de Covid-19, nu este, însă, o noutate. „Din momentul în care decizi să începi un proiect […] până la momentul la care vinzi, piața se poate schimba foarte mult, […] astăzi piața poate să ceară garsoniere și apartamente de două camere, dar anul viitor – sau la începutul anului viitor –, piața să ceară apartamente de trei camere. Pentru ultimele faze [ale proiectelor companiei] tot timpul am reautorizat proiectele pe parcursul execuției lucrărilor, modificând tipologia apartamentelor”, a declarat reprezentanta dezvoltatorului spaniol.

„Încercăm tot timpul să avem niște structuri flexibile, care să ne permită […] această modificare în timpul execuției proiectului.”

 

Citește și:
„Vindem (și) mai bine decât înainte de pandemie!”. Cum evoluează cele patru proiecte rezidențiale ale unui dezvoltator cu circa 1.800 de locuințe finalizate

De la două camere la patru, de la trei la două, plus una

Comșa a precizat că o asemenea structură flexibilă s-a avut în vedere, spre exemplu, în cazul ansamblului Gran Via Park, astfel încât aici să se poată livra, la cererea clienților, apartamente cu patru camere (rezultate din contopirea unor apartamente cu două camere). De asemenea, în proiectul din Timișoara 58, locuințele de până la etajul șapte au o anumită tipologie, iar de aici în sus au o altă tipologie. „De ce? Pentru că în momentul în care am ajuns la etajul șapte ne-am dat seama că piața cere altceva – și atunci am schimbat imediat proiectul. La fel în Gran Via Park: aveam mai multe apartamente de trei camere pentru unul din blocuri […], dar la momentul la care ne-am apucat să vindem am observat că cererea era mai mare pe garsoniere și pe două camere – și atunci am modificat și acolo proiectul”, a explicat Comșa.

Cât de ușor de implementat sunt asemenea schimbări? Reprezentanta Gran Via a precizat că, atâta timp cât acestea vizează doar anumite lucrări de recompartimentare interioară, fără modificarea numărului de apartamente, a fațadei sau a structurii, ele nu necesită obținerea unei noi autorizații de construire. În alte cazuri, însă, este necesară o nouă autorizație: procedura diferă de la caz la caz, însă există destule situații în care aceasta se poate acorda și fără ca dezvoltatorul să fie nevoit să obțină un nou certificat de urbanism și toate celelalte avize.

Citește și:
Piața rezidențială prin ochii unui dezvoltator care a început, în iunie, construcția unui proiect de peste 200 de locuințe. O nouă tendință pe fondul pandemiei: mutarea în alt oraș!

Casă sau apartament: ce-ai zice de o variantă „hibridă”, foarte atractivă după perioada de izolare? E mai accesibilă decât vilele!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
În 2021, dezvoltatorul ansamblurilor Cortina a vândut locuințe în valoare de peste 90 de milioane de euro. Compania continuă investițiile

Lucrările la două dintre proiectele în care au fost tranzacționate proprietăți au început chiar anul trecut. Dezvoltatorul autohton Eden Capital Development a anunțat că anul trecut a vândut locuințe...

citește mai departe
Dezvoltatorul Art City: „Piața rezidențială s-a dublat ca volum de lucrări într-o perioadă de mai puțin de trei ani”

Pentru anul în curs, reprezentanții companiei vizează extinderea portofoliului de proiecte administrate cu încă trei proiecte, predominant rezidențiale. Art Property, dezvoltatorul ansamblului rezidențial Art City (foto) din nordul Capitalei,...

citește mai departe
Colliers: 2021, „un an care a făcut cât doi” pe piața terenurilor – cea mai mare valoare a tranzacțiilor din 2007 încoace. Previziunile pentru 2022

Retailerii și dezvoltatorii rezidențiali au fost cei mai activi, vădind un interes crescut pentru dezvoltări imobiliare pe acest segment de piață. Piața tranzacțiilor cu terenuri destinate exclusiv proiectelor rezidențiale...

citește mai departe
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe