Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 aug. 2020

„Vindem (și) mai bine decât înainte de pandemie!”. Cum evoluează cele patru proiecte rezidențiale ale unui dezvoltator cu circa 1.800 de locuințe finalizate

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei
În complexul din zona Aviației ritmul vânzărilor s-a intensificat după ieșirea din starea de urgență

Într-unul dintre ansamblurile dezvoltate de companie, 70% dintre clienți și-au finanțat achizițiile din fonduri proprii – iar majoritatea au preferat să achite integral la semnarea antecontractului.

După perioada de izolare, vânzările de locuințe au revenit, cel puțin pentru unii dezvoltatori, la un ritm cât se poate de normal. Aceasta este situația Gran Via România, potrivit directorului general al companiei, Antoanela Comșa. „Pot să vă spun că avem un proiect, proiectul din Aviației, unde vindem mai bine decât […] înainte de pandemie”, a declarat aceasta, în cadrul celui mai recent webinar marca CPI, organizat de Imobiliare.ro. În cazul celorlalte proiecte din portofoliul companiei, vânzările continuă, practic, în același ritm ca înainte.

Citește și:
Piața rezidențială prin ochii unui dezvoltator care a început, în iunie, construcția unui proiect de peste 200 de locuințe. O nouă tendință pe fondul pandemiei: mutarea în alt oraș!

Casă sau apartament: ce-ai zice de o variantă „hibridă”, foarte atractivă după perioada de izolare? E mai accesibilă decât vilele!

Discuții doar „de la distanță” în perioada de lockdown

Dezvoltatorul de origine spaniolă Gran Via România deține în portofoliu patru proiecte rezidențiale pe piața autohtonă, dintre care trei în București, iar unul în Constanța. Până acum, compania a finalizat, în Capitală, aproximativ 1.800 de apartamente – iar lucrările de construcție – și, implicit, vânzările – continuă. „Noi am avut birourile de vânzări închise în perioada stării de urgență, ca o protecție atât pentru angajații noștri, cât și pentru lucrările din șantier (birourile de vânzări fiind locate în șantier), nu am vrut să riscăm să avem cazuri de Covid și să trebuiască să închidem șantierele, trebuind să ne respectăm termenele pentru clienții noștri”, a subliniat Comșa. Pe parcursul perioadei de „lockdown”, însă, reprezentanții de vânzări ai companiei au continuat, desigur, să țină legătura cu potențialii clienți, chiar dacă „de la distanță” (prin mailuri sau telefon).

„Interesul este mare pentru că eu consider că avem niște proiecte în care raportul preț-calitate este cel corect, locate totuși în niște zone bune, cu accesibilitate bună – chiar dacă știm cu toții că Drumul Taberei este destul de aglomerat, distanța până la metrou este destul de mică.”

 

Citește și:
Piața rezidențială în T2 2020: ce s-a întâmplat cu prețurile locuințelor? Cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit în bună măsură după perioada de izolare

Iată cum evoluează lucrările de construcție și vânzările în cadrul celor patru ansambluri rezidențiale din portofoliul Gran Via România:

Aviației Apartments:

În ansamblul Aviației Apartments, din nordul Capitalei, compania a finalizat 291 de unități locative, dintre care 241 sunt deja contractate. Reprezentanta Gran Via precizează că, în pentru multe dintre apartamentele rămase disponibile, valoarea de achiziție depășește limita de aplicare a cotei reduse de TVA (5%). „Vom începe, probabil, în primăvara anului viitor, ultima fază a acestui proiect, mai avem acolo un teren de 5.000 de metri pătrați, unde vom construi aproximativ 70 de apartamente, în trei clădiri cu regim de înălțime mic (demisol, parter și două etaje)”, a precizat Comșa. Potrivit acesteia, lucrările de construcție sunt preconizate să înceapă în februarie sau martie 2021, urmând ca, după aprobarea Proiectului Urbanistic de Detaliu (PUD), compania să obțină autorizația de construire.

Citește și:
După Noua Casă, a venit momentul majorării plafonului pentru TVA 5%. Opinia dezvoltatorilor

În Aviației Apartments va mai fi construit un imobil de circa 70 de apartamente

Gran Via Park:

În ansamblul Gran Via Park, situat în cartierul Drumul Taberei, vizavi de Plaza Mall, compania a finalizat până acum 1.000 de apartamente, dintre care 987 au fost și vândute. „Există în continuare interes pe piața imobiliară, […], pot să vă spun că am început lucrările la ultima fază din proiectul Gran Via Park [și] suntem asaltați de telefoane și de mailuri cu întrebarea «Când începeți procesul de vânzare?», lumea observând că noi am început procesul de construire”, a arătat Comșa. În ciuda interesului ridicat manifestat deja pentru această nouă fază de dezvoltare, acționarii companiei au decis, totuși, să nu înceapă încă procesul de vânzare, ci să aștepte mai degrabă să treacă perioada de vară, când mulți sunt plecați în concediu și poate nu se gândesc atât de mult la achiziții imobiliare. „Avem totuși o listă, colegii mei de la biroul de vânzări au făcut o listă cu peste 780 de potențiali clienți pentru cele 220 de apartamente pe care le vom construi în ultima fază”, a menționat aceasta.

Ansamblul Gran Via Park a ajuns la ultima fază de dezvoltare

Timișoara 58:

În ansamblul Timișoara 58, amplasat tot în cartierul Drumul Taberei, pe fosta platformă a fabricii Frigocom, 500 de apartamente sunt deja locuite, iar ultima etapă a proiectului, constând în 305 de apartamente, se află momentan în dezvoltare. Antoanela Comșa precizează că, din această din urmă fază de construcție mai sunt disponibile spre vânzare 89 de unități locative – la care se adaugă doar trei unități din faza a treia, finalizată în octombrie anul trecut (un total de 350 de locuințe). „Procesul de vânzare continuă, în condițiile în care la unul din blocuri am făcut recepția, așteptăm să obținem certificatul de edificare pentru a putea obține numele cadastrale ale apartamentelor […], iar cealaltă clădire va fi finalizată în decembrie […]. Prima clădire a aproape vândută, mai avem din cea de-a doua, dar procesul de vânzare continuă și vindem în fiecare săptămână și vindem foarte bine”, a spus Comșa.

Citește și:
Soluția spaniolilor de la Gran Via la schimbarea preferințelor cumpărătorilor de locuințe

500 de familii locuiesc deja în ansamblul din Timișoara 58

Gran Via Marina:

Compania mai are în dezvoltare, în Constanța, ansamblul rezidențial Gran Via Marina. Din cele 192 de apartamente cuprinse în prima fază de dezvoltare, mai sunt disponibile spre achiziție doar aproximativ 50 – din acestea, însă, 18 nu au fost încă scoase efectiv pe piață. „Sunt niște apartamente mai deosebite, cu terase mai mari, cu vedere la mare, și atunci acționarii au decis să le țină separat, urmând să le vindem, cumva, și custom-made, […] la alegerea clientului”, a punctat Comșa.

Un fapt interesant observat în cazul ansamblului Gran Via Marina este că 70% dintre clienți și-au finanțat achizițiile din fonduri proprii, majoritatea acestora preferând chiar să achite 100% din prețul apartamentului la momentul semnării antecontractului de vânzare-cumpărare.

Potrivit Antoanelei Comșa, lucrările la cea dintâi etapă de dezvoltare a proiectului din Constanța vor fi finalizate la sfârșitul acestui an, urmând ca, începând cu ianuarie 2021, să înceapă procesul de semnare a contractelor de vânzare-cumpărare. În momentul de față, compania se află în curs de obținere a autorizației pentru următoarea fază de construcție, iar lucrările vor începe în februarie-martie anul viitor, în funcție și de condițiile meteorologice.

Din locuințele din prima fază de dezvoltare a ansamblului Fran Via Marina, aproximativ un sfert mai sunt disponibile spre achiziție
Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Dezvoltatorii ansamblului Parcului20, din nordul Capitalei, pregătesc a doua fază de construcție. Au în plan alte cinci proiecte, de circa 2.000 de unități – și mai caută terenuri

Compania are, pe termen mediu, un buget de investiții de 200 de milioane de euro alocat pentru dezvoltări imobiliare în București. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal,...

citește mai departe
AVANERA: peste 500 de locuințe noi pentru suceveni, în centrul administrativ al orașului (P)

Lucrările de construcție a primului bloc din cadrul ansamblului au fost demarate, iar dezvoltatorul a început încheierea antecontractelor de vânzare. Situat în centrul administrativ al oraşului Suceava, pe Strada...

citește mai departe
Lake House 2: o iniţiativă imobiliară marca Mircea Lucescu (P)

Dincolo de localizarea favorabilă (în zona Lacul Morii), ansamblul imobiliar se distinge prin designul său futurist, dar și prin facilitățile de top oferite viitorilor locatari. Toată lumea îl cunoaşte...

citește mai departe
Piața rezidențială din România, între presiunea pe preț și nevoia de calitate

În opinia acestui dezvoltator, pe piața locală există un foarte mare potențial pentru construcția de locuințe de calitate, mai ales pe fondul noilor reglementări în materie de sustenabilitate. Nu...

citește mai departe
A început construcția celui de-al doilea turn de apartamente din XCity Towers, Timișoara. La finalizare va avea aproape 1.000 de unități

Prima clădire, aflată în curs de finalizare, este vândută aproape în totalitate, în vreme ce, din cea de-a doua, 30% din apartamente au fost deja precontractate. Dezvoltatorul imobiliar autohton...

citește mai departe