Intr-o piata in care multe proiecte se vand pe promisiune si branding, acest ansamblu rezidential din Tunari livreaza ceea ce conteaza cu adevarat: locatie strategica, specificatii premium, eficienta energetica reala si un pret de intrare remarcabil pentru segmentul premium. Situat pe Strada 1 Decembrie, in axa Tunari – Otopeni – Pipera, proiectul beneficiaza de una dintre cele mai interesante pozitionari din nordul Bucurestiului. La cateva minute de zonele de business, aproape de scoli internationale si in imediata vecinatate a unor repere majore de dezvoltare, proprietatea se afla intr-o zona care continua sa urce organic. Avantaje de localizare care vor conta tot mai mult in timp: * apropiere directa de Amber Forest si viitorul centru comercial din cadrul proiectului * aproximativ 5 minute pana la viitorul Pescariu Sports & Spa * acces rapid catre Pipera si huburile office din nord * conectare facila la DN1, Centura Bucuresti si Autostrada A3 * avantaj major viitor: nod rutier A0 + noul terminal al Aeroportului Bucuresti * aproximativ 10 minute pana la Aeroportul Henri Coanda * proximitate fata de zona comerciala Baneasa * aproape de scolile internationale Verita, Mark Twain si scolile private din Pipera Concept rezidential rar si bine calibrat: * 36 vile intr-o comunitate privata * proiect aerisit, densitate controlata * orientat spre sustenabilitate si costuri reduse de exploatare * gandit pentru familii care vor spatiu real si intimitate Specificatii generale vila: * suprafata construita: aproximativ 230 mp * teren individual: aproximativ 352 mp * regim de inaltime P+1 * arhitectura contemporana, eleganta si functionala Compartimentare inteligenta: Parter * living open-space generos de 36 mp * bucatarie open-space cu posibilitate de inchidere din sticla * birou / camera guest * baie * terasa de 26 mp cu acces direct in gradina * garaj pentru 1 masina * camera tehnica Etaj * 2 dormitoare deservite de baie comuna * dormitor matrimonial cu baie proprie * dressing de 6.83 mp Tehnologie si eficienta energetica – nivel superior segmentului: * pompe de caldura pe energie regenerabila * panouri fotovoltaice 11 kW cu monitorizare * incalzire in pardoseala la parter si bai * sistem TABS de incalzire/racire in plafon la etaj * pregatire completa pentru smart home Finisaje si dotari premium autentice: * tamplarie Reynaers cu izolare superioara * usi interioare Pinum * parchet stratificat Haro Plank * acoperis metalic Retro Plus Flex Click Avantaj financiar rar in piata actuala: Pret: 350.000 euro + TVA Raportat la 230 mp construiti, costul este de aproximativ 1.520 euro/mp, nivel semnificativ sub multe produse comparabile din Pipera, Tunari sau Otopeni Nord. Tradus simplu pentru cumparatorul inteligent: * cumperi sub pretul pietei * intri intr-o zona care continua sa se dezvolte accelerat * nu platesti marketing de dezvoltator, ci valoare reala * ai costuri reduse pe termen lung datorita eficientei energetice * ai lichiditate buna la revanzare datorita locatiei si conceptului Acest proiect nu este doar un ansamblu de vile. Este una dintre putinele oportunitati unde specificatiile, localizarea si pretul sunt aliniate in favoarea cumparatorului. Pentru cine intelege nordul Capitalei, asta conteaza enorm.