📌 ID Proprietate: P17164 🏡 Vilă Premium | P+1E | Mogoșoaia | Costuri 0 Întreținere | 15kW Fotovoltaice | Garaj | Stație Încărcare 25kW 📍 DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală premium, situată în Mogoșoaia, județul Ilfov, pe Strada 8 Martie, într-o zonă liniștită, aerisită și exclusiv rezidențială, ideală pentru familiile care își doresc confort, eficiență energetică și independență față de costurile clasice de întreținere. Construită în anul 2007, proprietatea impresionează prin suprafața generoasă, compartimentarea practică, înălțimea camerelor de aproximativ 3 metri și tehnologiile moderne integrate, fiind o locuință pregătită pentru stilul de viață al viitorului. 🏡 Vila dispune de o suprafață utilă de 163 mp și este amplasată pe un teren total de 270 mp, oferind intimitate, confort și multiple spații pentru relaxare. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății îl reprezintă eficiența energetică excepțională, datorită instalației fotovoltaice de 15kW cu baterie de stocare și pompei de căldură trifazate, ceea ce reduce aproape complet costurile lunare de întreținere. 📉 Costuri reale lunare extrem de reduse: ✔️ Energie electrică: ~0 lei ✔️ Încălzire: ~0 lei ✔️ Gaz: consum minim datorită sistemelor inteligente ✔️ Apă: aproximativ 100 lei/lună ✔️ ***** menajer (3 persoane): aproximativ 50 lei/lună ✔️ Impozit proprietate: aproximativ 18 lei/lună ⚡ Proprietatea produce o mare parte din energia necesară consumului zilnic, surplusul fiind injectat în rețea, transformând această vilă într-o alegere ideală pentru cei care își doresc independență energetică și costuri aproape inexistente. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este ideală pentru: ✔️ familii care își doresc liniște și confort aproape de București; ✔️ persoane interesate de independență energetică și costuri minime de întreținere; ✔️ proprietari de mașini electrice; ✔️ persoane care apreciază tehnologia, sustenabilitatea și eficiența modernă. Vila oferă un echilibru perfect între confort premium, tehnologie și costuri extrem de reduse de exploatare. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI 📐 Suprafață utilă: 163 mp 🌿 Suprafață teren: 270 mp 🏡 Regim de înălțime: P+1E 🛏️ Camere: 4 🛌 Dormitoare: 3 🛁 Băi: 2 🍽️ Bucătărie: complet mobilată și utilată 🚗 Garaj: DA 🍷 Beci: DA 🏊 Piscină: în curs de amenajare Compartimentare: ✔️ Living foarte spațios și luminos ✔️ Bucătărie complet mobilată și utilată ✔️ 3 dormitoare generoase ✔️ 2 băi moderne ✔️ Spații multiple de depozitare ✔️ Terasă și curte proprie Construcție și structură: ✔️ Construcție realizată în 2007 ✔️ Compartimentări interioare din cărămidă de 25 cm ✔️ Camere înalte – aproximativ 3 metri ✔️ Foarte bună izolare termică și fonică ⚡ EFICIENȚĂ ENERGETICĂ & TEHNOLOGIE Această proprietate este proiectată pentru consum minim și autonomie energetică ridicată: ☀️ Sistem energetic premium: ✔️ Instalație fotovoltaică 15kW ✔️ Baterie de stocare energie ✔️ Sistem performant pentru eficiență energetică ridicată ✔️ Posibilitate injectare surplus în rețea 🔥 Încălzire modernă: ✔️ Pompă de căldură trifazată ✔️ Centrală proprie ✔️ Costuri aproape inexistente pentru încălzire 🚘 Facilități premium: ✔️ Garaj propriu ✔️ Stație încărcare mașini electrice 25kW ✔️ Aer condiționat ✔️ Internet și cablu TV ✔️ Supraveghere video 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată în Mogoșoaia, pe Strada 8 Martie, vila beneficiază de acces rapid către București și multiple facilități din apropiere. 🚗 Acces rapid către: ✔️ București – Sector 1 ✔️ Chitila ✔️ Buftea ✔️ Șoseaua București-Târgoviște ✔️ Centura Capitalei 🌳 Recreere: ✔️ Parcul și Palatul Mogoșoaia ✔️ Lacul Mogoșoaia ✔️ Restaurante și terase ✔️ Zone verzi și trasee de relaxare 🏫 Educație: ✔️ Școli și grădinițe în proximitate ✔️ Acces facil către unități private și de stat 🛒 Facilități: ✔️ Supermarketuri ✔️ Farmacii ✔️ Magazine ✔️ Centre comerciale ✅ ASPECTE PRO ✔️ Costuri aproape 0 pentru utilități ✔️ Instalație fotovoltaică 15kW cu baterie ✔️ Pompă de căldură trifazată ✔️ Stație încărcare electrică 25kW ✔️ Garaj și beci incluse ✔️ Piscină în curs de amenajare ✔️ Camere înalte și luminoase ✔️ Compartimentări din cărămidă de 25 cm ✔️ Proprietate eficientă energetic ✔️ Ideală pentru familie ✔️ Zonă liniștită și aerisită ✔️ Acces rapid către București 💰 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR 💶 Preț: 299.000€ Acest imobil poate fi achiziționat cash sau prin credit ipotecar. Beneficiezi de: ✔️ Consultanță GRATUITĂ pentru finanțare ✔️ Soluții personalizate prin principalele instituții bancare din România ✔️ Suport complet pe tot parcursul tranzacției ✔️ Vizionări rapide și flexibile 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! 🌐 Mai multe proprietăți similare și oferte de finanțare pe Echipa „Cine caută, găsește.”