22
Schițe
- % Comision 0% cumpărător
Direct de la proprietar - Duplex PREMIUM la asfalt in zona Torontalului
Descriere casă
Proprietar vand DUPLEX PREMIUM in zona Torontalului - Metro 2 (UAT Timisoara), PUZ nou de locuinte situat la 10 minute de Iulius Mall, asfalt, toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent, internet, iluminat stradal) dimensionate corect, constructie P+1E, 109 mp utili + 17 mp utili terasa acoperita si incalzita, teren 270 mp, front stradal 9 ml, compartimentat dupa cum urmeaza:
Parter:
* podest - 5.77 mp
* hol acces - 6.29 mp
* baie cu dus - 3.81 mp
* dormitor - 13.50 mp
* bucatarie + camera de zi cu acces terasa, camera de hobby si curte - 34.02 mp
* camera de hobby birou - 7.30 mp
* terasa acoperita, structura de beton (grinzi+stalpi) si acoperis tigla (termoizolat cu vata bazaltica ROCKWOOL 25cm), incalzire in pardoseala si termostat de ambient digital, cu posibilitate de inchidere - 9.80 mp sau 17 mp ( in functie de preferinte)
* scara interioara cu acces etaj
Etaj:
* hol tranzit - 5.97 mp
* dormitor 1 matrimonial - 13.50 mp + dressing 6.12 mp + baie cu cada 4.53 mp
* dormitor 2 matrimonial - 15.25 mp + baie cu dus 5.63 mp
* balcon 1.05 mp
* spatiu de depozitare in pod 50 mp
Date tehnice:
* fundatii de beton armat conform normativelor in vigoare C25 30 (B400)
* fundatii hidroizolate pe interior (sub placa) cu polistiren extrudat AUSTROTHERM 5cm
* fundatii hidroizolate pe exterior SIKA IGOLFLEX N, polistiren extrudat AUSTROTHERM 5cm si membrana PVC
* caramida portanta porotherm WIENERBERGER 25 cm
* termoizolatie termosistem polistiren SWISSPOR 10 cm EPS 80
* tencuiala decorativa siliconata CAPAROL
* placa de beton peste etaj 1
* izolatie fonica pe ambele parti ale zidului despartitor ROCKWOOL ACOUSTIC EXTRA
* termoizolatie reflectiva ISOLAIR THERMO sub tigla
* acoperis tigla BRAMAC
* centrala termica pe gaz in condesatie BUDERUS
* incalzire in pardoseala TECE, teava TECEFLOOR SLQ 17x2 Pe-XA
* grup amestec si pompare + pompa TECE pe fiecare distribuitor
* termostat de ambient digital cu senzor sapa TECE in fiecare camera
* parchet laminat KRONOTEX MAMMUT PLUS 12mm
* folie parchet laminat ARBITON MULTIPROTEC 1000 3in1
* hidroizolatie bai ISOMAT AQUAMAT ELASTIC
* gresie si faianta import ITALIA
* usi interioare import GERMANIA
* tamplarie PVC REHAU SYNEGO, sticla tripan 50mm, argon, bagheta calda, 4 anotimpuri,
* baie cu dus parter, rigola, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop PURMO
* baie matrimoniala cu cada etaj, 180 cm x 80 cm, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop PURMO
* baie matrimoniala cu dus etaj, rigola, vas wc suspendat cu capac IDEAL STANDARD seria TESI, lavoar, baterii HANSGROHE, radiator portprosop PURMO
* 3 aparate de aer conditionat MITSUBISHI parter + etaj
* sistem de alarma si supraveghere video HIKVISION
* imobilul este bransat la toate utilitatile (apa, gaz, canal, curent, internet)
* TREI LOCURI DE PARCARE!
* poze de la toate etapele de executie
* se vinde partial mobilat (bucatarie mobilata si utilata, living, hol, dressing si bai)
Posibilitate achizitionare prin credit bancar.
Posibilitate vizionare si in weekend.
Curtea amenajata, sistem irigatie Rain Bird, gazon, gard viu, piatra decorativa.
Pret la cheie 289.000 euro negociabil
Tel
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
3 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XG5G0100A
Copiat!
275538777
Copiat!
Actualizat în: 21 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
17 mp
Front stradal:
9.0 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2023 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Curent trifazic
Gaze
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Pietruite
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Disponibilitate proprietate:
Ocupabil la intelegere
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Parc Doina Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
Stații tramvai
aprox.
148
m
Piata Nicolae Balcescu
Stații autobuz
aprox.
277
m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
Stații troleibuz
aprox.
1097
m
Gara de Nord
Stații tren
aprox.
1405
m
Școală
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
Gradinițe
aprox.
96
m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
Școli
aprox.
183
m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
Universități
aprox.
281
m
Gradinita Program Normal Nr. 8
Gradinițe
aprox.
465
m
Recreere
Parcul Doina
Parcuri
aprox.
135
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
339
m
Piata Sinaia
Piețe publice
aprox.
615
m
Profi Piata Sinaia
Supermarket
aprox.
618
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Mircea Olaru Manager
XMO CONCEPT
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Torontalului
- Duplexuri de vânzare în Timișoara
- Duplexuri de vânzare în Mehala
- Duplexuri de vânzare în Calea Urseni
- Duplexuri de vânzare în Braytim
- Duplexuri de vânzare în Lipovei
- Duplexuri de vânzare în Exterior Nord
- Duplexuri de vânzare în Aeroport
- Duplexuri de vânzare în Aradului
- Duplexuri de vânzare în Girocului
- Duplexuri de vânzare în Freidorf
- Duplexuri de vânzare în Ciarda Roșie
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
