Descoperiți o proprietate care îmbină echilibrat confortul unei case moderne cu liniștea unei zone verzi, aflate la doar câteva minute de București, in orasul Magurele , Dumitrana. Construită în 2018, această vilă este alegerea potrivită pentru o familie care caută spațiu, intimitate și o calitate ridicată a locuirii. Amplasarea în proximitatea pădurii oferă un cadru natural rar întâlnit în apropierea Capitalei, ideal pentru un stil de viață echilibrat. Detalii generale: Suprafață construită: 152 mp Suprafață utilă: 140 mp Teren: 400 mp Regim de înălțime: P+1+Pod Compartimentare funcțională, CU 5 CAMERE. 1 Living generos, cu lumină naturală 4 dormitoare bine proporționate Bucătărie complet mobilată 2 băi Spații auxiliare pentru depozitare === PARTER === Baie: 4.13 mp Casa scarii: 5.03 mp Hol: 7.12 mp Bucatarie: 7.11 mp Living: 20.46 mp Dormitor: 11.46 mp Terasa: 3.20 mp === MANSARDA === Baie: 4.13 mp Balcon: 2.25 mp Hol: 8.12 mp Dormitor 1: 13.53 mp Dormitor 2: 13.00 mp Dormitor 3: 12.42 mp Total : 112 mp utili Dotări și utilități: Centrală proprie Viessmann (2022) Sistem de încălzire prin calorifere (2022) Boiler 50 L Tâmplărie PVC Salamander tripan Curent trifazic și gaz Fosă septică și puț propriu Exterior și vecinătate: Curte individuală de 400 mp, ideală pentru relaxare Acces pe stradă privată, cu barieră Proximitate imediată de natură – pădurea și Parcul Dumitrana Localizare : Stație STB la aproximativ 5 minute Magazine, grădiniță și creșă în apropiere O proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o casă – un spațiu în care liniștea, confortul și spatiul generos se imbina natural. Pentru programarea unei vizionari va rugam sa ne contactati la numarul de telefon din anunt. Comsionul agentiei pentru cumparator este de 1% din pretul de achizitie. -Autex Imobiliare Siguranta si incredere in imobiliare !