Casă de vânzare - 2 corpuri – zona Mega Mall - Vatra Luminoasa - Monza
22

Casă de vânzare - 2 corpuri – zona Mega Mall - Vatra Luminoasa - Monza

890.000 €

Vatra Luminoasă, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
684 mp
Sup. teren:
410 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate rară prin dimensiune, versatilitate și poziționare — un imobil amplu, cu potențial real de reconversie, situat la doi pași de Mega Mall, Arena Națională, spitalul Monza și zona Vatra Luminoasă, într-o locație excelent conectată, dar suficient de retrasă pentru a oferi discreție și funcționalitate. Există proprietăți care răspund unei nevoi locative și există proprietăți care pot deveni fundația unui proiect bine definit. Aceasta face parte din a doua categorie. Fie că vorbim despre o clinică medicală, centru de recuperare, laborator de analize, grădiniță sau școală privată, birouri premium, spațiu multifuncțional sau investiție cu randament, configurația actuală și amplasamentul oferă o flexibilitate greu de găsit în piață. Edificată pe un teren total de aproximativ 410 metri pătrați, cu un front stradal generos, proprietatea este compusă din două corpuri de clădire care se vând împreună și totalizează aproximativ 680 mp. Primul corp a fost edificat în jurul anilor 1998–1999, iar al doilea în jurul anului 2010, ambele dezvoltate pe regimuri de înălțime parter și două etaje, iar unul dintre corpuri beneficiaza si de subsol. În prezent, proprietatea beneficiază de aproximativ 10 camere, însă compartimentarea poate fi regândită în funcție de activitatea viitorului proprietar. Tocmai acesta este unul dintre marile avantaje: spațiile permit adaptarea și personalizarea fără compromisuri majore, indiferent că vorbim despre săli de clasă, cabinete medicale, spații administrative, zone de recepție sau birouri operaționale. Lumina naturală este un alt atu important — multiple suprafețe vitrate, camere generoase și o compartimentare eficientă creează un spațiu primitor, funcțional și ușor de adaptat. În plus, proprietatea dispune de garaj (la subsol) pentru două mașini, iar curtea liberă, estimată la aproximativ 200 metri pătrați, este distribuită atât în partea frontală, cât și în lateral sau in spatele imobilului, putând servi ca zonă de recreere, acces secundar sau spațiu logistic. Încălzirea se realizează prin 3 centrale termice. Poziționarea este, fără îndoială, unul dintre cele mai puternice argumente: Mega Mall, Spitalul Monza, Arena Nationala, școli, transport public și artere importante de circulație se află la doar câteva minute distanță. Este genul de locație care oferă vizibilitate, accesibilitate și un potențial comercial solid pe termen lung. Pentru cei care caută o proprietate mare, luminoasă, adaptabilă și cu multiple scenarii de utilizare — fie pentru dezvoltarea propriei activități, fie ca investiție — aceasta este o oportunitate care apare rar în piață și care merită descoperită în teren. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096–2.102 din Codul Civil. Oferim consultanta GRATUITA pentru clientii care doresc achizitionarea cu credit.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 2 Parcări 2 Garaje Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: XC3T111GP Copiat! 275596361 Copiat!
Actualizat în: 27 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 213 mp
Suprafață desfășurată: 800 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 5
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 13 mp
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1999 (Finalizată)
Regim înălțime: S+D+P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze
Internet
Cablu Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bulevardul Chisinau
Stații tramvai aprox. 167 m
bus-station
Bd. Chisinau
Stații autobuz aprox. 176 m
trolleybus-station
Statia Baicului, linia 69,85
Stații troleibuz aprox. 1189 m
metro-station
Metrou Costin Georgian
Stații metrou aprox. 1242 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Numarul 51
Școli aprox. 48 m
school
Scoala Generala nr. 51
Școli aprox. 66 m
kindergarten
Gradinita numarul 280
Gradinițe aprox. 289 m
university
Facultatea de Pompieri
Universități aprox. 1043 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Loc de joaca copii
Parcuri aprox. 92 m
public-square
Intersectia Socului
Piețe publice aprox. 188 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 210 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 314 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în Vatra Luminoasă

890.000 €
București, Vatra Luminoasă
10 camere
603 mp
410 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Vatra Luminoasă

890.000 €
București, Vatra Luminoasă
10 camere
402 mp
410 mp teren
Casă individuală cu 25 camere în Colentina

920.000 €
București, Colentina
25 camere
1.271 mp
664 mp teren

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Bianca Roca Managing partner

4.98(16 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2