URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL
5

3

URGENT!, Vatra luminoasa-Iancului, deschidere la 2 strazi, NEGOCIABIL

549.936 €

Vatra Luminoasă, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
234 mp
Sup. teren:
365 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

ELEGANȚA UNEI EPOCI. VALOAREA UNEI INVESTIȚII RARE. VILĂ INTERBELICĂ ÎN VATRA LUMINOASĂ – IANCULUI Unele proprietăți pot fi construite oriunde. Altele nu mai pot fi recreate niciodată. Într-un București care se transformă permanent, în care terenurile valoroase dispar treptat dintre case și sunt înlocuite de construcții dense și impersonale, există încă locuri care păstrează farmecul autentic al orașului de altădată. Vatra Luminoasă – Iancului este unul dintre ele. O zonă matură, elegantă și extrem de bine poziționată, care de-a lungul timpului și-a păstrat statutul de cartier valoros, liniștit și dorit. O zonă în care proprietățile autentice apar din ce în ce mai rar la vânzare, iar fiecare teren disponibil capătă o importanță tot mai mare în dinamica pieței imobiliare. În acest context, această vilă interbelică edificată în anul 1933 reprezintă o oportunitate rară, atât prin poziționare, cât și prin potențialul pe care îl oferă. Amplasată pe un teren de 365 mp și beneficiind de deschidere la două străzi, proprietatea oferă un avantaj extrem de dificil de găsit astăzi în București: spațiu, accesibilitate și flexibilitate urbană într-o zonă consacrată. Tocmai această combinație face ca valoarea proprietății să depășească simpla funcțiune rezidențială și să devină un activ imobiliar strategic pe termen mediu și lung. Construcția, realizată din cărămidă si beton, păstrează soliditatea și proporțiile specifice arhitecturii interbelice, o perioadă în care casele erau construite cu atenție la detalii, cu spații generoase și cu respect pentru durabilitate. Regimul de înălțime S+P+E și suprafața construită de 234 mp permit atât utilizarea imediată ca reședință, cât și transformarea proprietății într-un proiect cu multiple direcții de dezvoltare. Cele 3 intrări separate și compartimentarea versatilă creează posibilitatea unor utilizări diverse: -reședință exclusivistă pentru familie, -locuință multifamilială, -sediu reprezentativ de companie, -clinică sau birouri boutique, -investiție pentru închiriere, reconversie premium într-un concept cu identitate. Însă adevărata valoare a acestei proprietăți merge dincolo de suprafețe și compartimentări. Astăzi, tot mai puține vile interbelice cu teren propriu și poziționare bună ajung efectiv pe piață. Proprietarii păstrează astfel de active pe termen lung, iar interesul pentru zonele centrale și semicentrale ale Capitalei continuă să crească. Tocmai de aceea, proprietățile de acest tip tind să își consolideze valoarea în timp, devenind investiții stabile și tot mai căutate. Deschiderea la două străzi oferă nu doar un avantaj funcțional, ci și unul investițional. Într-o piață în care flexibilitatea urbanistică și accesul sunt esențiale, această caracteristică adaugă un plus important de valoare și potențial pentru viitoare proiecte sau reconversii. CUMPARATORII HOTARATI POT FACE O OFERTA SI EU VOI FACE TOATE DEMERSURILE CA PRETUL SA SE POATA NEGOCIA
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XG340102V Copiat! 275597416 Copiat!
Actualizat în: 28 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 117 mp
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial Comercial
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie RATB Piata Universitatii a
Stații autobuz aprox. 256 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 265 m
tram-station
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai aprox. 649 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1131 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
Universități aprox. 175 m
university
Facultatea de Matematica-Informatica
Universități aprox. 181 m
school
Institutul Cervantes
Școli aprox. 361 m
kindergarten
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe aprox. 503 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 170 m
public-square
Piața Drapelului (Tricolorului)
Piețe publice aprox. 227 m
supermarket
Pravalia Maestrului
Supermarket aprox. 263 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1718 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 11 camere în Moșilor

510.000 €
București, Moșilor
11 camere
210 mp
234 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Ștefan cel Mare

530.000 €
București, Ștefan cel Mare
6 camere
300 mp
238 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Armeneasca

580.000 €
București, Armeneasca
8 camere
264,15 mp
162 mp teren

Detalii de contact

REAL ESTATE 369

Ramona Antonia Osz Partener

REAL ESTATE 369
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2