10
- Proprietate nelocuită
Clădire istorică – oportunitate investițională unică în centrul Bucureștiului
Descriere casă
Amplasată la kilometrul zero al Capitalei, într-una dintre cele mai valoroase zone istorice ale Bucureștiului, această clădire de patrimoniu reprezintă o oportunitate pentru investitori interesați de active cu identitate arhitecturală, poziționare premium și potențial ridicat de reconversie comercială.
Clădirea, cunoscută în trecut drept sediul celebrului magazin de „coloniale și delicatese” „Dinischiotu și fiii”, a fost una dintre proprietățile emblematice ale Bucureștiului la sfârșit de secol XIX. Imobilul a aparținut înainte de naționalizare lui Nicole Dinischiotu, fost ministru adjunct al Economiei Naționale în perioada domniei Regelui Mihai I, și este înscris pe Lista Monumentelor Istorice a Municipiului București.
Edificată în anul 1890, în stil arhitectural eclectic cu puternice influențe neoclasice, clădirea impresionează prin monumentalitate, proporții și expresivitate urbană. Fațadele restaurate păstrează elementele originale specifice arhitecturii neoclasice – cornișe ample, pilaștri, frontoane triunghiulare și ancadramente decorative, conferind proprietății o prezență distinctă și reprezentativă în peisajul central al orașului.
Imobilul beneficiază de o configurație valoroasă din punct de vedere comercial, având trei laturi stradale cu spații comerciale la parter și vizibilitate excelentă din multiple direcții de circulație, una dintre laturi fiind la bulevard. Poziționarea și arhitectura îl recomandă pentru proiecte premium cu funcțiuni mixte sau instituționale.
Între anii 1990-1992 clădirea a beneficiat de lucrări de consolidare structurală iar restaurarea fațadelor a fost finalizată în anul 2020, cu respectarea arhitecturii originale. În prezent necesită lucrări de renovare și reconfigurare la interior, în funcție de destinația finală a investiției.
Proprietatea include:
• Teren în suprafață totală de 926 mp
• Suprafață construită desfășurată de 2418 mp
• Suprafață utilă de 2.130 mp
• 60 de camere
• 24 de băi
• curte interioară de aproximativ 63 mp
• teren liber către bulevard - în suprafață de 239 mp
Utilități și facilități:
• curent electric trifazic (380V), cu 6 contoare de gaze și 6 contoare de curent electric.
• alimentarea cu apă se face prin conducte de 21⁄2 țoli
• bazin de apă pentru hidranti de o tonă și hazna situate în demisol
• clădirea este legată direct la colectorul stradal și are încă două ieșiri de canalizare de rezervă pentru eventuale investiții suplimentare
• parcare publică disponibilă în fața clădirii, cu posibilitatea de închiriere de la primărie.
Clădirea cuprinde aproximativ 60 de camere, oferind o flexibilitate ridicată pentru reorganizare și adaptare funcțională, și e dispusă pe: Demisol - (spații mari potrivite pentru depozitare dar care pot fi convertite în spații utile, în funcție de destinația viitoare), Parter – (încăperi înalte, potrivite pentru spații comerciale, săli de conferință, expoziție etc), Mezanin, Etaj 1 și Mansardă (camere suficient de înalte care pot fi reconfigurate în funcție de destinația aleasă).
Datorită localizării excepționale, valorii istorice și versatilității spațiilor, imobilul este ideal pentru:
• hotel boutique - lifestyle hotel
• sediu bancar sau instituțional
• clinică premium - centru medical
• centru de afaceri sau office reprezentativ
• galerie de artă - bibliotecă - centru cultural
• proiect mixed-use cu retail și hospitality
În contextul interesului tot mai ridicat pentru clădirile istorice restaurate din centrul Bucureștiului, proprietatea reprezintă un activ cu valoare patrimonială și investițională dificil de replicat, cu potențial de repoziționare în segmentul premium al pieței imobiliare.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Aer condiționat
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XGIQ01009
Copiat!
275606707
Copiat!
Actualizat în: 01 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață desfășurată:
2418 mp
Nr. băi:
24
Nr. balcoane / Terase / Logii:
3
Nr. fronturi stradale:
3
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1890 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Mobilat:
Nemobilat
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Spațiu depozitare
Dependințe
Utilități
CATV
Gaze
Telefon
Curent
Canalizare
Curent trifazic
Apă
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai
aprox.
35
m
Statia Piata Sf. Gheorghe, linii: 5,16, 21, 381
Stații autobuz
aprox.
40
m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
Stații metrou
aprox.
289
m
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
1578
m
Școală
Centrul Educational IBSEN
Școli
aprox.
197
m
Facultatea de Chimie
Universități
aprox.
356
m
institutul Irecson
Școli
aprox.
389
m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe
aprox.
616
m
Recreere
Sfantul Gheorghe
Parcuri
aprox.
47
m
Piata Roma
Piețe publice
aprox.
150
m
Cocor
Supermarket
aprox.
286
m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall
aprox.
1948
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case și vile de vânzare în Centrul Istoric
- Case și vile de vânzare în Ultracentral
- Case și vile de vânzare în Cișmigiu
- Case și vile de vânzare în Universitate
- Case și vile de vânzare în Victoriei
- Case și vile de vânzare în Central
- Case și vile de vânzare în P-ța Romană
- Case și vile de vânzare în P-ța Victoriei
- Case și vile de vânzare în Matei Voievod
- Case și vile de vânzare în P-ța Universității
- Case și vile de vânzare în Rosetti
- Case și vile de vânzare în Știrbei Vodă
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
