Vânzare direct de la proprietar (persoană fizică) – Comision 0%. ​Proprietate structurată pe două niveluri (Parter + Etaj), cu o suprafață utilă interioară de 112 mp (suprafață totală de 146.1 mp incluzând balcoane, terase și casa scării) și o curte liberă totală de 140 mp. ​LOCALIZARE ȘI UTILITĂȚI ​Zonă: Strada Coacăzelor (în apropierea străzii 1 Decembrie) ​Utilități: Racordat complet la toate rețelele (apă curentă, canalizare, energie electrică, gaz metan și internet prin fibră optică) ​COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE ​PARTER (Suprafață utilă: 60.1 mp | Suprafață totală: 75.1 mp) ​Living: 39.6 mp ​Bucătărie: 13.7 mp ​Baie: 4.0 mp ​Debara: 2.8 mp ​Terasă 1: 8.4 mp ​Terasă 2: 5.2 mp ​Casa scării: 1.4 mp ​ETAJ (Suprafață utilă: 51.9 mp | Suprafață totală: 71.0 mp) ​Dormitor 1: 14.4 mp ​Dormitor 2: 13.5 mp ​Dormitor 3: 11.0 mp ​Baie: 6.4 mp ​Hol: 6.6 mp ​Balcon 1: 8.8 mp ​Balcon 2: 5.8 mp ​Casa scării: 4.5 mp ​POD ​Spațiu generos pentru depozitare, placă de beton turnată peste etaj, acoperiș izolat cu vată bazaltică. EXTERIOR ȘI CURTE (Total 140 mp) ​Teren Față: Amenajat cu loc de parcare pentru 2-3 mașini și mic spațiu verde. ​Teren Spate: Amenajat cu terasă și spațiu verde decorat cu brazi. DETALII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE ​Zidărie: Cărămidă Porotherm de 25 cm ​Izolație exterioară: Polistiren de 10 cm, densitate EPS 100 ​Tâmplărie: Rehau 7 camere cu geam tripan (3 rânduri de sticlă) ​Sistem de încălzire: Încălzire prin pardoseală cu grup de amestec și posibilitate de montare termostat individual în fiecare cameră ​Izolație pod/acoperiș: Placă de beton peste etaj + acoperiș izolat cu vată bazaltică. PREȚ ȘI OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ​Semimobilat și utilat: 190.000 € ​Complet mobilat și utilat: 195.000 € (Mobilier realizat pe comandă + piese de calitate de la Mobexpert)