Vilă Spațioasă P+E+(pod mansardat) în Uricani (Miroslava), Teren 1.136 mp, la 3-5 minute de Mall Moldova! Agenția Imobiliară ImobilRo vă prezintă spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate deosebită, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și o conexiune strânsă cu natura. Situată în localitatea Uricani (Comuna Miroslava), direct la strada principală, vila îmbină perfect avantajele unei poziții ideale cu intimitatea unei curți generoase, pline de verdeață, aflată la doar 3-5 minute de mers cu mașina de noul pol comercial Mall Moldova și Șoseaua Păcurari. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată! PREȚ SOLICITAT: 215.000 EUR (Negociabil Se acceptă plată cash sau credit bancar). Curtea acestei proprietăți este proiectată pentru a oferi confort vizual și funcțional întregii familii: • Livadă proprie cu pomi fructiferi, vă puteți bucura de fructe proaspete, de o zonă extinsă cu verdeață și flori, un decor natural matur, îmbogățit cu tufe de trandafiri și spații cu iarbă, ideal pentru momentele de liniște sau pentru ca cei mici să se joace în siguranță. • Parcare interioară privată: Curtea permite parcarea facilă a 2-3 autoturisme, ferite de stradă, fără a sacrifica spațiul verde. • Conectivitate excelentă: Deși vă bucurați de aer curat și liniște, poziția vă asigură acces instant la hipermarketuri, școli și grădinițe, evitând aglomerația urbană. CONFORTUL ȘI COMPARTIMENTAREA SPAȚIULUI DE LOCUIT (An construcție 2018): Casa dispune de un regim de înălțime Parter + Etaj + (pod mansardat), fiind proiectată pentru a maximiza confortul interior: • PARTERUL – Spațiu Multifuncțional Flexibil (57,51 mp): Acest nivel oferă un potențial pentru familie. Dispune de o sală mare de 22,56 mp, o cameră secundară, baie, hol și un garaj integrat (17,85 mp). Poate fi utilizat ca living secundar, zonă de relaxare (home cinema biliard), sală de fitness sau un birou generos „home-office. • ETAJ – Zona Principală a Casei (77,77 mp utili + 18,64 mp terase): Un spațiu de zi extrem de primitor și luminos, compus dintr-un living generos (22,04 mp), două dormitoare spațioase, bucătărie complet utilată, hol și două băi mari. De aici se iese pe o terasă acoperită și o verandă superbă finisată cu gazon artificial, care prelungește vizual zona de relaxare a casei. • POD MANSARDAT – Cu Intrare Independentă din Exterior. Podul înalt este ridicat structural la înălțime optimă de locuit. Spațiul poate fi modernizat și transformat într-un apartament complet separat pentru oaspeți, adolescenți sau bunici, asigurând independență totală. FACILITĂȚI TEHNICE LA STANDARDE PREMIUM: Casa a fost construită cu o atenție deosebită la detalii și siguranță energetică: • Confort termic excelent: 2 Centrale termice proprii care permit încălzirea separată și eficientă pe niveluri (Parter Etaj), optimizând costurile. • Siguranță electrică absolută: Tablouri electrice separate pe zone, dotate cu sisteme avansate de protecție, preluare și oprire automată a tensiunii în caz de fluctuații de curent. Toate electrocasnicele sunt 100% protejate împotriva avariilor. UTILITĂȚI COMPLETE (Toate branșate): • Gaz metan, canalizare, apă curentă de la rețeaua publică și curent electric. Proprietatea este intabulată, liberă de sarcini, iar vizionările se programează exclusiv prin agenția Iași. ID intern: IMO171.