19
- Exclusivitate
Casă de vânzare renovabilă | Gruia | Teren 380 mp | Front la 2 străzi
Descriere casă
Transylvania Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, o casă individuală cu teren, situată în cartierul Gruia, pe strada Vasile Cîrlova nr. 15.
Proprietatea beneficiază de front la două străzi, un avantaj important atât în ceea ce privește accesul, cât și potențialul de dezvoltare al parcelei.
Casa are regimul de înălțime D+P+pod mansardabil, o suprafață utilă totală de aproximativ 101 mp și este amplasată pe un teren de 380 mp.
Compartimentarea este următoarea:
Demisol:
cameră – 15,93 mp;
hol – 12,65 mp;
debara – 3,40 mp;
cameră tehnică – 4,86 mp.
Parter:
cameră – 22,47 mp;
bucătărie – 16,74 mp;
hol – 18 mp;
baie – 3,50 mp;
cămară – 2 mp.
Pod:
spațiu open-space de 65,84 mp, mansardabil și adaptabil în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
Din punct de vedere urbanistic, parcela este încadrată în UTR Lip – zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, dispuse pe un parcelar de tip periferic. Conform informațiilor urbanistice disponibile, terenul permite construirea a două unități locative de tip duplex. Reglementările specifice UTR Lip prevăd, în principiu, un procent maxim de ocupare a terenului de 35%, un coeficient maxim de utilizare a terenului de 0,9 și un regim redus de înălțime.
Proprietatea se remarcă prin priveliștea frumoasă asupra orașului și prin atmosfera liniștită, fiind amplasată pe o stradă secundară, ferită de traficul intens. În același timp, zona beneficiază de acces facil către mijloacele de transport în comun și către punctele de interes ale orașului.
Poziționarea în cartierul Gruia, frontul la două străzi și potențialul urbanistic fac proprietatea potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru renovare, reconversie sau dezvoltarea unui proiect rezidențial.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
CP3385092
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XENU01009
Copiat!
276031881
Copiat!
Actualizat în: 29 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
82 mp
Suprafață desfășurată:
100.08 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
8 mp
Front stradal:
28.0 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1970 (Există)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Faianță
Var
Vopsea lavabilă
Podele
Dușumea
Gresie
Linoleum
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată
Parțial utilată
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
TV
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Vecinătăți:
Stadion CFR
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Brediceanu, Linia 37
Stații autobuz
aprox.
90
m
Tiberiu Brediceanu
Stații autobuz
aprox.
95
m
Splaiul Independentei
Stații tramvai
aprox.
1320
m
Gara Cluj-Napoca
Stații tren
aprox.
1760
m
Școală
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
Școli
aprox.
822
m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Școli
aprox.
833
m
Grăd.Bambi str.5
Gradinițe
aprox.
838
m
Facultatea de Farmacie
Universități
aprox.
1299
m
Recreere
Fabrica de Sport
Terenuri sport
aprox.
412
m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
Parcuri
aprox.
739
m
Lidl
Supermarket
aprox.
1084
m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice
aprox.
1704
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Zorilor
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
