12
Proprietate cu 2 Imobile | Curte privata | 1182mp | Parcare proprie
Descriere casă
R&D Advisers vă propune spre închiriere o proprietate cu 2 cladiri independente, disponibilă integral pentru un singur chiriaș, cu identitate proprie la stradă, curte privată și 16 locuri de parcare.
Proprietatea este potrivită pentru activitati din domenii multiple, companii care își doresc un sediu reprezentativ și exclusiv, fără vecini de palier, dar și pentru activități care necesită suprafețe generoase și o organizare flexibilă: sediu de companie, birouri, restaurant, spațiu pentru evenimente, centru de servicii, showroom sau alte activități comerciale.
Date principale
+ Suprafață totală închiriabilă: 1.182,5 mp
+ Clădire independentă, închiriată integral unui singur chiriaș
+ Curte proprie și incintă împrejmuită
+ Acces auto
+ 16 locuri de parcare**
+ Lift care deservește nivelurile de la demisol până la etajul 3 / mansardă
+ Spații ușor de organizat în funcție de specificul activității
CORPUL A – spațiul principal
Corpul A este configurat pe Demisol + Parter + 2 Etaje + Mansardă open-space, cele patru niveluri principale având suprafețe foarte apropiate, de aproximativ 219–225 mp utili/nivel.
Proprietatea dispune în total de aproximativ 34 de camere / birouri, ceea ce permite organizarea eficientă a companiei pe departamente, echipe sau funcțiuni.
Fiecare nivel beneficiază de:
+ zonă de recepție / lobby
+ multiple camere și birouri
+ bucătărie / chicinetă
+ grupuri sanitare separate pe gen
+ posibilități multiple de compartimentare și organizare
Mansarda open-space adaugă un spațiu versatil, potrivit pentru sală de ședințe, zonă de training, coworking, evenimente corporate sau alte funcțiuni.
CORPUL B – 169 mp utili
Corpul B poate funcționa complementar sau independent față de Corpul A și este compus din Demisol + Parter + 2 Etaje.
Dispune de:
+ aproximativ 169 mp utili
+ 5 camere / birouri
+ lobby pe nivel
+ spații de arhivare
+ back-office
+ spații de protocol
+ demisol cu spații de depozitare și tehnice
Această configurație permite separarea anumitor activități față de zona principală a companiei.
Curte și facilități exterioare
Proprietatea beneficiază de curte proprie, incintă împrejmuită și acces auto, oferind un nivel ridicat de autonomie pentru chiriaș.
În curte este amenajată și o grădină de vară, care poate reprezenta un avantaj important pentru activități de tip restaurant, evenimente, recepții sau întâlniri corporate.
Cele 16 locuri de parcare disponibile în incintă reprezintă un beneficiu important pentru angajați, clienți și partenerii companiei.
Localizare
Clădirea este amplasată într-o zonă centrală consacrată pentru birouri și sedii de companii, între Piața Romană și Bd. Iancu de Hunedoara, cu acces facil către principalele zone ale Capitalei și către mijloacele de transport.
Poziționarea centrală, identitatea proprie a clădirii și accesul direct din stradă contribuie la imaginea reprezentativă a sediului.
Potențial de utilizare
Proprietatea poate fi adaptată pentru:
+ sediu central de companie
+ birouri corporate
+ sediu administrativ
+ firmă cu mai multe departamente
+ restaurant
+ spațiu pentru evenimente
+ centru de servicii
+ showroom / reprezentanță
+ centru de training
+ activități medicale sau servicii specializate
+ combinație birouri + spații de protocol / evenimente
Un sediu cu identitate proprie
Această proprietate oferă avantajul unei clădiri independente, ocupată integral de un singur chiriaș, cu spații generoase, multiple camere, lift, curte proprie, grădină de vară și parcare în incintă.
Este o soluție potrivită pentru o companie care își dorește un sediu reprezentativ, central și funcțional, dar și pentru un operator care caută o clădire cu suficientă flexibilitate pentru dezvoltarea unei activități comerciale sau de ospitalitate.
Disponibilă integral pentru un singur chiriaș, in principal!
Pentru informații suplimentare, condiții comerciale și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.
Pretul este 19,500EUR + TVA
VAUNT ID: 123236
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Beci
16 Parcări
Renovat
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X7QH112NT
Copiat!
276039441
Copiat!
Actualizat în: 29 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă totală:
1182 mp
Suprafață construită:
2000 mp
Nr. bucătării:
6
Nr. băi:
10
Nr. balcoane / Terase / Logii:
5
Nr. terase:
1
Nr. fronturi stradale:
1
Învelitoare acoperiș:
Tabla
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+2E+M+T
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Spațiu depozitare
WC Serviciu
Anexe
Facilități imobil
Acoperiș
Grădină amenajată
Lift
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Servicii imobil
Administrare
Pază
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Asfaltate
Comision
100%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz
aprox.
264
m
Orlando
Stații autobuz
aprox.
401
m
Statie tramvai 34,46 - Roma
Stații tramvai
aprox.
401
m
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Stații metrou
aprox.
403
m
Școală
Scoala Generala Elena Vacarescu
Școli
aprox.
107
m
Scoala 186
Școli
aprox.
113
m
ASE - Sala de sport
Universități
aprox.
166
m
Gradinita nr. 85
Gradinițe
aprox.
282
m
Recreere
Bila Supermarket
Supermarket
aprox.
204
m
Piața Romană
Piețe publice
aprox.
268
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
343
m
Parcul Piata Romana
Parcuri
aprox.
352
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de închiriat în P-ța Romană
- Case individuale de închiriat în Ultracentral
- Case individuale de închiriat în P-ța Victoriei
- Case individuale de închiriat în Victoriei
- Case individuale de închiriat în Central
- Case individuale de închiriat în Romană
- Case individuale de închiriat în Universitate
- Case individuale de închiriat în Calea Victoriei
- Case individuale de închiriat în Cișmigiu
- Case individuale de închiriat în P-ța Rosetti
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
