Koncept Imobiliare ofera spre inchiriere un apartament la vila cu destinatie ideala pentru activitati de birouri dar si rezidentiala, situata in cartierul Gruia, in apropierea strazii Rosetti. Zona se remarca prin caracterul rezidential de top si linistea de care beneficiaza, iar panorama asupra orasului aduce un plus de valoare si reprezentativitate acestui imobil. Proprietatea este structurata pe 2 niveluri (etaj, etaj retras) si are o suprafata utila de 90 mp iar compartimentarea include 3 camere, bucatarie, 2 bai, hol si 2 terase generoase, totalizand 34 mp, toate gandite pentru eficienta si confort. Casa a fost construita in anul 2021 si beneficiaza de finisaje moderne, incalzire in pardoseala si orientare cardinala est-sud-vest-nord, care permite lumina naturala pe toata durata zilei. Imobilul este nemobilat si permite personalizarea in functie de profilul activitatii. Se preteaza excelent pentru firme care cauta un sediu elegant si eficient energetic dar si pentru o familie ce doreste sa locuiasca intr-o locatie cu acces rapid si imagine premium. Pretul competitiv si facilitatile existente reprezinta un avantaj major pentru orice business care valorizeaza imaginea si pozitionarea. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Semidecomandat
Nemobilat
1 Balcon / Terasă / Logie
Grădină
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
X8M210B5MCopiat!274754213Copiat!
Actualizat în: 15 Iunie 2026
Suprafață construită:
125 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Regim înălțime:
P+2E
Nr. terase:
1
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Diverse
Senzor de fum
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Terasă
Debara
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1039 m
Scoala Horea
aprox.
1096 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
1132 m
Colegiul Economic Iulian Pop
aprox.
1152 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1195 m
Scoala de Muzica
aprox.
1202 m
Colegiul Național "George Barițiu"
aprox.
1209 m
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
aprox.
1214 m
Colegiul National George Baritiu
aprox.
1214 m
Colegiul technic Ana Aslan
aprox.
1234 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
466 m
Gradinita Daisy
aprox.
592 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
648 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
749 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
764 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1160 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1234 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1253 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1259 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1311 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1336 m
Grăd.cu parfum de tei corp B
aprox.
1342 m
Grădinita cu parfum de tei corp A
aprox.
1358 m
Grăd.Rază de soare corp A+B
aprox.
1361 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1376 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
671 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
817 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
817 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1000 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1020 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
1073 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
1080 m
Facultatea de litere
aprox.
1102 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1133 m
UBB Teologie Reformata
aprox.
1140 m
Universitatea Tehnică
aprox.
1140 m
UT Facultatea de Constructii
aprox.
1140 m
Universitatea Tehnica
aprox.
1147 m
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
aprox.
1148 m
Universitatea Babeș-Boliay
aprox.
1149 m
La Doi Pasi
aprox.
893 m
Magazin alimentar
aprox.
1193 m
Koncert
aprox.
1202 m
Mega Image
aprox.
1353 m
Central
aprox.
1389 m
Billa
aprox.
1401 m
Magazin Alimentar
aprox.
1419 m
Oncos
aprox.
1433 m
Unicarm
aprox.
1474 m
Sora Shopping Center
aprox.
1526 m
Magazin Mixt
aprox.
1528 m
Minimarket
aprox.
1653 m
Carrefour Market
aprox.
1695 m
Lidl
aprox.
1715 m
OUTLET
aprox.
1845 m
Parcare privata
aprox.
172 m
Parcare privata
aprox.
200 m
Parcare privata
aprox.
233 m
Parcare
aprox.
631 m
Parcare
aprox.
668 m
Parcare
aprox.
744 m
Parcare
aprox.
748 m
Parcare
aprox.
763 m
Parcare
aprox.
792 m
Parcare
aprox.
811 m
Parcare
aprox.
865 m
Parcare privata
aprox.
867 m
Parcare
aprox.
874 m
Parcare cu plata
aprox.
889 m
Parcare
aprox.
890 m
Parc
aprox.
265 m
Parc
aprox.
663 m
Teren de joaca
aprox.
684 m
Parc
aprox.
707 m
Parcul CFR
aprox.
725 m
Cetatuia
aprox.
739 m
Parc
aprox.
745 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
753 m
Piata 14 Iulie
aprox.
753 m
Parc
aprox.
757 m
Parc
aprox.
773 m
Parc
aprox.
780 m
Parc
aprox.
780 m
Parc
aprox.
781 m
Parc
aprox.
789 m
Teren sportiv
aprox.
333 m
Teren sportiv
aprox.
338 m
Teren sportiv
aprox.
378 m
Teren sportiv
aprox.
411 m
Teren sportiv
aprox.
411 m
Teren sportiv
aprox.
473 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
586 m
Teren sportiv
aprox.
771 m
Teren sportiv
aprox.
817 m
Teren sportiv
aprox.
841 m
Teren sportiv
aprox.
977 m
Teren sportiv
aprox.
989 m
Teren sportiv
aprox.
994 m
Fabrica de Sport
aprox.
1039 m
Teren sportiv
aprox.
1040 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1419 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1429 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1460 m
Euro medical center
aprox.
903 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1036 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1036 m
Pediatrie 2
aprox.
1056 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1151 m
Eyes optic
aprox.
1186 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1200 m
Pediatrie III
aprox.
1214 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1222 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1234 m
Ambulance (en)
aprox.
1250 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1255 m
Centrul clinic de diagnostic si tratament
aprox.
1280 m
Institutul Inimii "Niculae Stancioiu"
aprox.
1321 m
Centrul de Diagnostic si Tratament
aprox.
1322 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1106 m
Farmacia Calendula
aprox.
1184 m
Farmacie
aprox.
1188 m
Ducfarm
aprox.
1205 m
Farmacia Richter
aprox.
1233 m
Sanatatea Verde
aprox.
1258 m
Farmacia Hedera
aprox.
1280 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1295 m
Farmacia Diafarm
aprox.
1314 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1316 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1320 m
Farmacia Catena
aprox.
1321 m
Sensiblu
aprox.
1333 m
Naturland
aprox.
1364 m
Catena
aprox.
1366 m
Vila Lupsa
aprox.
40 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
88 m
Panoramic
aprox.
437 m
Resturant Panoramic
aprox.
448 m
Restaurant Lugano
aprox.
451 m
Panoramic Cetatuie
aprox.
658 m
Fair Play
aprox.
659 m
Fair - Play
aprox.
672 m
Fragment
aprox.
774 m
Terasa "Hoia"
aprox.
782 m
Cantina Hoia
aprox.
786 m
Big Red Bustaurant
aprox.
908 m
Restaurant and Casino "Chios" (en)
aprox.
934 m
Chios
aprox.
934 m
Cantina Facultatea de Chime
aprox.
994 m
Bookla
aprox.
198 m
Pergola
aprox.
931 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
937 m
Qui One Quint tea room
aprox.
956 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1082 m
Decanat
aprox.
1103 m
Infinity Games
aprox.
1159 m
Habitat Coffee Room
aprox.
1176 m
34 Caffe
aprox.
1197 m
Urania Cafe
aprox.
1198 m
Flowers Tea House
aprox.
1201 m
Papillon
aprox.
1213 m
Coffee O'Clock
aprox.
1223 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1227 m
bike44
aprox.
1266 m
Las Vegas Caffe
aprox.
535 m
La Gazette
aprox.
833 m
Geo & Andi
aprox.
930 m
Cotton Club
aprox.
951 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
1237 m
Crush
aprox.
1256 m
Infinity Games
aprox.
1257 m
Caro Club
aprox.
1257 m
The Soviet
aprox.
1260 m
Shadow
aprox.
1295 m
Tabiet Cafe & Bistro
aprox.
1295 m
Casa Tauffer
aprox.
1327 m
Cheaters
aprox.
1333 m
SHTO College Bar
aprox.
1352 m
Cafee-Bar Stone
aprox.
1358 m
Jaxx
aprox.
1099 m
Irish & Music Pub
aprox.
1160 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1194 m
Ce?
aprox.
1250 m
Rooster Pub
aprox.
1250 m
Uni Sports Bar
aprox.
1257 m
BARLAMUC
aprox.
1267 m
Post Office
aprox.
1278 m
Klausen
aprox.
1284 m
Social Club P. Howard
aprox.
1295 m
Cleo
aprox.
1305 m
Old School
aprox.
1347 m
Student Pop
aprox.
1350 m
Buricu' Targului
aprox.
1370 m
Old Schepherd
aprox.
1395 m
Banca Transilvania
aprox.
860 m
Banca Transilvania
aprox.
1113 m
ATE Bank
aprox.
1139 m
BRD
aprox.
1155 m
Banc Post
aprox.
1188 m
BCR
aprox.
1194 m
Banca Transilvania
aprox.
1216 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
1224 m
CEC Bank
aprox.
1231 m
ING
aprox.
1237 m
Banca Transilvania
aprox.
1263 m
Marfin Bank
aprox.
1272 m
BRD
aprox.
1273 m
BRD
aprox.
1282 m
ING
aprox.
1307 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.500 €
/ lună
Cluj-Napoca, Gruia
3 camere
70 mp
200 mp teren
1.590 €
/ lună
Cluj-Napoca, Central
4 camere
143 mp
Etaj 1 / 1
1.500 €
/ lună
Cluj-Napoca, Bună Ziua
3 camere
80 mp
Etaj 7 / 7
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 3 camere de închiriat în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Koncept Imobiliare
