Spațiu premium Dorobanți -Floreasca birouri, cabinete și activități medicale

Imobil nou, exclusivist, potrivit pentru birouri, cabinete și activități medicale Într-o poziție excelentă în Cartierul Dorobanți, se oferă spre închiriere un spațiu premium situat la etajul 3, într-un imobil nou, recent dat în folosință.Clădirea are regim S+P+3E+4R+5R și este concepută exclusivist, cu doar 7 unități locative, câte una pe nivel, cu excepția etajului 3, unde sunt 2 apartamente. Spațiul disponibil Unitatea nr. 5, situată la etajul 3, beneficiază de orientare Nord-Vest, cu vedere către zona verde a unei ambasade. • Suprafață construită: aproximativ 130 mp • Suprafață utilă: aproximativ 105 mp • 3 camere mari, decomandate, living open-space de aproximativ 50 mp, format din 2 camere deschise.Cameră de aproximativ 19 mp.Baie de aproximativ 7 mp,• Terasă generoasă de aproximativ 29 mp • Spațiul permite o compartimentare flexibilă, în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Compartimentarea și configurația spațiului permit utilizarea sa pentru birouri, cabinete medicale, cabinete de specialitate, saloane de înfrumusețare sau alte activități profesionale. Se acordă preferință activităților din domeniul medical, în condițiile în care în imobil funcționează deja mai multe clinici și cabinete. Dotări și finisaje premium Imobilul beneficiază de finisaje și dotări de nivel superior: • gresie și faianță Evoluzioni în băi; parchet Swiss Krono;uși interioare VarioDor;uși de acces în apartamente Mega Door;ferestre Salamander, finisaj nuc; centrale termice individuale în condensare Buderus Logamax; termostate de ambient wireless; videointerfon color Hikvision; • aparataj electric Gewiss;internet prin cablu în toate camerele; telefonie și TV; utilități contorizate separat pentru fiecare unitate. Toate camerele sunt prevăzute cu racorduri și conexiuni pentru montarea ulterioară a lavoarelor, facilitând adaptarea spațiului pentru activități medicale sau de beauty. Clădire și facilități Accesul în imobil și spațiile comune sunt realizate la standarde premium: • scară și casa scării placate integral cu granit Blanco Halayeb; • lift premium Mac Puar S.A. – Spania, cu 7 stații, de la garaj până la etajul 5; • lift cu capacitate de 6 persoane, finisat integral în inox oglindă; • cabină personalizată, cu ambient muzical; • supraveghere video permanentă; • 6 camere HikVision amplasate la exterior și în spațiile comune; • garaj subteran generos, cu capacitate de până la 8 autoturisme; • uși de garaj secționale Hörmann, acționate automat prin telecomandă; • loc de parcare suplimentar disponibil în fața imobilului. Parcare Loc de parcare în garaj: 200 €/lună, disponibil separat, opțional. Condiții de închiriere Chirie: 1.900 €/lună, calculată la 18 €/mp util.Nu****Vezi se adauga TVA Utilitățile se achită separat, în funcție de consumul înregistrat. Cheltuielile aferente părților comune și întreținerii generale a imobilului sunt de aproximativ 50 €/lună pentru acest spațiu și se achită trimestrial, pe baza notelor de decont. La semnarea contractului se solicită garanție echivalentă cu 2 luni de chirie. Destinație Spațiul se închiriază nemobilat și neutilat, exclusiv pentru activități comerciale/profesionale, precum: cabinete medicale • clinici • cabinete stomatologice • birouri • cabinete de specialitate • saloane de înfrumusețare • alte activități profesionale Poziționarea în Dorobanți, clădirea nouă, finisajele premium, liftul, garajul și configurația flexibilă fac din acest spațiu o soluție potrivită pentru o activitate profesională care necesită o adresă reprezentativă și un standard ridicat de amenajare. Vizionarile se fac cu programare. ID. Intern ABUILT 6130