Apartament 4 camere | Metrou Dristor 5 min | 2 balcoane

📌 ID Proprietate: P21186 🏡 Apartament 4 camere | Metrou Dristor 5 min | 2 balcoane 📍 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un apartament cu 4 camere, situat în zona Dristor–Baba Novac, într-un bloc construit în anul 1978, cu regim de înălțime P+10. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea semidecomandată, cele două balcoane, renovarea recentă și mobilierul nou, fiind oferită la prima închiriere după amenajare. Apartamentul este ideal pentru o familie, un cuplu care își dorește mai mult spațiu sau profesioniști activi. 🎯 DESTINAȚIE SI RECOMANDARE Recomandat pentru profesioniști activi, cupluri sau familii, acest imobil oferă confort, funcționalitate și un stil de viață urban, într-o zonă bine conectată la metrou, mijloace de transport, magazine, parcuri și alte facilități esențiale. 🛋️ COMPARTIMENTARE SI DOTĂRI Suprafață utilă: 87 mp Suprafață totală: aproximativ 97 mp, incluzând cele două balcoane Compartimentare: semidecomandat Camere: 4 Băi: 2 Bucătărie: mobilată și utilată – electrocasnicele disponibile trebuie confirmate înainte de publicare Balcon / terasă: 2 balcoane, cu o suprafață totală de aproximativ 10 mp Etaj: 1 / 10 An construcție: 1978 Lift: da Interfon: da Mobilat: complet, cu mobilier nou Stare: proaspăt renovat și aflat la prima închiriere după amenajare Utilități și echipamente: încălzire prin termoficare 📍 LOCAȚIE SI ACCESIBILITATE Situat în zona Dristor–Baba Novac, pe Șoseaua Mihai Bravu nr. 297, la aproximativ 4–5 minute de mers pe jos de stația de metrou Dristor 2, cu acces facil către: Transport public: Metrou Dristor 2 – aproximativ 240–350 m / 4–5 minute de mers pe jos Stații STB și tramvai pe Șoseaua Mihai Bravu – aproximativ 150–250 m / 2–4 minute de mers pe jos Piața Baba Novac și stațiile de transport din zonă – aproximativ 300–400 m / 4–6 minute de mers pe jos Centre comerciale / restaurante / cafenele: Mega Image Dristor – aproximativ 340 m / 4–5 minute de mers pe jos Kaufland Mihai Bravu – aproximativ 600–800 m / 8–11 minute de mers pe jos ParkLake Shopping Center – aproximativ 1–1,2 km / 14–17 minute de mers pe jos Magazine de proximitate, brutării, cafenele și restaurante – între aproximativ 2 și 7 minute de mers pe jos Parcuri / zone verzi: Parcul Alexandru Ioan Cuza – IOR – aproximativ 1–1,2 km / 14–17 minute de mers pe jos Zone verzi și locuri de joacă disponibile în cartierele Dristor și Baba Novac – acces pietonal rapid Școli / grădinițe / clinici: Școli și grădinițe din zona Dristor–Baba Novac – aproximativ 5–10 minute de mers pe jos Farmacii și cabinete medicale – aproximativ 3–7 minute de mers pe jos Acces rapid către clinicile și serviciile medicale din Dristor, Baba Novac și Calea Dudești ✅ AVANTAJE Apartament spațios, cu 87 mp utili Proaspăt renovat și mobilat Prima închiriere după amenajare Patru camere și două băi Două balcoane, cu aproximativ 10 mp în total Lift și interfon Metrou Dristor 2 la aproximativ 4–5 minute de mers pe jos Acces rapid la STB și tramvai Magazine, restaurante, cafenele și farmacii în apropiere Acces pietonal către ParkLake și Parcul IOR ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 700 € Garanție: 1 lună Plată la semnare: o lună de chirie în avans și o lună garanție Disponibilitate mutare: imediată Regim închiriere: rezidențial Contract minim: 12 luni Animale de companie: sunt acceptate animale de talie mică 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: Consultanță dedicată din partea agenției CLC Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!