DIRECT PROPRIETAR | Apartament Lux "Sunrise" Cartierul Vienez+Vedere Panoramica
800 € / lună
Central, Timișoara
Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
52 mp
Etaj:
9 / 12
An constr.:
2026
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere apartament
DIRECT PROPRIETAR – COMISION 0% PRIMA INCHIRIERE!
Apartament premium cu 2 camere situat la etajul 9 al noului complex rezidențial Cartierul Vienez (Coriolan Brediceanu 33), la 5 minute de mers pe jos de Centrul Istoric și AFI Business Center.
Amenajat sub conceptul „Sunrise”, apartamentul a fost gândit special pentru a capta lumina caldă a dimineții. Vă oferă o priveliște panoramică, complet neobstrucționată, asupra Centrului Vechi al Timișoarei.
Designul interior îmbină armonios liniile moderne, curate, cu accente de eleganță clasică (profile decorative, draperii din catifea, iluminat arhitectural), creând atmosfera unui boutique hotel de 5 stele.
Detalii și Dotări Premium:
Zona de Living: Spațioasă și luminoasă, dotată cu o canapea extensibilă premium, Smart TV Oled diagonala de 65'', zonă de dining elegantă și sistem de iluminat ambiental LED.
Bucătăria: Open-space, mobilată complet la comandă si utilată cu electrocasnice de top încorporate: - Bosch: cuptor electric, cuptor cu microunde, hotă, combină frigorifică, mașină de spălat vase; - AEG: mașină de spălat rufe, plită electrică.
Dormitorul: Dormitorul este dotat cu un pat King Size generos cu lada de depozitare, dressing bine compartimentat și o zonă versatilă de birou poziționată la fereastră, cu vedere spre oraș. Accentele de culoare, luminile ambientale și rulourile exterioare electrice care fac întuneric complet chiar și în mijlocul zilei creează spațiul perfect pentru odihnă și productivitate.
Baia: Amenajată modern și eficient, baia dispune de un duș walk-in spațios, oglindă cu iluminare LED și spații generoase pentru depozitare.
Terasa: O oază de relaxare la înălțime. Cu o suprafață de 6 m și mobilată confortabil, este spațiul ideal pentru a te deconecta. Te poți bucura de cafeaua de dimineață cu vedere spre clădirile istorice sau de un pahar de vin seara, admirând cerul deschis și luminile nocturne din Piața Libertății.
Beneficii suplimentare:
Climatizare și sistem de încălzire extrem de eficient (NZEB), rulouri electrice aluminiu.
Acces pietonal rapid: Piața 700 (AFI City Business Centre) 3-4 min | Piața Libertății & Centrul Istoric 7-9 min
Zone verzi: Parcul Central 8 min | Parcul Botanic 10 min (mers pe jos);
Facilități zilnice: la 2-4 min | Mega Image, Lidl și sala de fitness Gym One 6;
Iulius Town Mall: 5 minute cu mașina Uber sau 18-20 minute de mers pe jos.
Parcare subterană: Disponibilă opțional, pentru un plus de confort și siguranță (+60 Euro lună).
Condiții de închiriere:
Preț: 800 Euro lună
Comision: 0% (Direct proprietar)
Garanție: Contravaloarea unei luni de chirie.
Disponibilitate: 1 Iulie.
Notă: Iubim blănoșii, dar apartamentul se închiriază fără animale de companie. Mulțumim de înțelegere
55%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
685 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
686 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
736 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
876 m
Facultatea de Arte
aprox.
876 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
1052 m
Corpul B (en)
aprox.
1083 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1104 m
ExperimentariumTM
aprox.
1112 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
1114 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1116 m
Corpul A (en)
aprox.
1117 m
Gradinita Bunul Pastor
aprox.
534 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
587 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
645 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
667 m
Gradinita nr. 26
aprox.
763 m
Grădinița nr. 26 Timișoara
aprox.
768 m
Gradinita Best Kids
aprox.
778 m
Gradinita nr. 36
aprox.
862 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
865 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
950 m
Gradinita Program Prelungit C.F.R.
aprox.
957 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
987 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
1097 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
1276 m
Gradinita nr. 27
aprox.
1276 m
Carrefour Market
aprox.
263 m
DM
aprox.
418 m
Materna-Modern
aprox.
464 m
Billa
aprox.
471 m
Penny Market
aprox.
497 m
Kaufland
aprox.
534 m
Profi City
aprox.
832 m
Carrefour
aprox.
855 m
Carrefour Market
aprox.
862 m
Bega Shopping Center
aprox.
862 m
Carrefour Market
aprox.
863 m
Profi City
aprox.
973 m
Carrefour Market
aprox.
1038 m
Profi City
aprox.
1163 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1177 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1714 m
Parcare
aprox.
130 m
Parking (en)
aprox.
136 m
Parcare City Business Center
aprox.
157 m
Parcare
aprox.
212 m
Parcare
aprox.
271 m
Parcare Piata 700
aprox.
273 m
Parcare
aprox.
279 m
Parcare subterana cu plata Piata 700
aprox.
296 m
Parcare
aprox.
296 m
Parcare pentru clienti
aprox.
363 m
Parcare privata
aprox.
367 m
Parcare cu plata
aprox.
371 m
Parcare
aprox.
393 m
Parcare cu plata
aprox.
406 m
Parcare pentru clienti
aprox.
426 m
Parc
aprox.
340 m
Parc
aprox.
387 m
sk8 park
aprox.
416 m
Parcul Central
aprox.
497 m
Parcul Central Anton von Scudier
aprox.
497 m
Parc
aprox.
519 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
608 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
616 m
Parcul Botanic
aprox.
623 m
Parcul Botanic
aprox.
628 m
Park (en)
aprox.
659 m
Parcul Castelului
aprox.
659 m
Parcul Catedralei
aprox.
711 m
Parcul Catedralei
aprox.
711 m
Piata Sfantul Gheorghe
aprox.
713 m
Teren sportiv
aprox.
430 m
Teren sportiv
aprox.
449 m
Teren sportiv
aprox.
607 m
Teren sportiv
aprox.
650 m
Teren sportiv
aprox.
664 m
Arena Viola
aprox.
726 m
Teren sportiv
aprox.
738 m
Teren sportiv
aprox.
796 m
Teren sportiv
aprox.
886 m
Teren sportiv
aprox.
940 m
Teren sportiv
aprox.
1026 m
Teren sportiv
aprox.
1030 m
Teren sportiv
aprox.
1031 m
Teren sportiv
aprox.
1065 m
Teren sportiv
aprox.
1073 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
450 m
Piata Victoriei
aprox.
564 m
Piata Libertatii
aprox.
589 m
Piata Unirii
aprox.
760 m
Piața Maria
aprox.
850 m
Piata Tepes Voda
aprox.
936 m
Piata Sinaia
aprox.
1113 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1460 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1950 m
Policlinica de Copii
aprox.
201 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
237 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
277 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
304 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
322 m
Oftalmologie
aprox.
397 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
442 m
Spitalul militar
aprox.
462 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
469 m
President
aprox.
569 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
665 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
666 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
742 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
770 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
773 m
Farmacia Dona
aprox.
270 m
Sensiblu
aprox.
476 m
Vlad
aprox.
495 m
Farmado
aprox.
537 m
Dianthus Farmacia
aprox.
627 m
Sensiblu
aprox.
628 m
Richter
aprox.
774 m
Sf. Maria
aprox.
858 m
Farmacia Dacia
aprox.
865 m
Farmacia Dona
aprox.
866 m
Dacia
aprox.
954 m
Helpnet
aprox.
954 m
Farmacia Richter
aprox.
955 m
Richter
aprox.
1000 m
Catena
aprox.
1022 m
Texas Stake House
aprox.
179 m
Texas
aprox.
179 m
Sky Restaurant
aprox.
195 m
City Business Center Timisoara 700 (Building A) (en)
aprox.
201 m
Cantina Sodexo
aprox.
210 m
Salad Box
aprox.
215 m
Enjoy
aprox.
225 m
Crama 700
aprox.
306 m
Ieftin si bun
aprox.
373 m
Cina-Banatul
aprox.
403 m
Kaufland Grill
aprox.
487 m
Cora
aprox.
505 m
Lloyd
aprox.
510 m
Timisoarana
aprox.
510 m
Club XXI
aprox.
516 m
Orlovi
aprox.
203 m
Beraria 700
aprox.
336 m
Casino El Dorado
aprox.
398 m
Bibliotheka 2
aprox.
515 m
Rock House
aprox.
565 m
Molly Malone's
aprox.
614 m
Daos Club
aprox.
632 m
Bierhaus
aprox.
652 m
Jarvis
aprox.
678 m
Grinette
aprox.
680 m
Irish Pub
aprox.
853 m
Drunken Rat
aprox.
859 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1125 m
Vineri15
aprox.
1186 m
La Capite
aprox.
1211 m
Orlovi
aprox.
209 m
Starbucks
aprox.
495 m
Galto di Bruno
aprox.
522 m
Massimo
aprox.
558 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
570 m
Cuib d'Arte
aprox.
575 m
Reciproc
aprox.
582 m
Tempo
aprox.
586 m
1740 Music Cafe
aprox.
588 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
595 m
Spirit
aprox.
707 m
Musetti
aprox.
724 m
Papillon
aprox.
825 m
Viniloteca
aprox.
881 m
Van Graf KFe
aprox.
889 m
Freshious
aprox.
233 m
Art Club Cafe
aprox.
361 m
Alt Club
aprox.
548 m
Nouveau
aprox.
573 m
Cafe Colt
aprox.
628 m
Arqa
aprox.
652 m
Bunker
aprox.
659 m
Enoteca de Savoya
aprox.
679 m
D'arc
aprox.
706 m
Mode
aprox.
709 m
Eclipse
aprox.
726 m
Capsali
aprox.
827 m
Manufactura
aprox.
850 m
Curtea Berarilor
aprox.
914 m
MGM Bastion
aprox.
1019 m
Banca Transilvania
aprox.
144 m
UniCredit Bank
aprox.
202 m
Raiffeisen Bank
aprox.
240 m
BCR
aprox.
255 m
Raiffeisen Bank
aprox.
331 m
Leumi Bank
aprox.
340 m
Banca Romaneasca
aprox.
392 m
BRD agency (en)
aprox.
411 m
ING
aprox.
427 m
ING Office Timisoara
aprox.
434 m
BCR
aprox.
440 m
OTP Bank
aprox.
472 m
UniCredit Bank
aprox.
480 m
ING
aprox.
519 m
OTP Bank
aprox.
698 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
850 €
/ lună
Timișoara, Central
2 camere
50,4 mp
Etaj 4
820 €
/ lună
Timișoara, Central
2 camere
55 mp
Etaj 9
750 €
/ lună
Timișoara, Central
2 camere
52 mp
Etaj 14
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente cu 2 camere de închiriat în zona Central, Timișoara
