Hala+ Birouri, 789 mp, zona Calea Sagului
20

Hala+ Birouri, 789 mp, zona Calea Sagului

7.500 € / lună

Șagului, Timișoara

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
789 mp
Etaj:
Parter / 2
Tip prop.:
Bloc de apartamente
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

BLITZ vă propune spre închiriere o proprietate comercială și logistică în condiție premium. Această proprietate reprezentativă oferă un pachet complet și extrem de versatil — combinând într-un singur ansamblu spații de showroom, birouri clasa A/executive, spații de depozitare/hale dotate modern și un teren mare de 2.600 mp. Este soluția ideală pentru sedii de companii, reprezentanțe, centre logistice, clinici, hub-uri IT/call center sau activități de distribuție și retail. 1. CLĂDIRE PRINCIPALĂ (S + P + 2E) Suprafață construită desfășurată totală: 788,60 mp Parter (Showroom Open-Space): Suprafață utilă: 268,00 mp (Suprafață construită: 320,75 mp) Conceput ca spațiu deschis, cu vizibilitate excelentă și acces facil, ideal pentru expunere produse, recepție clienți sau comercializare directă. Beneficiază de două căi de acces (acces principal clienți și acces secundar pentru marfă/personal). Etaj 1 (Zona de Birouri): Suprafață utilă: 274,30 mp (Suprafață construită: 328,15 mp) Spațiu compartimentat în mai multe birouri funcționale, potrivit pentru echipe operative și administrative, completat de balcon. Compartimentările sunt realizate din gips-carton, oferind flexibilitate totală în reconfigurarea spațiilor conform cerințelor chiriașului. Etaj 2 (Zona Executive / Apartament Birouri): Suprafață utilă: 113,45 mp (Suprafață construită: 139,70 mp) Configurat ca zonă de management/birouri VIP sau apartament de serviciu. Include o terasă interioară spectaculoasă de 150 mp, ideală pentru protocol, pauze de relaxare sau evenimente de companie. 2. SPAȚII DE DEPOZITARE / HALE (Curte Interioară) În zona din spate a proprietății se află 3 corpuri de depozitare pe structură demontabilă, în suprafață totală de 1.078 mp, aflate într-o condiție premium: Depozit 1: 432 mp Depozit 2: 492 mp Depozit 3: 154 mp Caracteristici speciale ale spațiilor de depozitare: Izolație termică pe interior: Toate spațiile beneficiază de izolație termică interioară, asigurând un mediu optim de stocare în orice anotimp. Dotare cu rafturi de depozitare: 2 dintre cele 3 depozite sunt deja complet echipate cu rafturi profesionale de depozitare, ideale pentru organizare rapidă și eficientă. Pardoseală în stare excepțională: Pardoseală rezistentă, finisată impecabil, pregătită pentru trafic intensiv și logistică. 3. TEREN MARE ȘI INFRASTRUCTURĂ EXTERIOARĂ Suprafață totală teren: 2.600 mp Curte interioară generoasă, betonată și securizată, optimizată pentru: Parcare privată pentru clienți, angajați și flotă auto. Manevre facile, încărcare/descărcare marfă și acces garantat pentru vehicule de aprovizionare. 4. DOTĂRI TEHNICE ȘI BENEFICII Structură de rezistență: Cadre din beton armat. Sistem de încălzire eficient: 3 centrale termice în condensație noi, cu reglaj și control independent al temperaturii pe fiecare nivel. Securitate avansată: Sistem integrat de supraveghere video, alarmă anti-efracție și alarmă de incendiu. Lumină naturală: Suprafețe vitrate mari ce oferă un mediu de lucru luminos și primitor. Disponibilitate: Imobilul este într-o stare excelentă, gata de ocupare imediată. CONDIȚII FINANCIARE & ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 7.500 € + TVA Garanție: Se solicită 3 luni de garanție + prima lună de chirie în avans. Comision agenție: Conform standardelor și politicii BLITZ Imobiliare. Pentru mai multe detalii, schițe complete sau pentru a stabili o vizionare, echipa BLITZ Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție! Cod ofertă / ID BLITZ: P177982
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat Nemobilat Aer condiționat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XFTI10GPH Copiat! 275906481 Copiat!
Actualizat în: 02 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Nr. băi: 6
Regim înălțime: P+2E
Perioadă închiriere: Termen lung

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie Dușumea
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
PVC
Uși interior
PVC Sticlă
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Parțial mobilată
Alte spații utile
Terasă WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
50%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Peco E5, A33
Stații autobuz aprox. 132 m
bus-station
Statie B.A.T.M.A. E5
Stații autobuz aprox. 459 m
train-station
Timisoara South Railway Station (en)
Stații tren aprox. 659 m
tram-station
Shopping City
Stații tramvai aprox. 1425 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Gimnaziala nr. 15
Școli aprox. 1683 m
school
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
Școli aprox. 1691 m
kindergarten
Kids Green Center[kindergarden] (en)
Gradinițe aprox. 1701 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 12
Gradinițe aprox. 1706 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc Steaua
Parcuri aprox. 1107 m
restaurant
Pizza Hut
Restaurant aprox. 1152 m
supermarket
Shopping City Timisoara
Supermarket aprox. 1170 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1414 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Șagului

350 € / lună
Timișoara, Șagului
2 camere
50 mp
Etaj 5
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Șagului

300 € / lună
Timișoara, Șagului
2 camere
40 mp
Etaj 1 / 4
Apartament cu 2 camere în Șagului

300 € / lună
Timișoara, Șagului
2 camere
31 mp
Parter / 4

Detalii de contact

BLITZ

BLITZ ROMANIA

4.63(136 review-uri)

BLITZ
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de închiriat în zona Șagului, Timișoara