Vila | Victoriei | Primaria S1 | 126 mp | Nemobilata | Locuit/Birou

📌 ID Proprietate: P18574 🏡 📍 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere o casă / vilă modernă, situată în zona exclusivistă Banu Manta - Victoriei, într-un imobil boutique construit în anul 2015. Proprietatea se remarcă prin designul arhitectural echilibrat, finisajele premium și luminozitatea deosebită, fiind ideală pentru o familie modernă sau ca birou reprezentativ pentru o compani. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Recomandat pentru profesioniști activi, expați, familii sau firme în căutare de sediu social/birouri, acest imobil oferă confort, intimitate maximă și un stil de viață urban de top, într-o zonă ultracentrală și extrem de sigură. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: ~126 mp Compartimentare: Decomandat / Eficient structurat Regim înălțime: S + P + 1E + 2E Retras Camere: 5 (Living open-space generos de 35 mp la parter + 4 camere/dormitoare la etaje) Băi: 3 (Finisate premium; dotate cu Jacuzzi la Etajul 1 și duș cu hidromasaj și cromoterapie la Etajul 2) Bucătărie: Open-space, elegantă și luminoasă Balcon / terasă: 2 terase însorite (din care una de 13 mp la etajul retras) Mobilat: Nemobilat (pregătit pentru personalizare ca locuință sau birou) Utilități și echipamente: Centrală termică pe gaz individuală (32 kW), încălzire în pardoseală la parter, calorifere din aluminiu la etaje, instalație electrică stabilizată, internet de mare viteză (până la 1TB). Alte dotări: Sistem de supraveghere video, videointerfon, tâmplărie PVC cu geam termoizolant oglindat, mic spațiu de depozitare la subsol. 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situat în Sectorul 1, pe Bulevardul Banu Manta, chiar în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, cu acces facil către: Transport public: Stațiile de metrou Piața Victoriei și Basarab la doar câteva minute de mers pe jos; linii STB (tramvaiele 1, 10, 46) în vecinătate. Artere principale: Conexiune rapidă cu Șoseaua Nicolae Titulescu, Bulevardul Ion Mihalache și Șoseaua Kiseleff. Centre comerciale / restaurante: Cafenele premium, restaurante și bănci în proximitatea Pieței Victoriei. Parcuri / zone verzi: Parcul Kiseleff și Parcul Herăstrău (Regele Mihai I) la distanță scurtă. Școli / grădinițe / clinici: Acces facil la unități de învățământ de prestigiu și clinici medicale din Sectorul 1. ✅ AVANTAJE Vilă modernă (2015) cu structură solidă din cărămidă Porotherm și beton armat. Confort termic excelent datorită încălzirii în pardoseală și fațadei izolate Baumit. Securitate sporită prin monitorizare video și poziționare într-o zonă rezidențială sigură. Versatilitate completă: excelentă atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale/birouri. Loc parare in spatele imobilului Disponibilitate imediată. ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: 1900€ Garanție: 1 luna Disponibilitate mutare: imediata Regim închiriere: rezidential/ birouri Contract minim: 12 luni 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: Consultanță dedicată din partea agenției CLC Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!