Apartament Central pe 3 niveluri construit de familia Neuman in 1901
23

Apartament Central pe 3 niveluri construit de familia Neuman in 1901

172.500 €

Central, Arad

€ simulează credit

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
315 mp
Etaj:
Parter
An constr.:
1901 (Finalizată)
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Pe strada Octavian Goga nr. 1, chiar în sensul giratoriu dintre străzile Horia, Octavian Goga și George Coșbuc, vă propunem o proprietate rară, cu istorie, personalitate și potențial investițional excepțional. Imobilul se află la aproximativ 300 m de Primăria Aradului, într-o zonă ultracentrală, cu trafic auto intens și vizibilitate foarte bună. În apropiere se află Palatul Neumann și fosta reședință Neuman, devenită ulterior casă de protocol. Construită în 1901 de către Francisc Neuman din cărămidă, clădirea are arhitectură eclectică de inspirație neoclasică și a avut rol de birouri. Este clădire istorică, dar nu monument istoric, aspect care poate oferi mai multă flexibilitate la renovare și reconversie. Proprietatea este dispusă pe 3 niveluri: demisol, parter înalt și pod mansardabil. Parterul și demisolul însumează aproximativ 315 mp utili și 419 mp construiți, la care se adaugă podul înalt de aproximativ 6 m. Pentru mansardare a existat autorizație aprobată, în prezent expirată, cu posibilitatea reînnoirii. Un avantaj major este prețul: aproximativ 547 euro/mp util, aproape la jumătate față de nivelul pieței pentru o proprietate ultracentrală cu asemenea suprafață, poziție și potențial. Proprietatea deține 385 mp teren în proprietate și încă 69 mp cu drept de folosință de la stat. Parterul impresionează prin înălțimea de aproximativ 4 m, geamurile mari și compartimentarea atipică. Camera de zi are 32 mp și trei geamuri orientate spre Horia și Octavian Goga. Mai regăsim două dormitoare, antreu de 12 mp ce poate deveni cameră suplimentară, hol principal generos, hol secundar, spații de depozitare și băi. Un element aparte este rotonda cu teracotă, ideală pentru cafea, lectură sau relaxare. Demisolul a fost curățat și renovat, proprietarul scoțând pământul existent. Pivnița cu bolți oferă un cadru spectaculos pentru cafenea, restaurant, wine bar, sală de recreere sau spațiu privat de relaxare. Camera principală are aproximativ 60 mp, la care se adaugă alte camere și o baie. Imobilul are două ieșiri către stradă, pe Octavian Goga și Horia, plus o ieșire către curtea interioară. Curtea comună deservește 3 vecini și include terasă, spațiu verde și fântână arteziană. Proprietatea necesită renovare și investiții în funcție de viziunea personală. Fațada trebuie refăcută, cost estimativ aproximativ 12.000 euro. Acoperișul este refăcut, cu țiglă nouă pe o parte. Dispune de două centrale termice, apă, canalizare, gaz, trei sobe de teracotă, uși și geamuri preponderent originale din lemn, inclusiv obloane originale. Este o proprietate pentru un cumpărător cu viziune, care apreciază istoria, unicitatea și potențialul unei investiții pe termen mediu și lung. Poate deveni reședință spectaculoasă, birouri premium, clinică, avocatură, restaurant, cafenea sau concept boutique. Un diamant neslefuit, într-o poziție strategică, la un preț greu de egalat în zona centrală a Aradului. Pozele sunt cu caracter informativ si sunt modificate cu AI-ul
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 2 Semidecomandat Nemobilat Grădină Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: X96S000QI Copiat! 275628576 Copiat!
Actualizat în: 06 Iunie 2026
Suprafață construită: 419 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: S+D+P
Nr. terase: 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz
Alte spații utile
Debara Terasă
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
3%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Piata Podgoria
Stații tramvai aprox. 987 m
bus-station
Autogara CTP
Stații autobuz aprox. 992 m
tram-station
Piata Podgoria
Stații tramvai aprox. 1039 m
bus-station
Piata Romana
Stații autobuz aprox. 1154 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Palatul Copiilor
Școli aprox. 339 m
school
Universitatea Aurel Vlaicu
Școli aprox. 356 m
university
Vasile Goldis: Facultatea de Stiinte Juridice
Universități aprox. 411 m
kindergarten
Gradinita cu program saptamanal Nr. 2
Gradinițe aprox. 1708 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Ema Del Mar
Restaurant aprox. 134 m
park
Parcul Mihai Eminescu
Parcuri aprox. 481 m
supermarket
Alimentara Non Stop
Supermarket aprox. 626 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 743 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii de contact

Tranc Imobiliare

Cristian Tranc CEO

Tranc Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Arad