Klar Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 2 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Baciu, zona Pizzeria Regal.
PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special familiilor care cauta spatiu generos si siguranta unui imobil nou, dar si tinerilor care doresc sa isi personalizeze locuinta de la zero. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza linistea, feriti de traficul principal, dar cu acces rapid la facilitati.
LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic, intr-o zona in plina dezvoltare, oferind acces facil catre punctele de interes:
=> Transport: Acces rapid la statiile de autobuz CTP (Liniile 31, M31) care fac legatura cu centrul orasului si zona industriala.
=> Educatie: Gradinite si scoli in zona centrala a comunei Baciu sau acces rapid spre unitatile din Cluj-Napoca.
=> Facilitati: Supermarket-uri (Lidl, Profi), farmacii, statie Petrom si restaurante in imediata proximitate (zona Calea Baciului).
DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul 1, intr-un imobil nou (constructie finalizata la nivel structural), dotat cu interfon si izolatie termica exterioara pentru eficienta energetica.
=> Orientare Geografica: Apartamentul beneficiaza de ferestre mari, asigurand luminozitate naturala optima.
=> Cu o suprafata utila totala de aproximativ 48.45mp, locuinta este semi decomandata si eficient compartimentata astfel: Living 17.65mp,Bucatarie open space 7.45mp; dormitor 14mp; Hol+depozitare de 3.95 mp; Balcon cu suprafata de 3.9 mp, ideal pentru relaxare.
DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta se vinde la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a alege finisajele interioare (gresie, faianta, parchet, usi). Proprietatea include:
=> Constructie: Pereti tencuiti si gletuiti, sapa mecanizata turnata.
=> Confort termic: Incalzire in pardoseala (sistem deja instalat in sapa), centrala moderna a imobilului si geamuri termopan cu tamplarie PVC pentru o buna izolare fonica si termica.
=> Instalatii: Instalatiile electrice si sanitare sunt trase pe pozitie.
=> Exterior: Balcon finisat, cu balustrada metalica.
CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
Transparenta Juridica: Proprietatea este libera de sarcini, iar actele sunt in curs de finalizare pentru tranzactie.
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit ipotecar sau din surse proprii.
=> Parcare: Exista posibilitatea achizitionarii unui loc de parcare: subteran - 9700 euro, exterior acoperit - 9000 euro.
=> CF vor fi disponibile aproximativ in APRILIE - MAI 2026.
=> Pentru clientii persoane juridice exista posibilitatea in limita stocului disponibil TAXAREA INVERSA.
=> AVANS MINIM 30%.
ID intern: 11493
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta
54%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
16.737 RON
Credit ipotecar
18.287 RON
Noua casă
664 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
110.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
49 mp
Etaj 3
99.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
47,83 mp
Etaj 3 / 3
105.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
49 mp
Etaj 4
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.287 RON
Comision agenție 2%10.489 RON
Onorariu notarial5.461 RON
Taxă întabulare OCPI787 RON
Autentificare contract credit1.550 RON
Preț de achiziție524.429 RON
Preț locuință524.429 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție524.429 RON
Preț locuință524.429 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim78.664 RON
Credit pe 30 de ani445.766 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)3.132 RON
Depozit colateral9.396 RON
Comision de garantare FNGCIMM44 RON
Asigurare anuală imobil524 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale664 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI664 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
