Vânzare
Apartamente
Județul Cluj
Baciu
2 cam
Locuinte Noi
Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni

- 99.000 €

Baciu, Județul Cluj - Vezi Hartă

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni

Baciu, Județul Cluj - Vezi Hartă

99.000 €

€ simulează credit

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 1

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 2

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 3

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 4

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 5

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 6

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 7

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 8

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 9

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 10

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 11

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 12

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni - 13

Proprietate reprezentată exclusiv

Nr. cam.:

Sup. utilă:

48 mp

Etaj:

Parter / 3

An constr.:

2026 (Finalizată)

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni

99.000 €

Baciu, Județul Cluj

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

48 mp

Etaj:

Parter / 3

An constr.:

2026 (Finalizată)

• Exclusivitate
• Locație aproximativă

Descriere apartament

Descoperiti un apartament care imbina optimizarea spatiului cu o locatie strategica! Va propunem spre vanzare o unitate de 2 camere, situata la etajul parter (peste garaje), intr-un ansamblu rezidential nou, cu acces rapid catre Cluj-Napoca. Spatiu si compartimentare (48.45 mp Utili) Acest apartament semidecomandat este proiectat pentru a oferi functionalitate maxima intr-un cadru modern: -Zona de zi: Un spatiu primitor ce include livingul si bucataria, ideal pentru o atmosfera aerisita. -Dormitor: Intim si bine luminat. -Baie. -Balcon (4 mp): Un spatiu exterior privat, perfect pentru momentele de relaxare. Avantaje si detalii financiare -Pret competitiv: 99.000 Euro. -Pozitionare strategica: Etajul parter peste garaje ofera un plus de confort termic si siguranta, fiind retras fata de nivelul solului. -Locatie: Acces facil catre zona Garii si centrul orasului Cluj-Napoca. -Parcare: Posibilitate de achizitie a unui loc in garajul subteran la pretul de 10.000 Euro. Concluzie: Aceasta proprietate reprezinta echilibrul ideal pentru cei care cauta o locuinta compacta, usor de intretinut, dar situata intr-un imobil modern care nu face compromisuri in privinta calitatii.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Nemobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Centrală imobil 1 Garaj

Detalii apartament

ID anunț: X7P1100O8 Copiat! 275204011 Copiat!

Actualizat în: 05 Martie 2026

Suprafață construită: 63 mp

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+3E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Contorizare

Apometre Contor căldură Contor gaz

Facilități imobil

Interfon Spații agrement

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon

Ușă intrare

Metal

Izolații termice

Exterior Bloc izolat termic

Ferestre cu geam termopan

PVC

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Comision

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Baciu Triaj Hm

Stații autobuz aprox. 262 m

Statia Intermediara, Linia 31B

Stații autobuz aprox. 541 m

Napolact

Stații autobuz aprox. 674 m

Statia Napolact, Linia 31, 31B

Stații autobuz aprox. 699 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita Baciu

Gradinițe aprox. 1520 m

Grăd.Neghinițăstr. 2

Gradinițe aprox. 1555 m

Scoala Gimnaziala Speciala Transilvania

Școli aprox. 1713 m

Scoala cu Clasele I-VIII Baciu

Școli aprox. 1775 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Regal

Restaurant aprox. 804 m

Pădurea Hoia Baciu

Parcuri aprox. 1276 m

Parc copii

Parcuri aprox. 1333 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 1440 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 99.000 €

Preț min. zonă 83.760 €

Preț max. zonă 139.000 €

64% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

16.147 RON

Credit ipotecar

17.680 RON

Noua casă

644 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Apartament cu 3 camere semidecomandat în Baciu

108.480 € + TVA

Județul Cluj, Baciu

3 camere

67,8 mp

Etaj 1

97.000 €

Județul Cluj, Baciu

2 camere

50 mp

Etaj 2 / 8

105.000 €

Județul Cluj, Baciu

2 camere

48 mp

Etaj 6 / 7

Detalii de contact

Marius Rus Senior Broker

DELTA HOUSE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Apartamente noi cu 2 camere de vânzare în Baciu, Județul Cluj

Statistici proprietate

Apartamente 2 camere de vânzare - Baciu

113.000 €

Medie preț cerut la vânzare

2.181 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

400 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Baciu
Preț mediu cerut	113.000 €
Evoluție anuală	11.5%
6 luni în urmă	105.000 €
1 an în urmă	99.990 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.2%

Apartamente

Baciu

Preț total 520.423 RON (102.169 €)

Costuri cu achiziția 16.147 RON

Preț de achiziție 504.276 RON

Costuri cu achiziția 16.147 RON

Comision agenție 2% 10.086 RON

Onorariu notarial 5.305 RON

Taxă înscriere OCPI 756 RON

Preț de achiziție 504.276 RON

Preț locuință 504.276 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 95.282 RON (18.705 €)

Avans (15%) 75.641 RON

Cost achitat în prima lună 1.961 RON

Costuri cu achiziția 17.680 RON

Cost achitat în prima lună 1.961 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.246 RON

Asigurare anuală imobil 504 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 17.680 RON

Comision agenție 2% 10.086 RON

Onorariu notarial 5.305 RON

Taxă întabulare OCPI 756 RON

Autentificare contract credit 1.533 RON

Preț de achiziție 504.276 RON

Preț locuință 504.276 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 504.276 RON

Preț locuință 504.276 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 75.641 RON

Credit pe 30 de ani 428.635 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 3.012 RON

Depozit colateral 9.036 RON

Comision de garantare FNGCIMM 42 RON

Asigurare anuală imobil 504 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 644 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 644 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni

Oportunitate! Apartament 2 camere, 48 mp utili, balcon 4 mp, Baciu, CF in 2 luni

Descriere apartament

Detalii apartament