Klar Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 3 camere, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Baciu, zona Pizzeria Regal.
PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special familiilor care cauta spatiu generos si siguranta unui imobil nou, dar si tinerilor care doresc sa isi personalizeze locuinta de la zero. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza linistea, feriti de traficul principal, dar cu acces rapid la facilitati.
LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic, intr-o zona in plina dezvoltare, oferind acces facil catre punctele de interes:
=> Transport: Acces rapid la statiile de autobuz CTP (Liniile 31, M31) care fac legatura cu centrul orasului si zona industriala.
=> Educatie: Gradinite si scoli in zona centrala a comunei Baciu sau acces rapid spre unitatile din Cluj-Napoca.
=> Facilitati: Supermarket-uri (Lidl, Profi), farmacii, statie Petrom si restaurante in imediata proximitate (zona Calea Baciului).
DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul 1, intr-un imobil nou (constructie finalizata la nivel structural), dotat cu interfon si izolatie termica exterioara pentru eficienta energetica.
=> Orientare Geografica: Apartamentul beneficiaza de ferestre mari, asigurand luminozitate naturala optima.
=> Cu o suprafata utila totala de aproximativ 66.3mp, locuinta este semi decomandata si eficient compartimentata astfel: Living+bucatarie open space 24.2, dormitor 12.55mp; dormitor secundar 12.1mp, Hol+depozitare de 5.35 mp; Balcon cu suprafata de 6mp, ideal pentru relaxare.
DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta se vinde la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a alege finisajele interioare (gresie, faianta, parchet, usi). Proprietatea include:
=> Constructie: Pereti tencuiti si gletuiti, sapa mecanizata turnata.
=> Confort termic: Incalzire in pardoseala (sistem deja instalat in sapa), centrala moderna a imobilului si geamuri termopan cu tamplarie PVC pentru o buna izolare fonica si termica.
=> Instalatii: Instalatiile electrice si sanitare sunt trase pe pozitie.
=> Exterior: Balcon finisat, cu balustrada metalica.
CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
Transparenta Juridica: Proprietatea este libera de sarcini, iar actele sunt in curs de finalizare pentru tranzactie.
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit ipotecar sau din surse proprii.
=> Parcare: Exista posibilitatea achizitionarii unui loc de parcare: subteran - 9700 euro, exterior acoperit - 9000 euro.
=> CF vor fi disponibile aproximativ in APRILIE - MAI 2026.
=> Pentru clientii persoane juridice exista posibilitatea in limita stocului disponibil TAXAREA INVERSA.
=> AVANS MINIM 30%.
ID intern: 11494
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta
64%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
21.476 RON
Credit ipotecar
23.167 RON
Noua casă
835 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
125.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
58 mp
Parter
131.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
52 mp
Etaj 4
126.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
55,36 mp
Etaj 2
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bancă
Regina
aprox.
279 m
Statia Intermediara, Linia 31B
aprox.
290 m
Statia Blocuri, Linia 31B
aprox.
319 m
Aprozar
aprox.
338 m
Baciu Triaj Hm
aprox.
567 m
Capela Ortodoxa
aprox.
638 m
Primarie
aprox.
651 m
Politie
aprox.
657 m
Statia Primarie II, linia 31B
aprox.
720 m
Primarie
aprox.
726 m
Parohia Ortodoxa
aprox.
764 m
Napolact
aprox.
939 m
Statia Napolact, Linia 31, 31B
aprox.
984 m
Statia Complex Baciu, Linia 31B
aprox.
1151 m
Fabrica de Paine Sud
aprox.
1259 m
Gradinita Baciu
aprox.
940 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
1698 m
Scoala Gimnaziala Speciala Transilvania
aprox.
1161 m
Scoala cu Clasele I-VIII Baciu
aprox.
1197 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1339 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1422 m
Parc copii
aprox.
656 m
Teren sportiv
aprox.
708 m
Farmacia Europa
aprox.
143 m
Acama
aprox.
164 m
Iorafarm
aprox.
313 m
Dispensar
aprox.
146 m
Regal
aprox.
100 m
Baciu
aprox.
346 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
1448 m
Pralina
aprox.
1497 m
La Casa
aprox.
1599 m
suson farm (en)
aprox.
1693 m
BRD
aprox.
652 m
BT
aprox.
937 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
125.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
58 mp
Parter
131.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
52 mp
Etaj 4
126.000 €
Județul Cluj, Baciu
2 camere
55,36 mp
Etaj 2
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Apartamente noi cu 3 camere de vânzare în Baciu, Județul Cluj
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Klar Imobiliare
Statistici proprietate
Apartamente 3 camere de vânzare
143.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.249 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
525 €
Medie chirie lunară
Preț total716.128 RON (140.513 €)
Costuri cu achiziția21.476 RON
Preț de achiziție694.652 RON
Costuri cu achiziția21.476 RON
Comision agenție 2%13.893 RON
Onorariu notarial6.541 RON
Taxă înscriere OCPI1.042 RON
Preț de achiziție694.652 RON
Preț locuință694.652 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total129.517 RON (25.412 €)
Avans (15%)104.198 RON
Cost achitat în prima lună2.152 RON
Costuri cu achiziția23.167 RON
Cost achitat în prima lună2.152 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)3.094 RON
Asigurare anuală imobil695 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția23.167 RON
Comision agenție 2%13.893 RON
Onorariu notarial6.541 RON
Taxă întabulare OCPI1.042 RON
Autentificare contract credit1.691 RON
Preț de achiziție694.652 RON
Preț locuință694.652 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție694.652 RON
Preț locuință694.652 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim88.169 RON
Credit pe 30 de ani606.484 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM58 RON
Asigurare anuală imobil695 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale835 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI835 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
